Продажа помещения
в
42 308 ₽ за м²
Универсальная производственно-складская база. Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул Юных Пионеров, д. 34Б Общая площадь земельного участка 29 соток (земля в собственности). Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: занимаемый котельной...
40 531 ₽ за м²
Самарская обл., г. Похвистнево, ул. Мира, 1а Арендный бизнес с высокой доходностью Продаётся отдельно стоящее здание в центре деловой и торговой активности г. Похвистнево. Объект состоит из 4 этажей (цоколь, 1 и 2 этажи, мансарда) и входит в состав ТК «МИР». На всех этажах...
186 047 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения с федеральным арендатором, площадью 43 кв.м на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: Самара, Советский район, ул. Гагарина, д.90 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - удобное...
114 024 ₽ за м²
Арт. 91041735. Суперское предложение для вашего капитала! Продается нежилое помещение на 1 этаже нового современного ЖК «Арт-Холл». Это не просто помещение — это готовая выгодная инвестиция и возможность создать источник пассивного дохода. Главные преимущества для инвестора...
45 638 ₽ за м²
Продается офисное помещение с окнами на цокольном этаже с арендатором. Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. Ново-Садовая, 252. Ближайшее пересечение с ул. проспект Кирова. Общая площадь: 144, 4 кв.м. Этаж/этажность: -1/16. Назначение здания: жилое. Отдельный вход: есть. Окна...
56 000 ₽ за м²
Имущественный комплекс, полностью заселенный арендаторами, около продуктового рынка Ракита г. Самара, Кировский район, ул. Магистральная, 78, ближайшее пересечение с ул. Товарная. Расположен в промзоне Площадь помещений 500 кв.м. Земельный участок в...
112 904 ₽ за м²
Продам помещение: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Виталия Талабаева, 2. Ближайшее пересечение с ул. Осетинской. Расположено в новом ЖК "Волгарь". Арендатор - кофейня. Этаж/этажность: 1/16. Общая площадь: 62 кв. м. Отдельный вход. Планировка: 1 зал, подсобка и сан/узел. Окна...
108 696 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, с арендатором, площадью 46 кв.м на 1 этаже 5-ти этажного жилого здания по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Гагарина , д.13. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности...
78 125 ₽ за м²
Продается действующий бизнес - Спа-салон. Предлагается к продаже готовый бизнес с подтвержденной прибылью в активно развивающемся районе города. Основные характеристики: Площадь помещения: 128 кв.м Аренда: 100 000 руб./мес., вместе с коммунальными платежами Планировка:...
5 834 ₽ за м²
Продам готовый бизнес - фотостудию в центре деловой активности города. Окупаемость менее 1 года при текущих выручках. Фотостудия успешно существует более 12 лет. За это время огромное количество людей посетили нас и остались довольны качеством. Общая площадь...
58 325 ₽ за м²
В продаже 2/3 здания с арендаторами, МАП: 100.000р - 9 лет окупаемость По адресу: г.Самара ул.Солнечная 24 Общая площадь: 188, 6 кв.м Высота потолка: 3 м Эл. мощность: 25 кВт Все коммуникации подведены Установлена охранно-пожарная сигнализация На первом этаже пивной магазин, на...
123 189 ₽ за м²
Назовите номер ID 2947 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продается универсальный обьект с федеральным арендатором на 1 линии улицы Ставрапольская, 200/ проспект Кирова. Обьект выгодно отличается своим расположением с высоким пешеходным и...
54 879 ₽ за м²
В продаже помещение с арендатором По адресу: г.Самара ул.Юбилейная 53 а Общая площадь: 164 кв.м Высота потолка: 3 м Эл. мощность: 15 кВт Два отдельных входа с улицы Ремонт в помещении: 1) пол - плитка; 2) стены - краска; 3) потолок - армстронг; 4) освещение - светодиодное. Удобная и...
91 667 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения , с арендатором, площадью 60 кв.м. на 1 этаже 4-х этажного жилого дома по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Кутузова, д 20. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...
166 667 ₽ за м²
В продаже помещение с федеральным арендатором Красное и Белое. По адресу: г. Самара, ул. Ерошевского 15 Общая площадь: 78 кв.м. Высота потолка: 2.6м Эл.мощность: 15 кВт Этаж/этажность: 1/6 Помещение расположено на пешеходном трафике со стихийной парковкой. Есть все...
130 335 ₽ за м²
Продаем помещение на 1-ой линии у станции метро Советская:Адрес: г. Самара, Советский район, ул. Гагарина д. 122. Общая площадь: 86, 7 кв.м. Этаж/этажность 1/5 Выделенная мощность: 15 кВт Высота потолков: 2, 6 м Ключевые преимущества и характеристики:1-я линия: Отличная видимость и...
