Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Самарской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 434 актуальных предложений на сегодня.

1 434 предложения

Сортировать:
17 февраля 2024 Продажа Торговой площади
42 000 000 ₽

105 901 ₽ за м²

397 м² этаж 1

Продается помещение с федеральным арендатором. Первый этаж жилого, десятиэтажного дома. Арендатор: сеть магазинов Пятерочка. Помещение свободной планировки. Арендатор сам сделал ремонт под свои требования. На фасаде есть место под размещение рекламы. Помещение видно со...

17 февраля 2024 Продажа Торговой площади
12 000 000 ₽

99 256 ₽ за м²

121 м² этаж 1

Продается помещение с федеральным арендатором. Первый этаж жилого, десятиэтажного дома. Арендатор: сеть магазинов Семь+Я. Помещение свободной планировки. Арендатор сам сделал ремонт под свои требования. На фасаде есть место под размещение рекламы. Помещение видно со...

17 февраля 2024 Продажа Торговой площади
43 000 000 ₽

134 375 ₽ за м²

320 м² этаж 1

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание на первой линии ул. Аминева. Здание расположено на собственном земельном участке, площадь участка 419 кв.м. Выделенная мощность 50кВт. Отличный пешеходный трафик. Подойдет под любой вид деятельностии, под ветклинику, офис...

17 февраля 2024 Продажа Торговой площади
7 800 000 ₽

134 483 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Продается универсальное нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Вторая линия, вход находится во дворе жилого массива, рядом магазины пешей доступности. Свежий хороший ремонт. Ранее располагался массажный кабинет и салон красоты. Два отдельных входа. Можно сдавать...

18 февраля 2024 Продажа Торговой площади
30 000 000 ₽

63 830 ₽ за м²

470 м² этаж -1

г. Самара, Промышленный район, улица Ново-Садовая, дом 220А. Ближайшее пересечение с ул. Шверника. Общая площадь: 470 кв. м. Возможность увеличения: нет. Этаж/этажность: цоколь/2 . Над помещением располагается нежилой этаж. Назначение здания: нежилое. Общий вход. Возможность...

6 февраля 2024 Продажа Торговой площади
50 000 000 ₽

155 087 ₽ за м²

322 м² этаж 1

Продается помещение с арендаторами на первом этаже. Объект находится в новом доме. На данный момент все площади сданы. Несколько входных групп. Внутри сделан чистовой ремонт индивидуально для каждого арендатора. Объект находится в месте с плотной жилой застройкой и на...

18 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
17 500 000 ₽

51 110 ₽ за м²

342 м² этаж -1

Кировский район, ул. Минская, 65 342, 4кв.м. Арендный бизнес швейное производство Продаётся универсальное помещение с арендатором. Помещение расположено на первой линии внутри плотной жилой застройки. Общая площадь S 342, 4кв.м. Состоит из трёх отдельных блоков, у каждого свой...

10 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
22 900 000 ₽

42 566 ₽ за м²

538 м² этаж 2

Продажа нежилого помещения на втором этаже трехэтажного нежилого здания. Расположено в географическом центре Самары на первой линии ул. Гаражной угол с Революционной. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, соседство с торговыми и офисными центрами....

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
15 800 000 ₽

54 862 ₽ за м²

288 м² этаж 1

Нежилое помещение на 1-ом этаже 5-этажного кирпичного жилого дома. Вторая линия домов от очень оживленного места - остановка "Экономический университет", или, как привыкли самарцы называть это место, " Плановый институт". Планировка помещения - одна несущая продольная стена....

10 ноября 2023 Продажа Производственного помещения
4 980 000 ₽

9 960 ₽ за м²

500 м² этаж 1

Арт. 24793954. Продается рентабельный, отлаженный, готовый бизнес по производству полиэтиленовых пакетов. Предприятие расположено на арендованной площадке в городе Кузнецке, Пензенской области. Представляет собой технологическую линию полного цикла производительностью до...

