Продажа помещения
в
105 901 ₽ за м²
Продается помещение с федеральным арендатором. Первый этаж жилого, десятиэтажного дома. Арендатор: сеть магазинов Пятерочка. Помещение свободной планировки. Арендатор сам сделал ремонт под свои требования. На фасаде есть место под размещение рекламы. Помещение видно со...
18 000 ₽ за м²
г. Самара, Волжский район, ул. Шоссейная, 28. Ближайшее пересечение с Южным шоссе. Автосервис 216кв.м.. Земельный участок 15 соток. В собственности. Земля промышленного назначения, вид использования- автосервис. Выделенная мощность 30 кВт. Вода- центральная. Отопление-...
112 031 ₽ за м²
г.Самара, ул.Засамарская слобода, д.7.Куйбышевский район. Продажа торгового помещения. Общая площадь 132 кв.м. Есть возможность разделения помещения на 2 Два отдельных входа:центральный со стороны автомобильной дороги и второй со стороны двора с подъездами. Помещение...
93 750 ₽ за м²
г. Самара, Кировский район, улица Воеводина, дом 14, ближайшее пересечение с ул. Зубчаниновское шоссе. Общая площадь: 80 кв.м. Вход в помещение через общий тамбур на 2-х арендаторов. Этаж/этажность: 1/5. Планировка: 5 кабинетов, ресепшн и с/у. Высота потолков: 2, 5 м. Расположено в...
111 337 ₽ за м²
г. Самара, Октябрьский район, ул. Академика Павлова, д. 35. Ближайшее пересечение с ул. Потапова. Общая площадь: 74, 1 кв. м. Этаж/этажность: 1/5 . Назначение здания: нежилое. Высота потолков: 3 м. Охранная сигнализация, пожарная сигнализация. Выделенная мощность: 15 кВт. Ремонт...
155 087 ₽ за м²
Продается помещение с арендаторами на первом этаже. Объект находится в новом доме. На данный момент все площади сданы. Несколько входных групп. Внутри сделан чистовой ремонт индивидуально для каждого арендатора. Объект находится в месте с плотной жилой застройкой и на...
152 174 ₽ за м²
Продаем помещение с арендатором на первой линии улицы Ново-Садовая центральная магистраль Самары, географический центр города. Первый этаж 4-этажного дома. Прозрачная входная дверь и две витрины выходят на улицу Ново-Садовую. Два окна выходят во двор. Свободная...
64 890 ₽ за м²
Продам коммерческую недвижимость с арендатором в престижном районе Самары! Офисное помещение расположено на цокольном этаже 10ти этажного жилого дома, кабинетная планировка, количество комнат: 8, высота потолков 2.7 м. Преимущества данной коммерческой недвижимости:...
78 741 ₽ за м²
Продаю имущественный комплекс со своим земельным участком. Объект располагается в п.Береза при аэропортной территории Курумоч. Склад 1905 кв.м.-на первом этаже расположен автосервис и приемная автомобилей. Есть смотровая яма, вытяжка, автомойка, склад, слесарный цех и т.д....
114 286 ₽ за м²
Продам нежилое помещение на 1-ом этаже в жилом жоме. Первая линия домов. Отдельный вход с улицы Металлургов. Помещение оборудовано всеми инженерными коммуникациями. Выделенные электрические мощности составляют 15 кВТ. Наличие рядом остановок общественного транспорта и...
42 566 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения на втором этаже трехэтажного нежилого здания. Расположено в географическом центре Самары на первой линии ул. Гаражной угол с Революционной. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, соседство с торговыми и офисными центрами....
63 493 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее торговое здание на улице Дыбенко. Земельный участок оформлен-5 соток. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отдельные вода у каждого арендатора. Новый ремонт. Удобная транспортная развязка. В шаговой доступности остановки общественного...
54 862 ₽ за м²
Нежилое помещение на 1-ом этаже 5-этажного кирпичного жилого дома. Вторая линия домов от очень оживленного места - остановка "Экономический университет", или, как привыкли самарцы называть это место, " Плановый институт". Планировка помещения - одна несущая продольная стена....
111 689 ₽ за м²
Проспект Ленина, 1 Офисное торговое помещение, на первой линии по улице Осипенко. - 1 этаж - Общая площадь - 385кв.м. - Высота от пола до потолка 3м - Выделенная электрическая мощность - 37кВт - Витражное остекление с видом на пешеходную зону сквер - 2 входа 1 вход со двора -...
134 915 ₽ за м²
г. Самара, Октябрьский район, ул. Масленникова, 18. Ближайшее пересечение с ул. Гая. Общая площадь: 122, 3 кв.м.. 1-й этаж. 2-а отдельных входа. Место под рекламу на фасаде помещения. Высота потолков: 2, 7 м. Охранная и пожарная сигнализация. Кондиционер. Планировка: два зала....
