Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Самарской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 2 215 актуальных предложений на сегодня.

2 215 предложения

Сортировать:
2 февраля 2020 Продажа Торговой площади
16 900 000 ₽

100 000 ₽ за м²

169 м² этаж 2

Общая S-169 м.кв. Полезна S-159 м.кв. - В собственности, свидетельство (нежилое помещение) - 1 линия - 2 входа с разных сторон здания - 2 сан узла - Кухня - Большой балкон 25 м. кв.м. с оборудованным местом для рекламы. - Современный качественный ремонт - Система кондиционирования -...

8 октября 2019 Продажа Торговой площади
4 000 000 ₽

26 667 ₽ за м²

150 м² этаж 1

Продаю цокольное помещение 150 м2 с отдельным входом с пр. Кирова в черновой отделке. Большой зал при входе и ещё 4 маленьких кабинета. Проходное и проездное место, над ним Налоговая Кировского района. Есть много подсобных помещений, ещё около 100м2. Торг уместен.

8 октября 2019 Продажа Офисного помещения
12 000 000 ₽

60 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Сдаю офис 200 м2 из 5 кабинетов, 1этаж, отдельный вход, 2 с/у, панорамный вид на Волгу, свежий стильный ремонт в белых тонах, под тихий и солидный офис. 3 телефона, интернет. Собственник.

8 октября 2019 Продажа Офисного помещения
12 750 000 ₽

25 000 ₽ за м²

510 м² этаж 1

Продаю нежилое помещение в двух уровнях, с хорошим ремонтом, общая площадь 510 м2. На 1ом этаже 12 кабинетов с кухней, на 2ом - 7. На каждом этаже санузел, есть нагревательный котел. Высота потолка 3м. Все коммуникации. Всегда есть свободная парковка. Стоимость 1 кв. м. всего 25 т.р.!...

29 марта 2021 Продажа Офисного помещения
10 850 000 ₽

35 000 ₽ за м²

310 м² этаж 1

Продаю офис 310 кв.м. на первом этаже с отдельным входом. 11 кабинетов, кухня, с/у, водонагреватель, кондиционеры, решетки на окнах. Есть ещё один дополнительных отдельный вход и даже ворота для разгрузки/погрузки. Отделка офисная, пол гомоген, потолок армстронг. Подойдёт под...

29 марта 2021 Продажа Офисного помещения
8 000 000 ₽

40 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продаю офис на 1 этаже с отдельным входом. 6 отдельных кабинетов, два с/у. Кондиционеры, охранная и пожарная сигнализации. Отделка офисная, пол гомоген, потолок армстронг. Подойдёт под тихий офис. Цена за квадрат ниже рынка, выгодное предложение, такой цены нет даже за...

10 февраля 2021 Продажа Складского помещения
485 500 ₽

321 ₽ за м²

1 517 м² этаж 1

Сдаю отапливаемый склад класса Б+, высота потолка 8 м, пандус под крышей, два док-левеллера, двое ворот для погрузки. Внутри пол антипыль, два офисно-бытовых помещения, ОПС. Территория закрытая, асфальтированная, охрана и видеонаблюдение. В цену входит уже всё, вся коммуналка,...

10 февраля 2021 Продажа Офисного помещения
45 000 000 ₽

61 644 ₽ за м²

730 м² этаж 10

Продаю офис 730 м2 (весь этаж) в уникальном по архитектуре бизнес-центре "Галактика" класса А. Состояние идеальное, 15 кабинетов различной площади с приличным ремонтом. Три бесшумных лифта, два своих санузла. Отличный вид на город. Все помещения оборудованы современными...

17 декабря 2021 Продажа Помещения свободного назначения
36 000 000 ₽

66 299 ₽ за м²

543 м² этаж 1

Продаем отличное торговое помещение в густонаселенном районе с арендатором. Помещение занимает весь первый этаж 5-этажного "сталинского" жилого дома. Центральный вход с улицы Республиканской. Есть запасной вход с торца дома. В помещении хороший ремонт, большие витринные...

12 октября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
15 500 000 ₽

80 730 ₽ за м²

192 м² этаж 1

Предлагаем продажу нежилое помещение 192 кв.м с арендатором - медицинская клиника. Первый этаж современного 17-этажного кирпичного дома. 3 входа. Оборудованы: процедурный кабинет, кабинет УЗИ, 4 врачебных кабинета, операционная + предоперационная, кабинет администрации,...

