Продажа помещения
в
90 000 ₽ за м²
Продается видовое помещение на пятом этаже отдельно стоящего офисного здания. Офис расположен в окружении жилых кварталов, торговых комплексов, автосалонов и банков. Вход в офисный центр охраняемый, но свободный для арендаторов и посетителей. Заезд возможен как с улицы...
156 863 ₽ за м²
Продается офисное помещение с отдельным входом 178, 5 кв.м., на третьем этаже жилого дома по адресу: Самара, Ленинский район, Молодогвардейская, 139 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство (нежилое...
138 806 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса со стабильным арендатором. По адресу: г.Самара, Промышленный р-н, ул. 22 Партсъезда 49 Общая площадь: 67м2 Эл. мощность: 15кВт Высота потолка: 2.6м Свежий ремонт в помещении: 1. Полы - керамогранит; 2. Стены - покрашены - под покраску; 3. Потолок -...
85 000 ₽ за м²
Продаётся действующая пекарня успешной городской сети Предлагается к продаже готовый бизнес прибыльная пекарня от известной местной сети с отличной репутацией. Объект расположен в оживлённом районе Самары с высоким пешеходным трафиком. Пекарня работает в полном...
8 929 ₽ за м²
Продажа База 2, 8 Га Производство/склады, арендный бизнес адрес Самарская обл., Самара, Заводская ул., 11Д р-н Куйбышевский Универсальная производственно-складская база с площадь строений различной направленности 5500 м2, на земельном участке 2, 8 Га, с действующей ж/д веткой на...
42 840 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения 817 кв.м адресу: Самара, Кировский район, Пугачевская , 21а. От собственника, без комиссии. Продажа ГАБ, помещения на первом этаже (практически весь этаж) и подвале жилого пятиэтажного дома, в гуcтoнaселенном жилом рaйoнe, заполненные...
114 994 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с шикарным ремонтом и стабильным арендатором в престижном районе Самары! Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Масленникова, дом 9 (ближайшее пересечение с ул. Скляренко). Это уникальное предложение для тех, кто ценит выгодные инвестиции и...
242 106 ₽ за м²
Продам премиальное торговое помещение 1-й линии с федеральным арендатором! Лучшая локация в Самаре Ленинский район, ул. Самарская, 168 (пересечение с ул. Вилоновская). Стабильная аренда помещение уже сдано федеральному арендатору, что гарантирует надежный доход. Ключевые...
90 335 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения с федеральным арендатором. ЖК Березовая Аллея Адрес: г. Самара, Кировский р-н, ул. Березовая аллея д.1, 1эт/17 эт. дома. Дом введен в эксплуатацию - в декабре 2019 года. Отдельный вход, 1 этаж, высота потолка - 3, 5 м., ремонт - пол плитка, потолок армстронг,...
23 810 ₽ за м²
Адрес: Промышленный район, Краснодонская 68. Общая площадь: 225 м ² . Этаж/этажность: -1/9. Над помещением нежилой этаж. Наличие отдельного входа. Высота потолков: 2, 7м. Наличие пожарной сигнализации + видеонаблюдение. Возможность перепланировки. Выделенная мощность: 8...
94 082 ₽ за м²
Продам нежилое помещение с федеральным арендатором «Пятерочка». Договор заключен на 12 лет. Актуальный формат магазина. 1-й этаж, 2 отдельных входа, зона разгрузки, места для парковки напротив здания. Все необходимые коммуникации. Выделенная электрическая мощность 60 кВт....
97 025 ₽ за м²
Готовый бизнес кафе с оборудованием и летней верандой. Окупаемость менее 2х лет. Располагается в историческом центре города. Общая площадь: 154, 6 кв.м. Этаж/этажность: 1/5. Отдельный вход с улицы, запасной со двора. Большие окна. Высота потолков: 4 м. Охранная...
53 334 ₽ за м²
Коммерческое предложение о продаже действующего бизнеса. Кофейня на 1 линии одной из главных улиц города. Продается готовый бизнес действующая кофейня, включая оборудование, штат сотрудников, лояльных поставщиков и клиентскую базу. Кофейня работает уже 4 года, за это...
192 623 ₽ за м²
Торговое помещение на интенсивном трафике с арендатором OZON. г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Урицкого, д. 8. Ближайшее пересечение с ул. Красноармейская. Общая площадь: 24, 4 кв.м. Этаж/этажность: 1/4 . Над помещением располагается жилой этаж. Назначение здания:...
130 000 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес с недвижимостью – действующий детский клуб в собственности! Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. Георгия Димитрова, 14 (пересечение с ул. Стара-Загорой). Преимущества: Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик Локация в...
91 688 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее здание с арендаторами: г. Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, 143. Ближайшее пересечение со Студенческим переулком/Ульяновская. Расположено в деловом районе города, рядом с администрацией области. 4 разных арендатора на 4-х уровнях....
