Продажа помещения
в
26 667 ₽ за м²
Продаю цокольное помещение 150 м2 с отдельным входом с пр. Кирова в черновой отделке. Большой зал при входе и ещё 4 маленьких кабинета. Проходное и проездное место, над ним Налоговая Кировского района. Есть много подсобных помещений, ещё около 100м2. Торг уместен.
60 000 ₽ за м²
Сдаю офис 200 м2 из 5 кабинетов, 1этаж, отдельный вход, 2 с/у, панорамный вид на Волгу, свежий стильный ремонт в белых тонах, под тихий и солидный офис. 3 телефона, интернет. Собственник.
57 500 ₽ за м²
Продаю офис на 2 этаже, но с отдельным входом. 6 отдельных кабинетов, два с/у. Кондиционеры, охранная и пожарная сигнализации. Отделка офисная, пол гомоген, потолок армстронг. Подойдёт под тихий офис. Можно перевести в жилое и сделать большую квартиру. Цена за квадрат ниже...
35 000 ₽ за м²
Продаю офис 310 кв.м. на первом этаже с отдельным входом. 11 кабинетов, кухня, с/у, водонагреватель, кондиционеры, решетки на окнах. Есть ещё один дополнительных отдельный вход и даже ворота для разгрузки/погрузки. Отделка офисная, пол гомоген, потолок армстронг. Подойдёт под...
321 ₽ за м²
Сдаю отапливаемый склад класса Б+, высота потолка 8 м, пандус под крышей, два док-левеллера, двое ворот для погрузки. Внутри пол антипыль, два офисно-бытовых помещения, ОПС. Территория закрытая, асфальтированная, охрана и видеонаблюдение. В цену входит уже всё, вся коммуналка,...
61 644 ₽ за м²
Продаю офис 730 м2 (весь этаж) в уникальном по архитектуре бизнес-центре "Галактика" класса А. Состояние идеальное, 15 кабинетов различной площади с приличным ремонтом. Три бесшумных лифта, два своих санузла. Отличный вид на город. Все помещения оборудованы современными...
45 834 ₽ за м²
Продается офисное помещение в цокольном этаже в центре города с арендаторами. Адрес: г. Самара, Самарский район, улица Садовая, дом 82. Ближайшее пересечение с улицей Некрасовская. Общая площадь 120 кв. м -1 эт. /5 эт. Отдельный вход со двора Окна выходят на улицу и во двор....
2 517 ₽ за м²
ОСУЩЕСТВИ СВОЮ МЕЧТУ, ОТКРОЙ СВОЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ! Выставлен объект на срочную продажу, в связи с переездом владельца в другой город. Здание находится в самом центре населённого пункта, на первой линии. Население 2500...
175 491 ₽ за м²
Продаётся помещение с АРЕНДАТОРОМ Самара, Ново-Вокзальная улица, 146 г. Самара. Промышленный район, улица Ново-Вокзальная, 146. Ближайшее пересечение с улицей Московское шоссе. Общая площадь: 51 кв. м. Этаж/этажность: 1/9. Назначение здания, где располагается помещение: жилое....
45 455 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в Промышленном районе, в новом кирпичном доме 2006 года постройки. Продажа с готовыми арендаторами, помещение с 2011 года снимает частный детский садик. Состояние отличное. С большим удовольствием отвечу на все интересующие вас вопросы по...
65 883 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение с отдельным входом, в жилом доме, на 1 этаже . Располагается в шаговой доступности от Речного Вокзала, пересечении улиц Максима Горького и Комсомольской. Площадь 850 кв. метров Помещение занимает сетевой арендатор "Пятёрочка". Долгосрочный...
43 924 ₽ за м²
Продается действующее кафе Светлое в центре поселка Красный Яр с огромной парковкой. В основном здании площадью 683кв.м. два больших банкетных зала под свадьбы, банкеты, юбилеи, поминки, три небольших банкетных зала на 20 человек, кабинет директора, кухня, мойка, пекарня,...
96 000 ₽ за м²
Отдельностоящее кирпичное здание с ремонтом, после реконструкции. С арендаторами. г.Самара, Железнодорожный р-н, ул. Красноармейская, д.122А. Ближайшее пересечение с ул. Урицкого. Общая площадь: 75 кв.м. Назначение здания: нежилое. Возможность разгрузки грузовых машин. Место...
43 924 ₽ за м²
Продается действующее кафе Светлое в центре поселка Красный Яр с огромной парковкой. В основном здании площадью 683кв.м. два больших банкетных зала под свадьбы, банкеты, юбилеи, поминки, три небольших банкетных зала на 20 человек, кабинет директора, кухня, мойка, пекарня,...