69 869 ₽ за м²
Офис с отдельным входом и парковкой на пересечении ул. Кирова и ул. Миронова. г. Новокуйбышевск, ул. Кирова, д.2. Этаж: 1/5 Над помещением нежилой этаж Общая площадь 229 м2. 2 входа. Один отдельный со стороны ул. Миронова и общий вход с ресепшеном со стороны ул. Кирова Место под...
151 261 ₽ за м²
Продажа помещение свободного назначения общей площадью 178, 5 кв.м., 3 этаж офисного здания по адресу: г. Самара, Ленинский р-н, ул. Молодогвардейская, 139 Продается помещение свободного назначения (офис, мед.клиника, салон …), 3 этаж офисной вставки в ЖК Степ Грин Хаус,...
61 762 ₽ за м²
Продается торговая площадь на 2 этаже торгового центра. Адрес: г.Самара. Советский район, ул. Красных Коммунаров, 1а. Ближайшее пересечение с улицей Гагарина/22 партсъезда. Общая площадь: 169, 2 кв.м. Этаж/этажность: 2/3. Назначение здания: нежилое. - Вход с улицы Красных...
141 667 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с арендатором, в новом ЖК. г.Самара, Промышленный район, 6-я просека, 149. Ближайшее пересечение с ул. Солнечная. Общая площадь: 60 кв.м. Расположено на цокольном этаже (вход с уровня земли) 16 этажного дома. Отдельный вход. Планировка: 2 зала, с/у....
129 412 ₽ за м²
г. Самара, Железнодорожный район, улица Аэродромная д.45. Ближайшее пересечение с ул. Тушинкская. Продажа помещения с арендатором. Общая площадь: 8.5 кв.м. (фактически 10 кв.м.). Этаж/Этажность: 4/10. Высота потолков: 3 м. Ремонт: пол-плитка, стены под покраску, потолок-армстронг....
37 932 ₽ за м²
Продажа площади 87, 6 кв.м. на 3 этаже Торгово-офисного центра «Эльф» на первой линии. Площадь состоит из двух помещений (27 и 60 кв.м.) с окнами, с отдельными входами, перегородку между помещениями можно демонтировать. Высота потолков 3м. В одном из помещений арендатор. Помещения...
85 715 ₽ за м²
В продаже помещение с 4 арендаторами на главной улице Кинеля - Зои Космодемьянской По адресу: г. Кинель ул. Ясная 23кВ Перед зданием своя парковка на 20+ авто Общая площадь: 280 кв.м Эл.мощность: 25 кВт Высота потолка: 3 м Въезд официально оформлен. Газ проведен. Земля под...
72 223 ₽ за м²
Продаётся помещение, цоколь с полноценными большими окнами. г. Сaмарa, Промышленный район, ул. Теннисная 17 Общая площадь: 180 кв.м Высота потолков: 3 метра Выделенная мощность: 15 Квт Отдельный вход с улицы. С/у один. Удобное месторасположения. Имеется...
55 015 ₽ за м²
Продам офисный блок с арендаторами: г. Самара, Жд. р-он, ул. Чернореченская, 21. Ближайшее пересечение с ул. Владимирской. Расположено в офисном здании, спального района города. Просторная парковка перед зданием. Хорошая транспортная доступность. В здании имеется 2...
85 715 ₽ за м²
Помещение на 1-й линии ул. Дзержинского. На пересечении с ул. Молодежная г. Новокуйбышевск, ул. Дзержинского д. 5 / ул. Молодежная д.10 Общая площадь: 91 кв. м. Планировка: торговый зал, с/у, подсобные помещения. Отдельный вход. Место под рекламу на фасаде помещения. Ремонт: пол...
27 161 ₽ за м²
Готовый общепит на первой линии ул. Физкультурной. г. Самара, ул. Физкультурная, д.113. Кировский район. Пересечение с пр. Кирова и ул. Победы. Отдельная панорамная входная группа со стороны ул. Физкультурная. Зона разгрузки со стороны двора. Первая линия с хорошей обзорной...
72 827 ₽ за м²
Продается авто-комплекс с полным оснащением и арендаторами, расположенный на оживленной трассе с высоким автомобильным трафиком. Окупаемость арендного бизнеса 5, 5 лет! Объект находится в Кировском районе Самары, на Зубчаниновском шоссе, д. 32а, рядом с пересечением с ул....
22 223 ₽ за м²
Адрес: г. Самара. Октябрьский район, проспект Масленникова, 42. Ближайшее пересечение с улицей Маломосковская. Продается готовый бизнес - маникюрный салон с наработанной клиенткой базой. Общая площадь: 18 кв.м. Этаж/этажность: 1/5. Отдельный вход с ул. Маломоковская. Место...
106 452 ₽ за м²
Адрес: г. Самара. Кировский район, улица Металлургов, дом 19а. Ближайшее пересечение с улицей Юбилейная. Общая площадь: 64 кв. м. Этаж/этажность: 1/3 жилого дома. На втором этаже жилое помещение. Отдельный вход со стороны улицы. Место под рекламу на фасаде помещения: баннер на...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».