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
38 500 000 ₽

57 292 ₽ за м²

672 м² этаж 1

Предлагаем в продажу нежилое помещение с арендатором- федеральная сеть супермаркетов. Договор аренды продлен до апреля 2034 года. Арендная плата: в 2023 году составляет 330 тысяч рублей в месяц, с января 2024 года - 380 тысяч рублей в месяц. Помещение расположено в двух уровнях....

22 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
2 950 000 ₽

143 204 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Адрес: г. Самара, Октябрьский район, Московское шоссе, дом 53, пересечение с ул. Гастелло Общая площадь 20, 6 кв. м. разделено на 2 отдельных помещения площадью 10, 3 В обоих помещениях сидят арендаторы. МАП 24 000 рублей Расположено на 1ом этаже ТЦ "Охотный ряд" Высота потолка 3, 5...

7 февраля 2024 Продажа Торговой площади
23 999 999 ₽

85 715 ₽ за м²

280 м² этаж 1

Назовите номер ID 2800 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Пpoдaeтcя универсальное нежилое пoмещение с сетевым Арендатором. Paсполoженo в гeoгpaфичeском центре горoда, в жилом маccивe многоэтажнoй застрoйки. Coветcкий райoн, ул. Дыбeнко, 120. Ближайшee...

14 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 500 000 ₽

87 484 ₽ за м²

74 м² этаж 1

Продам нежилое помещение с арендатором. Располагается в густонаселенном жилом районе, в шаговой доступности от станции метро Советская. Удобные подъездные пути, много места под парковку рядом со входом. Есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания....

22 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
35 400 000 ₽

100 000 ₽ за м²

354 м² этаж 2

Железнодорожный район, ул. Революционная, 126 Продаётся офисное помещение на высоко интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. 1 линия 2 этаж Отдельный вход - парадная лестница, с множеством мест под рекламу Общая площадь S 354кв.м. Высота от пола до потолка H 3,...

14 февраля 2024 Продажа Торговой площади
7 500 000 ₽

105 634 ₽ за м²

71 м² этаж 1

Продам готовый арендный бизнес. Помещение с новым, качественным ремонтом. Состоит из трех кабинетов, холла и санузла. Общий вход на трех арендаторов. Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве, с большим количеством домохозяйств. Весь первый этаж сдан. Рядом...

1 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
24 500 000 ₽

49 950 ₽ за м²

491 м² этаж 3

Продам офисный блок с арендаторами: г. Самара, Жд. р-он, ул. Чернореченская, 21. Ближайшее пересечение с ул. Владимирской. Расположено в офисном здании, спального района города. Просторная парковка перед зданием. Хорошая транспортная доступность. В здании имеется 2...

4 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
9 300 000 ₽

54 706 ₽ за м²

170 м² этаж -1

Арендный бизнес в историческом центре нашего города. г. Самара, Самарский район, улица Ленинградская, дом 69, ближайшее пересечение с улицей Галактионовская. Общая площадь: 170 кв. м. Этаж/этажность: -1/3 этажного дома. Наличие отдельного входа на улицу Ленинградская....

9 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 035 000 ₽

110 000 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Продажа помещения с арендатором. Срок окупаемости 9 лет. Адрес: г. Самара, Кировский р-н, ул. Березовая аллея д.1, 2эт/17 эт. дома. Новый дом, 2019 год ввода в эксплуатацию. ЖК Березовая Аллея. Площадь объекта: 18, 5 кв.м. В помещении свой санузел. Отдельный кадастровый номер, доступ в...

1 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
10 300 000 ₽

49 952 ₽ за м²

206 м² этаж 4

Продам офисный блок с арендаторами: г. Самара, Жд. р-он, ул. Чернореченская, 21. Ближайшее пересечение с ул. Владимирской. Расположено в офисном здании, спального района города. Просторная парковка перед зданием. Хорошая транспортная доступность. В здании имеется 2...