50 848 ₽ за м²
г. Самара Железнодорожный район улица Тухачевского 22 ближайшее пересечение ул. Владимирская Общая площадь : 1770 кв. м Продажа помещения, 1 этаж, 3 входа, 3 зоны погрузки, по всему периметру окна. 16 разноплановых арендатор в том числе Магнит, Озон и т.д. Выделенная мощность 85...
83 519 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес. Помещение в свободной планировке на колоннах. Первая линия ул. Краснодонской. Напротив помещения расположился жилой комплекс Рекорд, который характеризуется большим количеством домохозяйств. Этот фактор обеспечивает стабильный...
160 448 ₽ за м²
Продается помещение с арендаторами на оживленном перекрестке. г. Самара, Октябрьский район, ул. Советской Армии, д. 201. Ближайшее пересечение с Московским шоссе. Общая площадь: 268.5 кв. м. (с лоджиями 298 м); 1-й этаж, 6-ти этажного дома. Четыре отдельных входа. Выделенная...
123 457 ₽ за м²
Предлагаем к продаже Готовый арендный бизнес со стабильными арендаторами. Продается нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома. Первая линия домов по проспекту Металлургов/ Юбилейная, рядом остановка общественного транспорта, пешеходный...
165 485 ₽ за м²
Продам торговое помещение в центре города Новокуйбышевск. Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход, два арендатора. В помещении выполнен качественный ремонт. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Рядом расположены: Сбербанк, кулинария...
45 638 ₽ за м²
Продается офисное помещение с окнами на цокольном этаже с арендатором. Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. Ново-Садовая, 252. Ближайшее пересечение с ул. проспект Кирова. Общая площадь: 144, 4 кв.м. Этаж/этажность: -1/16. Назначение здания: жилое. Отдельный...
146 535 ₽ за м²
Продается премиальное торговое помещение 580 кв.м с федеральным арендатором на проспекте Ленина Самара, пр. Ленина, 14 (Октябрьский район, пересечение с ул. Осипенко) Уникальные характеристики помещения: Общая площадь 580 кв.м: 1 этаж: 521, 6 кв.м (торговая зона) Цоколь: 58, 4 кв.м...
141 130 ₽ за м²
Продается торговое помещение с арендаторами на первой линии. Объект находится в границах улиц: Гаражная-Третий проезд-Дыбенко-Революционная. У объекта несколько входных групп из которых: две выходят на улицу Революционную, третий вход со стороны внутреннего двора с...
39 773 ₽ за м²
г. Самара, Промышленный р-н, ул. Нагорная 6. Нежилое торгово офисное помещение, общая площадь 176 кв.м., продается 1/2 доли (88 кв.м.). Ранее использовалось для ведения собственного бизнеса с партнером. Ремонт - потолок армстронг, полы - гомогенное покрытие, стены - под...
92 046 ₽ за м²
Пpодaжa пoмeщeния г.Самара, Кировский р-н, улицa Нагopнaя, 143. Пoмeщeние раcпoлoжeнo на пeрвом этажe мнoгoэтaжного жилого домa в гуcтонaсeленном квaрталe в гpаницaх улиц Нагopнaя, Минcкaя, Ставропольскaя, Kpoмcкaя. Пepвая линия пo Haгoрнoй. Огромный пешеходный и автомобильный трафик перед...
124 285 ₽ за м²
г. Самара, Октябрьский район, ул. Масленникова, 18. Ближайшее пересечение с ул. Гая. Общая площадь: 122, 3 м2. 1-й этаж. 2-а отдельных входа. Место под рекламу на фасаде помещения. Высота потолков: 2, 7 м. Охранная и пожарная сигнализация. Кондиционер. Планировка: два зала....
124 000 ₽ за м²
г. Самара, Железнодорожный район, улица Дзержинского, дом 13А. Ближайшее пересечение с ул. Аэродромная. Общая площадь: 50 кв.м. Отдельный вход. Планировка: свободная. Высота потолков: 2, 8 м. Выделенная мощность: 5 кВт. Охранно-пожарная сигнализация. Возможность разгрузки...
19 553 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее здание фабрика кухни, площадью 2813 кв.м. по адресу: Самарская обл., Самара, посёлок Мехзавод, 10-й квартал, 22. Основные характеристики: Земельный участок (в собственности юр. лицо) под зданием площадью 1034 м2, с кадастровым номером 63:01:0340005:768 земли...
88 559 ₽ за м²
г. Самара, Октябрьский р-н., ул. Корабельная, 10. Ближайшее пересечение с ул. Революционная. Продаётся помещение с готовым бизнесом. Локация с высокой плотностью населения: ЖК «Дом на Корабельной» густонаселённый жилой район.рядом строится ЖК «Развитие». Готовый бизнес...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».