Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Самарской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 2 206 актуальных предложений на сегодня.

2 206 предложения

Сортировать:
8 октября 2019 Продажа Торговой площади
4 000 000 ₽

26 667 ₽ за м²

150 м² этаж 1

Продаю цокольное помещение 150 м2 с отдельным входом с пр. Кирова в черновой отделке. Большой зал при входе и ещё 4 маленьких кабинета. Проходное и проездное место, над ним Налоговая Кировского района. Есть много подсобных помещений, ещё около 100м2. Торг уместен.

8 октября 2019 Продажа Офисного помещения
12 000 000 ₽

60 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Сдаю офис 200 м2 из 5 кабинетов, 1этаж, отдельный вход, 2 с/у, панорамный вид на Волгу, свежий стильный ремонт в белых тонах, под тихий и солидный офис. 3 телефона, интернет. Собственник.

8 октября 2019 Продажа Офисного помещения
11 500 000 ₽

57 500 ₽ за м²

200 м² этаж 2

Продаю офис на 2 этаже, но с отдельным входом. 6 отдельных кабинетов, два с/у. Кондиционеры, охранная и пожарная сигнализации. Отделка офисная, пол гомоген, потолок армстронг. Подойдёт под тихий офис. Можно перевести в жилое и сделать большую квартиру. Цена за квадрат ниже...

29 марта 2021 Продажа Офисного помещения
10 850 000 ₽

35 000 ₽ за м²

310 м² этаж 1

Продаю офис 310 кв.м. на первом этаже с отдельным входом. 11 кабинетов, кухня, с/у, водонагреватель, кондиционеры, решетки на окнах. Есть ещё один дополнительных отдельный вход и даже ворота для разгрузки/погрузки. Отделка офисная, пол гомоген, потолок армстронг. Подойдёт под...

10 февраля 2021 Продажа Складского помещения
485 500 ₽

321 ₽ за м²

1 517 м² этаж 1

Сдаю отапливаемый склад класса Б+, высота потолка 8 м, пандус под крышей, два док-левеллера, двое ворот для погрузки. Внутри пол антипыль, два офисно-бытовых помещения, ОПС. Территория закрытая, асфальтированная, охрана и видеонаблюдение. В цену входит уже всё, вся коммуналка,...

10 февраля 2021 Продажа Офисного помещения
45 000 000 ₽

61 644 ₽ за м²

730 м² этаж 10

Продаю офис 730 м2 (весь этаж) в уникальном по архитектуре бизнес-центре "Галактика" класса А. Состояние идеальное, 15 кабинетов различной площади с приличным ремонтом. Три бесшумных лифта, два своих санузла. Отличный вид на город. Все помещения оборудованы современными...

28 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 500 000 ₽

45 834 ₽ за м²

120 м² этаж -1

Продается офисное помещение в цокольном этаже в центре города с арендаторами. Адрес: г. Самара, Самарский район, улица Садовая, дом 82. Ближайшее пересечение с улицей Некрасовская. Общая площадь 120 кв. м -1 эт. /5 эт. Отдельный вход со двора Окна выходят на улицу и во двор....

28 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 000 000 ₽

2 517 ₽ за м²

1 192 м² этаж 1

ОСУЩЕСТВИ СВОЮ МЕЧТУ, ОТКРОЙ СВОЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ! Выставлен объект на срочную продажу, в связи с переездом владельца в другой город. Здание находится в самом центре населённого пункта, на первой линии. Население 2500...

27 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
8 950 000 ₽

175 491 ₽ за м²

51 м² этаж 1

Продаётся помещение с АРЕНДАТОРОМ Самара, Ново-Вокзальная улица, 146 г. Самара. Промышленный район, улица Ново-Вокзальная, 146. Ближайшее пересечение с улицей Московское шоссе. Общая площадь: 51 кв. м. Этаж/этажность: 1/9. Назначение здания, где располагается помещение: жилое....

22 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
9 500 000 ₽

45 455 ₽ за м²

209 м² этаж 1

Продается нежилое помещение в Промышленном районе, в новом кирпичном доме 2006 года постройки. Продажа с готовыми арендаторами, помещение с 2011 года снимает частный детский садик. Состояние отличное. С большим удовольствием отвечу на все интересующие вас вопросы по...

