Продажа помещения
в
42 308 ₽ за м²
Универсальная производственно-складская база. Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул Юных Пионеров, д. 34Б Общая площадь земельного участка 29 соток (земля в собственности). Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: занимаемый котельной...
83 334 ₽ за м²
Продам торговое помещение, совместный вход с гипермаркетом Победа: г. Самара, улица Стара Загора, дом 285. Общая площадь: 240 кв. м. Этаж/этажность: 1/9. Окна выходят: во двор. Высокая плотность населения, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация!...
47 620 ₽ за м²
Продается готовый бизнес – лаундж бар, с доходом, соцсетями, и помещением 90, 3 м.кв. Единственная кальянная в Комсомольском районе. Можем продать с ООО, с разрешением и лицензиями на алкоголь, касса полный комплект. Высота потолков 3.05 метров. Размеры помещения: 6.34 х 8.74...
73 845 ₽ за м²
Продам помещение с арендаторами в номом ЖК: Самарская обл., Волжский район, пгт. Петр Дубрава, ул. Строителей, 11. Ближайшее пересечение с ул. Южная. Новая и современная магистраль "Центральная" связывает Самару и Петра Дубраву - город и посёлок теперь рядом, как...
127 346 ₽ за м²
Торгово-офисное помещение на первой линии с высоким трафиком с арендатором : 1. Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Советской армии 223 2. Общая площадь: 74, 6кв.м. 3. Этаж/этажность: 1/5 4. Наличие отдельного входа: да; 5. Высота потолков: 2, 7 м. 6. Наличие кондиционеров - да; 7....
109 581 ₽ за м²
Ленинский р-он, ул. Ленинская, 224 / Ярмарочная, 29 Продаётся офисное помещение в 17ти этажном жилом доме на пересечении улиц Ленинской и Ярмарочной в шаговой доступности от Самарской площади, ОЦ Галактика, администрация Ленинского района, Нотариальная палата Самарской...
120 518 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, с арендатором, площадью 58 кв.м на 1 этаже 5-ти этажного жилого здания по адресу: Самарская обл. г. Новокуйбышевск, ул. Советская, д.10. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в...
44 445 ₽ за м²
Адрес: г. Самара, Железнодорожный р-он, ул. Кричевская, 4. Объект с арендатором, договор аренды долгосрочный, окупаемость 8 лет. Строение и земля в собственности и без обременений. Отдельно стоящее одноэтажное здание на собственном земельном участке. Общая площадь здания:...
19 997 ₽ за м²
Продается 2-х этажный торговый центр, с арендаторами, общей площадью 3000 кв. м по адресу: Самарская обл. г. Чапаевск, ул. Ленина 66 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества торгового центра: - в собственности, свидетельство (нежилое помещение); - 1...
123 944 ₽ за м²
Продаем торговое помещение на проходном перекрестке Физкультурная и Калинина Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. Физкультурная дом 41. Высокая проходимость на перекрестке улиц Общая площадь: 71 кв. м. Этаж/этажность 1/5 Высота потолков: 3, 2м Выделенная электрическая...
39 394 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес Предлагается к приобретению объект коммерческой недвижимости в Сызрани по адресу: улица Лазо, дом 21 А. Первый этаж пятиэтажного здания. Общая площадь помещения составляет 165 квадратных метров. Состояние помещения — хорошее, что позволит вам...
139 752 ₽ за м²
Коммерческое помещение 96, 6 кв.м с арендаторам, ЖК «Рекорд» Адрес: г. Самара, ул. Краснодонская, 10А Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 96, 1 кв.м, расположенное на первом этаже в современном жилом комплексе «Рекорд». Объект находится в густонаселённом...
93 750 ₽ за м²
Арендный бизнес с федеральными арендаторами. Встроенно-пристроенное помещение на пересечении пр. Победы и ул. Свердлова. г. Новокуйбышевск, пр. Победы 21. Этаж/этажность 1/9. Общая площадь 176 кв. м. Отдельный входа с ул. Свердлова, хорошая видимость с дороги. Высота...
172 662 ₽ за м²
Торговое помещение в крупном многоэтажном жилом массиве Сдано в аренду 2 арендаторам. г. Самара. Промышленный. р-он, ул. Физкультурная 103а Ближайшее пересечение с ул. Физкультурной/Кирова. Расположено в активно застраивающемся жилом массиве Общая площадь: 139 кв....
78 814 ₽ за м²
Помещение в густонаселённом спальном районе г. Самара, Куйбышевский район, Пугачевский тракт, д. 57 Общая площадь: 118 м2 1 этаж жилого 5ти этажного дома Отдельный вход Ремонт: пол- плитка, стены - под покраску, потолок - армстронг. Планировка свободная Выделенная...