13 января 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
36 000 000 ₽

64 494 ₽ за м²

558 м² этаж 1

Двухэтажный пристрой к многоэтажному домуАдрес: Октябрьский р-н, Корабельная 10Общая площадь: 558, 2кв.м.3 отдельных входаВысота потолков: 2, 9мОкна выходят на две стороныВозможность разгрузки грузовых машин.Место под рекламу на фасаде помещения.Наличие охранно-пожарной...

23 сентября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
10 000 000 ₽

52 743 ₽ за м²

190 м² этаж 1

Нежилое помещение располагается в густонаселенном районе на 1этаже, 1линии. Свободная планировка, все коммуникации, ремонт, высокий трафик, место под рекламную вывеску. Два кондиционера четыре входа 15 кВт. Парковка на четыре машины. Есть два арендатора. Можно рассматривать...

11 января 2022 Продажа Помещения свободного назначения
22 000 000 ₽

28 695 ₽ за м²

767 м² этаж 1

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС г.Саратов, 4-я Беговая улица, дом 18/22 Нежилое помещение, общая площадь 766, 7 кв.м. Расположено на 1-ом этаже, пристрой к жилому дому, 2 отдельных входа. Все коммуникации центральные. Помещение продается с действующим арендатором, магазин Пятерочка. Арендная...

28 декабря 2021 Продажа Помещения свободного назначения
45 000 000 ₽

85 115 ₽ за м²

529 м² этаж 1

Продается торговая площадь на 1 этаже нежилого здания на 1 линии с арендатором ПЯТЁРОЧКА Адрес: г. Самара, Промышленный район, Заводское шоссе, 63а. Ближайшее пересечение с проспектом Кирова. Общая площадь 528, 7 кв.м. Помещение находится напротив пешеходного перехода, рядом с...

30 октября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
2 280 000 ₽

40 000 ₽ за м²

57 м² этаж -1

Продам торгово-офисное помещение в новом доме: г. Самара, Запорожская 24. Ближайшее пересечение с ул. Дыбенко. Общая площадь: 57 кв. м. Общий вход со двора. Высота потолков: 3 м. Этаж/этажность: -1/16. Возможность разгрузки грузовых машин. Ремонт в помещении черновой, окон нет...

10 ноября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
19 000 000 ₽

146 154 ₽ за м²

130 м² этаж 1

г. Самара, Самарский район, ул. Алексея толстого, 70. Ближайшее пересечение с ул. Пионерская. Общая площадь 130 м2. Новостройка. Первая линия. Отдельный вход. Мощность 15 кВт. Кондиционеры. Видеонаблюдение. Хороший ремонт. Готовый Салон красоты с оборудованием. Охранно-пожарная...

10 ноября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
7 300 000 ₽

77 168 ₽ за м²

95 м² этаж 1

Предлагаем в продажу нежилое помещение с отдельным фасадным входом. Площадь 95 кв.м. Второй вход через подъезд жилого дома. Два окна на проспект Победы. Два окна во двор одно из них приспособлено под приемку товара. Все коммуникации. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение...

10 ноября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
7 300 000 ₽

77 168 ₽ за м²

95 м² этаж 1

Предлагаем в продажу нежилое помещение с отдельным фасадным входом. Площадь 95 кв.м. Второй вход через подъезд жилого дома. Два окна на проспект Победы. Два окна во двор одно из них приспособлено под приемку товара. Все коммуникации. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение...

18 декабря 2021 Продажа Офисного помещения
30 000 000 ₽

55 866 ₽ за м²

537 м² этаж 5

Данный актив будет интересен инвесторам с целью получения пассивного дохода, что в условиях тенденции снижения ставки по вкладам становится вс более актуальным. Имеется арендатор гос компания, 200 000 руб/мес Офис расположен на 5 этаже офисного здания в Железнодорожном...

21 декабря 2021 Продажа Помещения свободного назначения
5 700 000 ₽

82 490 ₽ за м²

69 м² этаж 1

Продается торговое помещение с арендаторами . Объект расположен на первом этаже жилого дома. В помещение хороший ремонт, свободная планировка, с/у. Окна выходят на две стороны, помещение светлое. Большой пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. Рядом много...