27 мая 2022 Продажа Торговой площади
56 000 000 ₽

65 883 ₽ за м²

850 м² этаж 1

Продаётся нежилое помещение с отдельным входом, в жилом доме, на 1 этаже . Располагается в шаговой доступности от Речного Вокзала, пересечении улиц Максима Горького и Комсомольской. Площадь 850 кв. метров Помещение занимает сетевой арендатор "Пятёрочка". Долгосрочный...

20 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Пекарня Пищевое производство Банк
30 000 000 ₽

43 924 ₽ за м²

683 м² этаж 1

Продается действующее кафе Светлое в центре поселка Красный Яр с огромной парковкой. В основном здании площадью 683кв.м. два больших банкетных зала под свадьбы, банкеты, юбилеи, поминки, три небольших банкетных зала на 20 человек, кабинет директора, кухня, мойка, пекарня,...

22 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 200 000 ₽

96 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

Отдельностоящее кирпичное здание с ремонтом, после реконструкции. С арендаторами. г.Самара, Железнодорожный р-н, ул. Красноармейская, д.122А. Ближайшее пересечение с ул. Урицкого. Общая площадь: 75 кв.м. Назначение здания: нежилое. Возможность разгрузки грузовых машин. Место...

20 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Пекарня Пищевое производство Банк
30 000 000 ₽

43 924 ₽ за м²

683 м² этаж 1

Продается действующее кафе Светлое в центре поселка Красный Яр с огромной парковкой. В основном здании площадью 683кв.м. два больших банкетных зала под свадьбы, банкеты, юбилеи, поминки, три небольших банкетных зала на 20 человек, кабинет директора, кухня, мойка, пекарня,...

21 мая 2022 Продажа Торговой площади
3 600 000 ₽

33 645 ₽ за м²

107 м² этаж 1

Помещение находится на первой линии ул. Молодогвардейской. Отличная видимость с дороги. Много места под рекламные конструкции на фасаде. Можно установить рекламу которую хорошо будет видно с проезжей части. Напротив помещения находится остановка общественного...

25 мая 2022 Продажа Офисного помещения
8 500 000 ₽

95 937 ₽ за м²

89 м² этаж -1

Помещение свободного назначения в ЖК "Звезда". В густонаселенном престижном районе с развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность. Помещение с арендатором. г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Ново-Садовая, д. 139. Ближайшее пересечение с ул. Луначарского. Общая...

25 мая 2022 Продажа Торговой площади
8 500 000 ₽

95 937 ₽ за м²

89 м² этаж -1

Помещение свободного назначения в ЖК "Звезда". В густонаселенном престижном районе с развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность. Помещение с арендатором. г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Ново-Садовая, д. 139. Ближайшее пересечение с ул. Луначарского. Общая...

25 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
8 500 000 ₽

95 937 ₽ за м²

89 м² этаж -1

Помещение свободного назначения в ЖК "Звезда". В густонаселенном престижном районе с развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность. Помещение с арендатором. г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Ново-Садовая, д. 139. Ближайшее пересечение с ул. Луначарского. Общая...

25 мая 2022 Продажа Торговой площади
56 000 000 ₽

65 883 ₽ за м²

850 м² этаж 1

Продаётся нежилое помещение с отдельным входом, в жилом доме, на 1 этаже . Располагается в шаговой доступности от Речного Вокзала, пересечении улиц Максима Горького и Комсомольской. Площадь 850 кв. метров Помещение занимает сетевой арендатор "Пятёрочка". Долгосрочный...

28 мая 2022 Продажа Торговой площади
19 000 000 ₽

57 751 ₽ за м²

329 м² этаж 1

Продается нежилое помещение в густо заселенном жилом комплексе по адресу г. Самара, Промышленный район, ул. 6-я просека д. 135. с федеральным арендатором. Площадь 329 кв. м. Выделенная мощность 15 кВт Этаж 1 из 16. Высота потолка 3 м. Количество входов 2. Санузел-2 Продается...

