Продажа помещения
в
26 667 ₽ за м²
Продаю цокольное помещение 150 м2 с отдельным входом с пр. Кирова в черновой отделке. Большой зал при входе и ещё 4 маленьких кабинета. Проходное и проездное место, над ним Налоговая Кировского района. Есть много подсобных помещений, ещё около 100м2. Торг уместен.
60 000 ₽ за м²
Сдаю офис 200 м2 из 5 кабинетов, 1этаж, отдельный вход, 2 с/у, панорамный вид на Волгу, свежий стильный ремонт в белых тонах, под тихий и солидный офис. 3 телефона, интернет. Собственник.
57 500 ₽ за м²
Продаю офис на 2 этаже, но с отдельным входом. 6 отдельных кабинетов, два с/у. Кондиционеры, охранная и пожарная сигнализации. Отделка офисная, пол гомоген, потолок армстронг. Подойдёт под тихий офис. Можно перевести в жилое и сделать большую квартиру. Цена за квадрат ниже...
35 000 ₽ за м²
Продаю офис 310 кв.м. на первом этаже с отдельным входом. 11 кабинетов, кухня, с/у, водонагреватель, кондиционеры, решетки на окнах. Есть ещё один дополнительных отдельный вход и даже ворота для разгрузки/погрузки. Отделка офисная, пол гомоген, потолок армстронг. Подойдёт под...
49 351 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором! Адрес: г. Самара. Октябрьский район, улица Осипенко, 1. Пересечение с улицей Лесная. Офис с видом на Волгу. Общая площадь: 770 кв.м.. Помещение на 3-м этаже, ФАКТИЧЕСКИ 1 ЭТАЖ. Площадь расположена в нежилом здании. Три отдельных входа. Высота...
152 500 ₽ за м²
Продам торгово-офисное помещение с арендатором: г. Самара, Промышленный район, ул. Каховская, д.1. Ближайшее пересечение с ул. Тенисной. Расположено на первой линии спального района города. Этаж/этажность 1/5. Общая площадь 40 кв.м. Отдельный вход. Высота потолков 2, 6 м....
133 859 ₽ за м²
Продам торговое помещение: г. Самара, Красноглинский район, улица Финютина, 55. Ближайшее пересечение с ул. Маршала Устинова. Интенсивный пешеходный- и авто- трафик. Общая площадь 254 кв.м. Этаж/этажность 1/3. Высота потолков 3, 4 м. Планировка: 1 зал и подсобка. Выделенная...
100 000 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором. Спальный район высотной застройки. Вся прилегающая территория благоустроена и заасфальтирована. Выделенная мощность электроэнергии 80 кВт. Все коммунальные платежи оплачиваются арендатором Выгодные...
28 764 ₽ за м²
Предлагается в продажу универсальное помещение с отличным местом расположения, первая линия ул. Белорусская пересечение ул. Баныкина. Арендатор - Магнит у Дома договор с 2018 года до 2028г. Общая площадь помещения 1043 кв. Магнит расположен на первом этаже площадью 499.4 кв.м....
59 426 ₽ за м²
Продаю помещение свободного назначения с арендатором, Общей площадью: 87 кв.м.. Высокий цоколь. Возможность подвода воды в любую точку помещения. Над помещением располагается нежилой этаж. Назначение здания: жилое. Отдельный вход с улицы. Место под рекламу на фасаде...
130 001 ₽ за м²
Октябрьский район, пр. Ленина, 6 Торговое помещение на пр. Ленина Продаётся торговое помещение на 1 этаже 9ти этажного жилого дома. Дом кирпичный, расположен по первой линии пр. Ленина, равноудалённо от ул. Первомайской и ул. Осипенко. Общая площадь 278, 9кв.м. Высота от пола до...
53 922 ₽ за м²
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ Адрес: г.Самара, Октябрьский район, Московское шоссе, дом 53, пересечение с ул.Гастелло Общая площадь 204, 4 кв.м. Расположено на 3-м этаже, высота потолка 3, 5 м. Две входные группы, с ул.Гастелло и Московского шоссе. Планировка кабинетная...
107 884 ₽ за м²
Адрес: г. Самара, Октябрьский район, Корабельная улица , 12 дом. Ближайшее пересечение с улицей Печерская. Общая площадь: 48, 2 кв. м. Этаж/этажность: 1/12. Над помещением располагается жилой этаж. Назначение здания, где располагается помещение: жилой дом. Наличие отдельного входа....
31 667 ₽ за м²
- Адрес: п. Берёза, 3-квартал д.8. - Площадь 1-го этажа: 90 кв.м. - + бонус подвальное помещение с отдельным входом и H 2, 8 м S 463 кв.м. - Этаж/этажность: 1/5 - Отдельный вход. - Высота потолка: 4 м. - Выделенная мощность: 20 кВт с возможностью увеличения. - Над помещением располагается жилой...
5 182 ₽ за м²
- Адрес: п. Берёза, 3-квартал д.8. - Площадь 1-го этажа: 90 кв.м. - + подвальное помещение с отдельным входом и H 2, 8 м S 463 кв.м. - Этаж/этажность: 1/5 - Отдельный вход. - Высота потолка: 4 м. - Выделенная мощность: 20 кВт с возможностью увеличения. - Над помещением располагается жилой этаж. -...