57 778 ₽ за м²
Продается готовый бизнес - общепит. Адрес объекта: г. Самара, Октябрьский район, проспект Масленникова, д. 9. Площадь помещения 90 кв.м. Штат сотрудников полностью укомплектован. Гостевой зал за 30 посадочных мест. Веранда на заднем дворе. Помещение оборудовано всем...
85 186 ₽ за м²
Продаются два торговых бутика в ТЦ Каскад на втором этаже 10м2 и 17 м2 ТЦ Каскад генерирует постоянный клиентский трафик за счет - своей известности - магазина Пятерочка на первом этаже - торговых ларьков по близости - стрит фуда, кафе - остановок общественного транспорта -...
124 875 ₽ за м²
Продам помещение с федеральным арендатором: г. Самара, Кировский район, ул. Металлургов, 29. Ближайшее пересечение с ул. Советской. Интенсивный пешеходный трафик: расположено на 1й линии, между остановками общественного транспорта. Окупаемость менее 7, 5...
109 740 ₽ за м²
Адрес: г. Самара, Промышленный район, проспект Кирова 415а. Ближайшее пересечение с улицей Молодежная Общая площадь: 729 м2 2 этаж пристроя к 16-ти этажному жилому дому. 3 Отдельных входа. Стихийная парковка перед зданием на 20 автомобилей. Черновая отделка. Панорамное...
50 768 ₽ за м²
Продается помещение в новостройке, подписан договор федеральным арендатором. г. Тольятти, Комсомольский район, ул.Гидротехническая, 24 В. Общая площадь: 847 кв. м. 1й этаж 17-ти этажного дома, встроено-пристроенное помещение. 4 отдельных входа. Возможность разгрузки грузовых...
69 869 ₽ за м²
Офис с отдельным входом и парковкой на пересечении ул. Кирова и ул. Миронова. г. Новокуйбышевск, ул. Кирова, д.2. Этаж: 1/5 Над помещением нежилой этаж Общая площадь 229 м2. 2 входа. Один отдельный со стороны ул. Миронова и общий вход с ресепшеном со стороны ул. Кирова Место под...
58 000 ₽ за м²
Продается нежилое здание в центре города со всеми городскими коммуникациями, 2020 г. постройки с долгосрочным договором аренды (срок 10 лет) арендатор детский сад. 2 этажа по 250 кв.м., 4 сотки земельный участок, высокие мощности электроэнергии. Постоянная арендная плата 250 000...
81 842 ₽ за м²
Продается универсальный объект с арендаторами на 1 линии Московского Шоссе/ул. Ново-Вокзальная. Место расположение ТЦ выгодно отличается своим расположением на престижной улицы города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком на протяжении всего дня. Помещения на...
269 586 ₽ за м²
Продается торговое помещение с арендатором в активно развивающимся районе Самары. Центр города. Новостройка. Новый ремонт. Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Корабельная/Артемовская, д. 13/20. Площадь: 43, 4 кв.м. Ближайшее пересечение с ул. 3-й проезд и 4-й...
115 625 ₽ за м²
Продается торговое нежилое помещения со стабильным, долгосрочным арендатором-"Россельхозбанк". 1 линии по ул. Ленинская пересечение с ул.Ярмарочная. Обьект выгодно отличается своим расположением с угла здания на видовом месте. Дом построен по градостроительному плану,...
21 551 ₽ за м²
Продается торговый центр общей площадью 1109 кв.м. Адрес объекта: Самарская область, пгт. Безенчук, ул. Мамистова, д. 32А. Ближайшее пересечение с ул. Советская. Торговый Дом расположен на одном из самых оживленных перекрестков населенного пункта. Здание капитальное, 2...
48 252 ₽ за м²
Продажа производственно-складской базы. г. Самара, Советский район, Гаражный проезд, 3к2. Ближайшее пересечение с Заводским шоссе. Хорошие подъездные пути. Доступность общественного транспорта. Охраняемая территория, ведется видео наблюдение. Земельный участок и...
141 667 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с арендатором, в новом ЖК. г.Самара, Промышленный район, 6-я просека, 149. Ближайшее пересечение с ул. Солнечная. Общая площадь: 60 кв.м. Расположено на цокольном этаже (вход с уровня земли) 16 этажного дома. Отдельный вход. Планировка: 2 зала, с/у....
94 118 ₽ за м²
Помещение на пересечение оживленных улиц в центре г. Чапаевск Адрес: г. Чапаевск, ул. Куйбышева, д. 7 На текущий момент помещение занято арендатором. Общая площадь: 297.5 м2 1 этаж многоквартирного 5ти этажного дома 2 Отдельных входа. (зона разгрузки) Стихийная парковка перед...
184 427 ₽ за м²
Торговое помещение на интенсивном трафике с арендатором OZON. г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Урицкого, д. 8. Ближайшее пересечение с ул. Красноармейская. Общая площадь: 24, 4 кв.м. Этаж/этажность: 1/4. Над помещением располагается жилой этаж. Назначение здания:...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».