140 450 ₽ за м²
Арендный бизнес с окупаемостью менее 10 лет. г. Новокуйбышевск, пр. Победы 38. Ближайшее пересечение с ул. Свердлова. Этаж/этажность 1/9. Общая площадь 35, 6 кв. м. Отдельный входа с проспекта Победы, хорошая видимость с дороги. Высота потолков 2, 4 м. Выделенная мощность 10 кВт....
72 160 ₽ за м²
Арендный бизнес с федеральными арендаторами. Встроенно-пристроенное помещение на пересечении пр. Победы и ул. Свердлова. г. Новокуйбышевск, пр. Победы 21. Этаж/этажность 1/9. Общая площадь 176 кв. м. Отдельный входа с ул. Свердлова, хорошая видимость с дороги. Высота потолков...
231 579 ₽ за м²
г. Самара, Промышленный район, улица Стара Загоры, дом 55. Ближайшее пересечение с ул. 22 Партсъезда. Общая площадь: 57 кв.м. Этаж/этажность: 1/5. Над помещением располагается жилой этаж. Большая входная группа с ул. Ст. Загоры. Возможность разгрузки грузовых машин:...
147 322 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором, в нежилом здании с парковкой, на 1-й линии по ул. Авроры. г. Самара, Железнодорожный район, ул .Авроры, д. 110 к1. Ближайшее пересечение с ул. Аэродромная. 1-ый этаж 5-ти этажного здания. Общая площадь: 224, 6 кв.м. Отдельный вход с ул. Авроры....
24 779 ₽ за м²
Самарская облаять, г. Кинель, ул. Маяковского, 92б Продаётся объект торговой недвижимости с арендатором на действующем долгосрочном договоре аренды - магазин продуктов и товаров повседневного спроса торговой сети "Светофор". Объект расположен в крупном городе Самарской...
150 000 ₽ за м²
Продается часть отдельно стоящего здания с федеральным арендатором. Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, дом 207. Ближайшее пересечение с ул. Платонова. Четырехэтажное, нежилое здание. Общая площадь: 1600 кв.м. Земельный участок под зданием в...
150 000 ₽ за м²
Продается часть отдельно стоящего здания с федеральным арендатором. Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, дом 207. Ближайшее пересечение с ул. Платонова. Четырехэтажное, нежилое здание. Общая площадь: 1600 кв.м. Земельный участок под зданием в...
147 322 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором, в нежилом здании с парковкой, на 1-й линии по ул. Авроры. г. Самара, Железнодорожный район, ул .Авроры, д. 110 к1. Ближайшее пересечение с ул. Аэродромная. 1-ый этаж 5-ти этажного здания. Общая площадь: 224, 6 кв.м. Отдельный вход с ул. Авроры....
269 091 ₽ за м²
Продается помещение с надежным федеральным арендатором. г. Самара, Железнодорожный район, ул. Гагарина, д.59. Ближайшее пересечение с улицей Революционная. 1-й этаж 5-ти этажного дома. Общая площадь: 55 кв.м. Отдельный вход. Планировка: торговый зал, подсобные помещения, с/у....
81 522 ₽ за м²
Продам помещение с ремонтом и арендатором в ЖК Боярский двор премиум. г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 42. Ближайшее пересечение с ул. Губанова и 7-я просека. Общая площадь 92 кв.м.. Высота потолков 2.6 м. Этаж/Этажность 23/23. Быстрый лифт. Окна выходят на улицу....
81 522 ₽ за м²
Продам помещение с ремонтом и арендатором в ЖК Боярский двор премиум. г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 42. Ближайшее пересечение с ул. Губанова и 7-я просека. Общая площадь 92 кв.м.. Высота потолков 2.6 м. Этаж/Этажность 23/23. Быстрый лифт. Окна выходят на улицу....
99 010 ₽ за м²
г. Самара, Железнодорожный район, ул. Тухачевского, 40а. Площадь офиса: 40, 4 кв.м.. Продаётся помещение на 1 этаже жилого 25-и этажного дома в густонаселенном квартале. Вход общий на 6 офисов - кабинетная планировка. Все коммуникации центральные. Мощность 15 кВт. Пожарно-охранная...
110 888 ₽ за м²
Продается торговое помещение с сетевыми арендаторами Адрес: г. Самара, Советский район, улица Мориса Тореза, 119. Ближайшее пересечение с ул. Энтузиастов Общая площадь: 248 кв.м Этаж/этажность 1/5 3 Отдельных входа с фасада здания Общая парковка вдоль тротуара Пожарная и...
63 092 ₽ за м²
Продаётся готовый арендный бизнес:отдельно стоящее здание площадью 317 кв.м., Земля 4, 9 сот в собственности. Объект располагается на первой линии ул.Дыбенко Витражные окна выходят на ул.Дыбенко . Очень высокий автомобильный и пассажирский трафик. Более 4-х входных групп. Вся...
319 768 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором в историческом центре города. г. Самара, Самарский р-н, ул. Куйбышева, д.66. Ближайшее пересечение с ул. Венцека. Общая площадь: 68.3 кв.м. Помещение располагается на 1-ом этаже 5-и этажного жилого дома. Отдельный вход. Место под рекламу на...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».