33 645 ₽ за м²
Помещение находится на первой линии ул. Молодогвардейской. Отличная видимость с дороги. Много места под рекламные конструкции на фасаде. Можно установить рекламу которую хорошо будет видно с проезжей части. Напротив помещения находится остановка общественного...
95 937 ₽ за м²
Помещение свободного назначения в ЖК "Звезда". В густонаселенном престижном районе с развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность. Помещение с арендатором. г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Ново-Садовая, д. 139. Ближайшее пересечение с ул. Луначарского. Общая...
95 937 ₽ за м²
Помещение свободного назначения в ЖК "Звезда". В густонаселенном престижном районе с развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность. Помещение с арендатором. г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Ново-Садовая, д. 139. Ближайшее пересечение с ул. Луначарского. Общая...
95 937 ₽ за м²
Помещение свободного назначения в ЖК "Звезда". В густонаселенном престижном районе с развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность. Помещение с арендатором. г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Ново-Садовая, д. 139. Ближайшее пересечение с ул. Луначарского. Общая...
65 883 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение с отдельным входом, в жилом доме, на 1 этаже . Располагается в шаговой доступности от Речного Вокзала, пересечении улиц Максима Горького и Комсомольской. Площадь 850 кв. метров Помещение занимает сетевой арендатор "Пятёрочка". Долгосрочный...
57 751 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в густо заселенном жилом комплексе по адресу г. Самара, Промышленный район, ул. 6-я просека д. 135. с федеральным арендатором. Площадь 329 кв. м. Выделенная мощность 15 кВт Этаж 1 из 16. Высота потолка 3 м. Количество входов 2. Санузел-2 Продается...
59 391 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение действующий арендный бизнес на первой линии, пересечение Садовой/Чкалова. Помещение расположено в двух уровнях 1 этаж и цоколь. Отдельный вход на первом этаже. Большие окна. Парковка напротив. Помещение в центре многоэтажной жилой застройки....
1 834 ₽ за м²
Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, район Матвеева Грива, турбаза "Матвеева Грива". Турбаза Матвеева Грива расположена в экологически чистом и тихом районе Самарской области на берегу реки Сухая Самарка. Живописные пейзажи, собственная береговая линия...
25 564 ₽ за м²
Предлагаем в продажу нежилое помещение площадью 2660 кв. м., состоящее из комнат разной площади от 7 кв. м. до 55 кв.м., а также помещения открытой планировки, расположенного в двух уровнях, соединенных внутренней лестницей: 583 кв.м на нижнем уровне и 259 кв.м в верхнем уровне....
26 436 ₽ за м²
Нежилое помещение 1324 кв.м часть одноэтажного производственного здания. Год постройки - 1988. Двое ворот для въезда транспорта и два входа.Габариты помещения 11, 8 м 108, 1 м. Габариты ворот 4, 5 на 4, 5 метра. Высота помещения 10 метров, до балок около 8 метров. Пол бетонный. Имеются...
32 680 ₽ за м²
Продается нежилое 2 этажное здание в г. Самара Адрес: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Грозненская 33 Общая площадь: 612. Земля в собственности 16 сот. Окна по кругу выходят на четыре стороны. Возможность разгрузки грузовых машин. Место под рекламу на фасаде помещения....
76 924 ₽ за м²
г. Самара, Октябрьский район, проспект Масленникова, дом 9, пересечение с ул.Скляренко Общая площадь 650 кв.м. Помещение расположено на 1-ом и 2-ом этаже жилого дома Два отдельных входа, центральный и запасной. Возможна организация дополнительных входов. Планировка помещения...
25 273 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с доходностью свыше 150 т.р./мес г. Самара, Кировский р-н, ул. Алма-Атинская, д. 164. Ближайшее пересечение с ул. Стара Загора. Общая площадь: 550 кв.м. Этажность: 3. Назначение здания: нежилое. Возможность разгрузки грузовых машин: газелей/камазов/фур....
11 905 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 336 кв. м. Адрес: г. Самара, Железнодорожный район район, улица Красноармейская 143 Ближайшее пересечение с улицей Урицкого. Помещение находится в цокольном и подвальном этажах трехэтажного жилого здания. Здание...
11 905 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 336 кв. м. Адрес: г. Самара, Железнодорожный район район, улица Красноармейская 143 Ближайшее пересечение с улицей Урицкого. Помещение находится в цокольном и подвальном этажах трехэтажного жилого здания. Здание...
24 317 ₽ за м²
г. Самара, Куйбышевский р-н, ул. Флотская, д. 8. Общая площадь: 658 кв. м. Отдельно стоящее здание. Этаж/этажность: 1, 2/2. Над помещением располагается нежилой этаж. Назначение здания: нежилое. Наличие отдельного входа: 5 Возможность разгрузки грузовых машин: газелей,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».