28 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
11 700 000 ₽

59 391 ₽ за м²

197 м²

В продаже нежилое помещение действующий арендный бизнес на первой линии, пересечение Садовой/Чкалова. Помещение расположено в двух уровнях 1 этаж и цоколь. Отдельный вход на первом этаже. Большие окна. Парковка напротив. Помещение в центре многоэтажной жилой застройки....

28 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Столовая
5 500 000 ₽

1 834 ₽ за м²

3 000 м² этаж 1

Адрес: Самарская область, г. Новокуйбышевск, район Матвеева Грива, турбаза "Матвеева Грива". Турбаза Матвеева Грива расположена в экологически чистом и тихом районе Самарской области на берегу реки Сухая Самарка. Живописные пейзажи, собственная береговая линия...

28 мая 2022 Продажа Офисного помещения
68 000 000 ₽

25 564 ₽ за м²

2 660 м² этаж 5

Предлагаем в продажу нежилое помещение площадью 2660 кв. м., состоящее из комнат разной площади от 7 кв. м. до 55 кв.м., а также помещения открытой планировки, расположенного в двух уровнях, соединенных внутренней лестницей: 583 кв.м на нижнем уровне и 259 кв.м в верхнем уровне....

28 мая 2022 Продажа Производственного помещения
35 000 000 ₽

26 436 ₽ за м²

1 324 м² этаж 1

Нежилое помещение 1324 кв.м часть одноэтажного производственного здания. Год постройки - 1988. Двое ворот для въезда транспорта и два входа.Габариты помещения 11, 8 м 108, 1 м. Габариты ворот 4, 5 на 4, 5 метра. Высота помещения 10 метров, до балок около 8 метров. Пол бетонный. Имеются...

27 мая 2022 Продажа Офисного помещения
20 000 000 ₽

32 680 ₽ за м²

612 м² этаж 1

Продается нежилое 2 этажное здание в г. Самара Адрес: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Грозненская 33 Общая площадь: 612. Земля в собственности 16 сот. Окна по кругу выходят на четыре стороны. Возможность разгрузки грузовых машин. Место под рекламу на фасаде помещения....

27 мая 2022 Продажа Торговой площади
50 000 000 ₽

76 924 ₽ за м²

650 м² этаж 1

г. Самара, Октябрьский район, проспект Масленникова, дом 9, пересечение с ул.Скляренко Общая площадь 650 кв.м. Помещение расположено на 1-ом и 2-ом этаже жилого дома Два отдельных входа, центральный и запасной. Возможна организация дополнительных входов. Планировка помещения...

27 мая 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Под гостиницу Хостел Под автомойку
13 900 000 ₽

25 273 ₽ за м²

550 м² этаж 2

Готовый арендный бизнес с доходностью свыше 150 т.р./мес г. Самара, Кировский р-н, ул. Алма-Атинская, д. 164. Ближайшее пересечение с ул. Стара Загора. Общая площадь: 550 кв.м. Этажность: 3. Назначение здания: нежилое. Возможность разгрузки грузовых машин: газелей/камазов/фур....

20 мая 2022 Продажа Торговой площади
4 000 000 ₽

11 905 ₽ за м²

336 м² этаж -1

Продается помещение свободного назначения площадью 336 кв. м. Адрес: г. Самара, Железнодорожный район район, улица Красноармейская 143 Ближайшее пересечение с улицей Урицкого. Помещение находится в цокольном и подвальном этажах трехэтажного жилого здания. Здание...

20 мая 2022 Продажа Складского помещения
4 000 000 ₽

11 905 ₽ за м²

336 м² этаж -1

Продается помещение свободного назначения площадью 336 кв. м. Адрес: г. Самара, Железнодорожный район район, улица Красноармейская 143 Ближайшее пересечение с улицей Урицкого. Помещение находится в цокольном и подвальном этажах трехэтажного жилого здания. Здание...

20 мая 2022 Продажа Торговой площади
16 000 000 ₽

24 317 ₽ за м²

658 м² этаж 1

г. Самара, Куйбышевский р-н, ул. Флотская, д. 8. Общая площадь: 658 кв. м. Отдельно стоящее здание. Этаж/этажность: 1, 2/2. Над помещением располагается нежилой этаж. Назначение здания: нежилое. Наличие отдельного входа: 5 Возможность разгрузки грузовых машин: газелей,...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».