23 сентября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
8 100 000 ₽

64 800 ₽ за м²

125 м² этаж 1

г. Октябрьск ул. Ленина д. 61 Общая площадь 125 кв.м Помещение свободного назначение расположено на первой линии отдельный вход. Интенсивный пешеходный и авто трафик. В данный момент помещение сделано в долгосрочную аренду, арендатор Wildberries доходность 13% готовых В помещении...

28 декабря 2021 Продажа Помещения свободного назначения
45 000 000 ₽

85 228 ₽ за м²

528 м² этаж 1

Продается торговая площадь на 1 этаже нежилого здания на 1 линии с арендатором ПЯТЁРОЧКА Адрес: г. Самара, Промышленный район, Заводское шоссе, 63а. Ближайшее пересечение с проспектом Кирова. Общая площадь 528, 7 кв.м. Помещение находится напротив пешеходного перехода, рядом с...

23 сентября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
450 000 ₽

10 818 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Предлагается к продаже готовый бизнес-салон красоты "Imperatrice".Салон оснащен необходимым оборудованием, организованными рабочими местами, для парикмахера, визажиста, мастера маникюра, массажиста и тд. Полный штат сотрудников. Рабочий аккаунт в Инстаграмм, наработанная база...

30 октября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
2 840 000 ₽

40 000 ₽ за м²

71 м² этаж -1

Продам торгово-офисное помещение в новом доме: г. Самара, Запорожская 24. Ближайшее пересечение с ул. Дыбенко. Общая площадь: 71 кв. м. Общий вход со двора. Высота потолков: 3 м. Этаж/этажность: -1/16. Возможность разгрузки грузовых машин. Ремонт в помещении черновой, окон нет...

23 сентября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
36 000 000 ₽

66 360 ₽ за м²

543 м² этаж 1

Торговое помещение в густонаселенном районе с арендатором. Арендаторы магазин Пятерочка. Помещение занимает весь первый этаж 5-этажного "сталинского" жилого дома. Центральный вход с улицы Республиканской. Есть запасный вход с торца дома. Густонаселенный район. Высокий...

23 сентября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги
15 800 000 ₽

54 862 ₽ за м²

288 м² этаж 1

Нежилое помещение на 1-ом этаже 5-этажного кирпичного жилого дома. Вторая линия домов от очень оживленного места - остановка "Экономический университет", или, как привыкли самарцы называть это место, " Плановый институт". Планировка помещения - одна несущая продольная стена....

12 октября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Образовательные услуги
5 100 000 ₽

34 000 ₽ за м²

150 м² этаж -1

Продам торгово-офисное помещение с арендатором: г. Самара, Сов.р-он, ул. Карбышева, 61 В. Общая площадь: 150 кв. м. Ближайшее пересечение с ул. Дыбенко. Этаж/этажность: -1/7. Отдельный вход. Высота потолков: 3 м. 5 кабинетов. Выделенная мощность: 15 кВт. Ремонт в помещении: пол - плитка,...

18 ноября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
9 900 000 ₽

35 548 ₽ за м²

279 м² этаж 1

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Адрес: г.Самара, Красноглинский р-н, пос.Красная Глинка, ул.Жигули, дом 61 Нежилое помещение площадью 278, 5 кв.м. Первый этаж. Отдельный вход. Свободная планировка. Все коммуникации центральные, электричество 40 кВт, 380V Помещение расположено на первой линии, на...

23 сентября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
9 900 000 ₽

35 548 ₽ за м²

279 м² этаж 1

ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ Адрес: г.Самара, Красноглинский р-н, пос.Красная Глинка, ул.Жигули, дом 61 Нежилое помещение площадью 278, 5 кв.м. Первый этаж. Отдельный вход. Свободная планировка. Все коммуникации центральные, электричество 40 кВт, 380V Помещение расположено на первой линии, на...

24 декабря 2021 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар
5 300 000 ₽

44 167 ₽ за м²

120 м² этаж 1

СРОЧНО!!! Внимание! Уникальное предложение: Продается СРУБОВОЙ ДОМ НА ВОДЕ . Три уютных номера с баней на дровах, TV, полностью оборудованная кухня, и место для отдыха под звёздным небом. Прибыльный готовый бизнес для аренды дня рождения, юбилея, свадьбы и корпоратива ! Либо...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».