10 января 2024 Продажа Торговой площади
12 000 000 ₽

152 478 ₽ за м²

79 м² этаж 1

Купите магазин с надежным арендатором. Площадь 78, 7 кв.м. Первый этаж 2-этажного дома. Отдельный вход и витрина выходят на первую линию улицы Победы. 2 окна во двор. Единый зал 77, 6 кв.м, ширина помещения по фасадной стене 5, 92 метра. Имеется собственный санузел. Отличный ремонт....

1 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
7 245 000 ₽

50 000 ₽ за м²

145 м² этаж 4

Продам офисный блок с арендаторами: г. Самара, Жд. р-он, ул. Чернореченская, 21. Ближайшее пересечение с ул. Владимирской. Расположено в офисном здании, спального района города. Просторная парковка перед зданием. Хорошая транспортная доступность. В здании имеется 2...

2 февраля 2024 Продажа Торговой площади
12 000 000 ₽

127 119 ₽ за м²

94 м² этаж 1

Продам готовый арендный бизнес на ул. Промышленности 291. Первая линия домов. Отдельный вход, большой торговый зал, высокие потолки, все коммуникации, с/у, выделенные электрические мощности15 кВт. Место под рекламу на фасаде здания. Удобные подъездные пути, парковка перед...

1 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
24 285 000 ₽

50 000 ₽ за м²

486 м² этаж 4

Продам офисный блок с арендаторами: г. Самара, Жд. р-он, ул. Чернореченская, 21. Ближайшее пересечение с ул. Владимирской. Расположено в офисном здании, спального района города. Просторная парковка перед зданием. Хорошая транспортная доступность. В здании имеется 2...

15 февраля 2024 Продажа Торговой площади
55 000 000 ₽

248 982 ₽ за м²

221 м² этаж 1

Продам отдельно стоящее здание на 6 Просеке 159Б. Несколько входных групп, удобная свободная планировка каждого этажа, выполнен качественный ремонт, ж/б перекрытия Высокие потолки, 25 кВт электроэнергии с возможностью увеличения, есть вытяжка, кондиционеры, ОПС, городские...

22 февраля 2024 Продажа Торговой площади
7 000 000 ₽

95 891 ₽ за м²

73 м² этаж 1

Предлагается в продажу универсальное помещение, первый этаж жилого дома. Рядом магазины пешей доступности: Почта России, Красное белое, Пятерочка. Отличный трафик несмотря на расположение внутри двора. Арендатор сидит более 2 лет, Яндекс маркет. Подойдет под любой вид...

17 февраля 2024 Продажа Торговой площади
24 000 000 ₽

97 561 ₽ за м²

246 м² этаж 1

Продается помещение с витражным остеклением в новом Жилом комплексе. г. Самара, Кировский район, ул. Ташкентская, 173. Ближайшее пересечение с ул. Тополей. Общая площадь: 246 кв.м. Планировка: торговый зал, подсобные помещения, с/у. 1-ый этаж, 24-х этажного дома. Два отдельных...

11 января 2024 Продажа Производственного помещения
450 000 000 ₽

15 152 ₽ за м²

29 700 м²

Производственно-складской комплекс в 4 км от Самары на въезде в г. Новокуйбышевск. Здание и земля в собственности. Коммуникации в собственности, большие лимиты, дешевая электроэнергия. Заселен арендаторами на 90%, в т. ч. федеральными. - Корпус представляет из себя 2-х этажное...

13 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
79 980 000 ₽

61 524 ₽ за м²

1 300 м² этаж 1

От собственника! Без комиссии! Продается этаж в торгово-офисном здании площадью 1142 кв.метра. (КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ АРЕНДАТОРА с доходностью  480000 рублей в месяц на 10 лет) В здании два грузовых лифта грузоподъёмностью 1 тонна с доступом к погрузочно разгрузочной...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
22 244 910 ₽

29 243 ₽ за м²

761 м² этаж 3

Сбер А предлагает к реализации нежилые помещения, расположенных по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Советской Армии, д. 238А Собственник: ООО «ВЭБ.РФ Управление активами» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Коммерческая недвижимость» Нежилые помещения...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».