50 000 ₽ за м²
- Адрес: Кировский р-он, ул. Кирова 275 - Общая площадь: 35 кв.м. - Есть ещё площади от 21 до 35 кв.м. - Этаж/этажность: -1/5 - Возможность разгрузки грузовых машин. - Место под рекламу на фасаде помещения. - Высота потолков 2, 7 м - Возможность перепланировки. - Выделенная мощность: 5 кВт. -...
50 000 ₽ за м²
- Адрес: Кировский р-он, ул. Кирова 275 - Общая площадь: 29, 9 кв.м. - Есть ещё площади от 21 до 35 кв.м. - Этаж/этажность: -1/5 - Возможность разгрузки грузовых машин. - Место под рекламу на фасаде помещения. - Высота потолков 2, 7 м - Возможность перепланировки. - Выделенная мощность: 5 кВт. -...
49 075 ₽ за м²
г. Самара. Ленинский район, ул. Арцыбушевская, дом 162. Ближайшее пересечение с ул. Чкалова. Общая площадь: 108 кв. м. Этаж/этажность: -1/17. Наличие отдельного входа. Окна выходят: во двор в приямках. Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция или...
40 817 ₽ за м²
Продам офисное помещение: г. Самара, Самарский район, ул. Ленинская, 43, ближайшее пересечение с ул. Ленинградской. Расположено в исторической части города в новом многоэтажном доме. Общая площадь: 244, 6 кв.м. Этаж/этажность: -1/8. Высота потолков: 2, 8 м. Выделенная мощность: 10...
50 806 ₽ за м²
- Адрес: Кировский р-он, ул. Кирова 275 - Общая площадь: 23, 6 кв.м. - Есть ещё площади от 21 до 35 кв.м. - Этаж/этажность: -1/5 - Возможность разгрузки грузовых машин. - Место под рекламу на фасаде помещения. - Высота потолков 2, 7 м - Возможность перепланировки. - Выделенная мощность: 5 кВт. -...
150 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в новом Макрорайоне АМГРАД. Ул. Южное шоссе, 7 Дом 2. Дом сдан. Помещение угловое, находится на первой линии, въезд в макрорайон, помещение в прямой видимости со стороны Южного шоссе и ТК Амбар. 1 этаж/ 24 этажной секции. Первая очередь строительства....
30 836 ₽ за м²
Продаётся помещение с арендатором. Промышленный район. 6 просека, 143. Общая площадь 347 кв.м.. Цоколь с окнами. Плотная, высотная застройка. Два отдельных входа. Два санузла. Свет, отопление, вода, охрана, пожарная сигнализация. Потолки 2, 7 м. Мощность 10 кВт. В настоящий момент...
50 000 ₽ за м²
- Адрес: Кировский р-он, ул. Кирова 275 - Общая площадь: 21, 7 кв.м. - Есть ещё площади от 21 до 35 кв.м. - Этаж/этажность: -1/5 - Возможность разгрузки грузовых машин. - Место под рекламу на фасаде помещения. - Высота потолков 2, 7 м - Возможность перепланировки. - Выделенная мощность: 5 кВт. -...
30 836 ₽ за м²
Продаётся помещение с арендатором. Промышленный район. 6 просека, 143. Общая площадь 347 кв.м.. Цоколь с окнами. Плотная, высотная застройка. Два отдельных входа. Два санузла. Свет, отопление, вода, охрана, пожарная сигнализация. Потолки 2, 7 м. Мощность 10 кВт. В настоящий момент...
34 404 ₽ за м²
Продается помещение свободной планировки на первой линии. Адрес: г. Новокуйбышевск, ул. Свердлова, 10. Ближайшее пересечение с пр-т Победы. Общая площадь: 218 кв.м.. Два входа один из них отдельный с ул. Свердлова. Окна на обе стороны дома. Помещение находится в пристрое к жилому...
64 584 ₽ за м²
Общая площадь 490, 8 кв.м. Долгосрочный арендатор "Магнит" арендует помещение на 1-м этаже - 272, 4 кв.м.. Договор заключен в июле 2017 года, сроком на 10 лет. Арендный поток доходность - 227920 руб./мес. 836 руб./кв.м..Все коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно сверх...
62 651 ₽ за м²
Адрес: г. Самара. Кировский район, ул. Стара-Загора, 142. Ближайшее пересечение с ул. Димитрова. Общая площадь: 415 кв. м. Этаж/этажность: 1/10. Наличие отдельного входа: есть. Окна выходят: на улицу и во двор. Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, большегрузного...
57 778 ₽ за м²
Помещение свободного назначения с арендатором на большом! трафике. Цоколь высокий, окна не в приямках. Возможность подвода воды в любую точку помещения. г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Красноармейская, д.103. Ближайшее пересечение с ул. Агибалова. Общая площадь: 90 кв.м....
31 868 ₽ за м²
г. Самара Октябрьский район ул. Революционная д 3. ближайшее пересечение ул. Скляренко Общая площадь: Со стороны Революционной - 63, 2 квм, 89 кв.м и 107 кв.м общая площадь 257 кв.м по 130 000 рублей за кв.м со стороны Скляренко - 89 кв.м, 114 кв.м, 132 кв.м, арендатор Белочка по 1200 рублей за...
48 615 ₽ за м²
г. Самара, Октябрьский район, ул. Московское шоссе, лит Д к65 Бывший 1 корпус ТЦ "Мир Кожи и Меха". Рядом бизнес-центр "Monte Rosa". Площадь: 2056, 9 кв.м. Земля в собственности под зданием и перед входом - 1310 кв.м. Продается отдельно стоящее двухэтажное здание с парковкой на 7 м/м. Имеется...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».