Продажа помещения
в
152 500 ₽ за м²
г. Самара, Промышленный район, ул. Каховская д1. Ближайшее пересечение с ул. Теннисная. Продажа арендного бизнеса на первой линии с сетевым Арендатором. Общая площадь: 40 кв.м. Выделенная мощность: 15 кВт. Этаж/Этажность: 1/5. Высота потолков: 2.7 м. Планировка: свободная. Ремонт:...
166 667 ₽ за м²
Продам помещения с арендатором в новом доме. г. Самара, Октябрьский район, улица Николая Панова, дом 50. Ближайшее пересечение с улицей Гая Общая площадь: 48 кв. м. 1-й этаж, 17-ти этажного дома. Отдельный вход с улицы Гая. Свободная планировка. Ремонт в помещении: пол плитка,...
54 909 ₽ за м²
Продается помещение с федеральным арендатором OZON. Адрес: г.Самара. Красноглинский район, 3-й квартал, 28. Общая площадь: 60, 1 кв.м. Этаж/этажность: 1/2. - Отдельный вход. - Окна выходят: на улицу и во двор. - Парковка у входа. Высота потолков: 3 м. Охранная и пожарная...
155 938 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором "Альфа-Банк А-клуб", расположенное в жилом доме на первом этаже. Помещение арендуется банком с 2014 года по долгосрочному договору аренды, который был заключен на срок 11 лет и действует до 2025 года. В помещение выполнен капитальный ремонт в...
94 060 ₽ за м²
г. Самара, Железнодорожный район, ул. Тухачевского, 40а. Площадь офиса: 40, 4 м2. Продаётся помещение на 1 этаже жилого 25-и этажного дома в густонаселенном квартале. Вход общий на 6 офисов - кабинетная планировка. Все коммуникации центральные. Мощность 15 кВт....
70 589 ₽ за м²
ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ С АРЕНДАТОРАМИ. г. Самара, Железнодорожный район, ул.Дзержинского, дом 24, пересечение с ул.Аэродромной. Общая площадь 170 кв.м.. цокольный этаж, отдельный вход. Все коммуникации центральные. Помещение расположено на первой линии домов, в непосредственной...
45 699 ₽ за м²
Продается помещение с сетевым арендатором. г. Самара, Кировский район, ул. Магистральная, д. 127. Ближайшее пересечение с ул. Товарная. 1-й этаж, 2-х этажного дома. Общая площадь: 186 кв.м. 1-й этаж 100 кв.м., подвал - 86 кв.м. Планировка: торговый зал, кабинет, подсобные помещения, с/у....
21 667 ₽ за м²
Продается готовый бизнес - баня площадью 240 кв.м. Адрес объекта: г. Самара, Кировский район, ул. Техническая (ориентир дом №18). Здание капитальное. Этажность: 2. Выделенная мощность: 15 кВт. На 1-м этаже располагаются: гараж(для легкового авто), 2 санузла, парная с бассейном,...
184 535 ₽ за м²
Продам помещение с арендатором: г. Самара, Красноглинский район, 4й квартал, д. 2. Ближайшее пересечение с Московским шоссе. Расположено на въезде в город. Этаж/этажность: 1/5. Общая площадь: 43 кв. м. 2 отдельных входа. Планировка: 1 зал и сан/узел. Высота потолков: 2, 5...
38 462 ₽ за м²
Универсальная производственно-складская база. Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул Юных Пионеров, д. 34Б Общая площадь земельного участка 30 соток (земля в собственности). Общая площадь построек 1300м2 и них: 1000м2 производственное помещение, 300м2 подсобные помещения. База...
104 706 ₽ за м²
Продается офисное помещение. г.Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, д.170. Ближайшее пересечение с ул. Вилоновская. Продается нежилое помещение общей площадью: 170 кв.м. Расположенное на -1 этаже 10 этажного дома. Помещение нежилое. Место под рекламу на фасаде...
62 100 ₽ за м²
Продается Нежилое помещение. Общая площадь: 102, 9м2. Высота потолков : 2, 93 метра. Выделенная мощность: 12 кВт. Отдельный вход с улицы. Возможность парковки любого транспорта в 5 метрах от входа. Помещение находится в 16ти этажном жилом доме, высокий полуцоколь (4 окна, от уровня...
135 898 ₽ за м²
Нежилое помещение в центре п. Управленческий на первой линии домов по ул. Ногина д. 13. Густонаселенный жилой район, в шаговой доступности расположены: ТЦ «Управа», «Магнит Семейный», продовольственный рынок, обувной магазин «Наша обувь» и др. Соседние помещения в доме...
76 588 ₽ за м²
Продажа производственно-складской базы и офисного здания. Адрес: г. Самара, Кировский район, Ракитовское шоссе 38. Ближайшее пересечение с проспектом Карла Маркса/ул. Олимпийская. Хорошие подъездные пути. Доступность общественного транспорта. Охраняемая закрытая...
76 588 ₽ за м²
Продажа производственно-складской базы и офисного здания. Адрес: г. Самара, Кировский район, Ракитовское шоссе 38. Ближайшее пересечение с проспектом Карла Маркса/ул. Олимпийская. Хорошие подъездные пути. Доступность общественного транспорта. Охраняемая закрытая...
196 755 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором в центре города на первой линии ул. пр. Ленина д. 6. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. В ближайшем окружении находятся магазины с различными группами товаров. Два отдельных входа, высокие потолки, все...
154 546 ₽ за м²
Продается торговое помещение в густонаселенном районе города на ул Стара-Загора д. 138. Высокие потолки, удобная свободная планировка, все коммуникации, новый качественный ремонт. Густонаселенный район города, рядом расположены: офис сбербанка, Макдональдс, магазины...
153 847 ₽ за м²
Продам нежилое помещение на первом этаже с федеральным арендатором «Красное&Белое». Договор заключен в 2025 г. Первая линия улицы Тушинская. В шаговой доступности находится супермаркет Пятерочка, Почта России, аптека Вита, пункт выдачи заказов WB и т.д. В помещении...
68 182 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с арендаторами в спальном районе г. Тольятти. B наcтoящеe время заключeны договоры c фeдеpaльным ритeйлером магазин «Чижик», «Самокат» и "Wildbеrriеs" уже обеспечивает стабильный высокий доход. Преимущества: помещение располагается в самом центре и в...
139 108 ₽ за м²
Нежилое помещение в центре п. Управленческий на первой линии домов по ул. Ногина. Густонаселенный жилой район, в шаговой доступности расположены: ТЦ «Управа», «Магнит Семейный», продовольственный рынок, обувной магазин «Наша обувь» и др. Соседние помещения в доме занимают:...
110 888 ₽ за м²
Продается торговое помещение с сетевыми арендаторами Адрес: г. Самара, Советский район, улица Мориса Тореза, 119. Ближайшее пересечение с ул. Энтузиастов Общая площадь: 248 кв.м Этаж/этажность 1/5 3 Отдельных входа с фасада здания Общая парковка вдоль тротуара Пожарная и...
137 277 ₽ за м²
Продается торговое помещение. Адрес объекта: г. Самара, Красноглинский район, ул. Сергея Лазо, д. 28. Площадь помещения: 44, 8м. Планировка: свободная. Высота потолков: 2, 8м. Выделенная мощность: 15 кВт. Ремонт в помещении: пол - плитка, стены - покраска, потолок - армстронг....
42 858 ₽ за м²
Продаётся прибыльный земельный участок с готовым бизнесом (мойка самообслуживания + шиномонтаж) в перспективном районе Самары! Адрес: г. Самара, Кировский район, ул. Нагорная, д. 188 (пересечение с пер. Ташкентский). Ключевые преимущества: Земельный участок 2, 8 сотки в...
26 060 ₽ за м²
Продается торговый центр общей площадью 1109 кв.м. Адрес объекта: Самарская область, пгт. Безенчук, ул. Мамистова, д. 32А. Ближайшее пересечение с ул. Советская. Торговый Дом расположен на одном из самых оживленных перекрестков населенного пункта. Здание капитальное, 2 этажа...
156 250 ₽ за м²
Продается торговое помещение с арендатором. Самара, Кировский район, ул. Свободы, д.218. Ближайшее пересечение с ул. Марии Авейде. 1-й этаж, 5-ти этажного дома. Общая площадь: 64 кв. м. Отдельный вход . Ремонт: пол плитка, потолок арсмотронг, стены окрашены. ОПС. Выделенная...
170 000 ₽ за м²
Продается торговое помещение в ЖК Кошелев-Проект. г. Самара, Красноглинский район, Крутые Ключи, д. 37. Общая площадь: 289, 8кв.м. 1-й этаж, 3-х этажного дома. Три отдельных входа. Высота потолков:4 м. Панорамное остекление. Большая парковка перед входом. Свободная...
159 482 ₽ за м²
Продается торговое помещение в ЖК Кошелев-Проект. г. Самара, Красноглинский район, Крутые Ключи, д. 46. Общая площадь: 570, 6 кв.м. 1-й этаж, 3-х этажного дома. Семь отдельных входов. Высота потолков:4 м. Панорамное остекление. Большая парковка перед входом. Свободная...
68 877 ₽ за м²
Продается готовый бизнес. Действующее предприятие с полным циклом производства молочной продукции. Самарская область, город Кинель. Производственный корпус - 1-этажное здание, общей площадью 347 кв.м внутри и снаружи обложенное керамогранитом(имеется возможность...
137 500 ₽ за м²
Продается жилое помещение на ул. Победы под перевод в коммерческое. г. Самара. Советский район, ул. Победы, д.18. Ближайшее пересечение с ул. 22 партсъезда. Общая площадь: 32 кв. м. Этаж/этажность: 1/5. Есть возможность есть вход с торца здания. В доме весь первый этаж занимают...
155 671 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в новом ЖК Рекорд. Черновой ремонт, отличный жилой массив на 4 000 тыс квартир. Выделенная мощность 35 кВт. Отдельный вход, высота потолка 3 метра. Парковка перед домом. Окна на две стороны дома. Отличные рекламные возможности. Рядом все федеральные...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».