Продажа помещения
в
90 000 ₽ за м²
Продается видовое помещение на пятом этаже отдельно стоящего офисного здания. Офис расположен в окружении жилых кварталов, торговых комплексов, автосалонов и банков. Вход в офисный центр охраняемый, но свободный для арендаторов и посетителей. Заезд возможен как с улицы...
146 552 ₽ за м²
Продаётся торговое помещение с федеральным арендатором, расположенное по адресу: г. Самара, Октябрьский р-он, проспект Ленина д. 14, ближайшее пересечение с ул. Осипенко. Этажность: 1/9 Общая площадь помещения: 580 кв.м, в том числе 1 этаж - 521, 6 кв.м и цоколь 58, 4 кв.м Высота...
170 000 ₽ за м²
Коммерческое предложение о продаже действующего бизнеса сети кофеен в Самаре. Продается готовый бизнес действующие кофейни известной региональной сети, включая оборудование, помещения, товарные остатки, франчайзинговые права и клиентскую базу. Ключевые параметры...
156 863 ₽ за м²
Продается офисное помещение с отдельным входом 178, 5 кв.м., на третьем этаже жилого дома по адресу: Самара, Ленинский район, Молодогвардейская, 139 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство (нежилое...
138 806 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса со стабильным арендатором. По адресу: г.Самара, Промышленный р-н, ул. 22 Партсъезда 49 Общая площадь: 67м2 Эл. мощность: 15кВт Высота потолка: 2.6м Свежий ремонт в помещении: 1. Полы - керамогранит; 2. Стены - покрашены - под покраску; 3. Потолок -...
85 000 ₽ за м²
Продаётся действующая пекарня успешной городской сети Предлагается к продаже готовый бизнес прибыльная пекарня от известной местной сети с отличной репутацией. Объект расположен в оживлённом районе Самары с высоким пешеходным трафиком. Пекарня работает в полном...
8 929 ₽ за м²
Продажа База 2, 8 Га Производство/склады, арендный бизнес адрес Самарская обл., Самара, Заводская ул., 11Д р-н Куйбышевский Универсальная производственно-складская база с площадь строений различной направленности 5500 м2, на земельном участке 2, 8 Га, с действующей ж/д веткой на...
42 840 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения 817 кв.м адресу: Самара, Кировский район, Пугачевская , 21а. От собственника, без комиссии. Продажа ГАБ, помещения на первом этаже (практически весь этаж) и подвале жилого пятиэтажного дома, в гуcтoнaселенном жилом рaйoнe, заполненные...
114 994 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с шикарным ремонтом и стабильным арендатором в престижном районе Самары! Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Масленникова, дом 9 (ближайшее пересечение с ул. Скляренко). Это уникальное предложение для тех, кто ценит выгодные инвестиции и...
185 056 ₽ за м²
Продается загородный комплекс «Village House» в Сорокиных Хуторах (1-я линия, экологически чистая зона Самары) Идеальное место для бизнеса в сфере гостеприимства: Готовый премиальный комплекс «под ключ» не требует вложений Высокий доходный потенциал (отель, ресторан, банные...
242 106 ₽ за м²
Продам премиальное торговое помещение 1-й линии с федеральным арендатором! Лучшая локация в Самаре Ленинский район, ул. Самарская, 168 (пересечение с ул. Вилоновская). Стабильная аренда помещение уже сдано федеральному арендатору, что гарантирует надежный доход. Ключевые...
90 335 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения с федеральным арендатором. ЖК Березовая Аллея Адрес: г. Самара, Кировский р-н, ул. Березовая аллея д.1, 1эт/17 эт. дома. Дом введен в эксплуатацию - в декабре 2019 года. Отдельный вход, 1 этаж, высота потолка - 3, 5 м., ремонт - пол плитка, потолок армстронг,...
131 579 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором в престижном районе Самары Адрес: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Никитинская, 55 Расположение: Деловая часть города в центре густонаселенного жилого района с высокой проходимостью. Характеристики помещения: Общая площадь: 26, 6...
23 810 ₽ за м²
Адрес: Промышленный район, Краснодонская 68. Общая площадь: 225 м ² . Этаж/этажность: -1/9. Над помещением нежилой этаж. Наличие отдельного входа. Высота потолков: 2, 7м. Наличие пожарной сигнализации + видеонаблюдение. Возможность перепланировки. Выделенная мощность: 8...
94 082 ₽ за м²
Продам нежилое помещение с федеральным арендатором «Пятерочка». Договор заключен на 12 лет. Актуальный формат магазина. 1-й этаж, 2 отдельных входа, зона разгрузки, места для парковки напротив здания. Все необходимые коммуникации. Выделенная электрическая мощность 60 кВт....
97 025 ₽ за м²
Готовый бизнес кафе с оборудованием и летней верандой. Окупаемость менее 2х лет. Располагается в историческом центре города. Общая площадь: 154, 6 кв.м. Этаж/этажность: 1/5. Отдельный вход с улицы, запасной со двора. Большие окна. Высота потолков: 4 м. Охранная...
163 018 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес (ПВЗ OZON) на 1 линии ул. Аэродромной. Надежный сетевой арендатор. Окупаемость 10 лет. Отдельный вход, ремонт, все коммуникации. Рядом расположены остановки общественного транспорта, ТРК « Аврора», магазины формата стрит-ритейл. Высокий транспортный и...
66 649 ₽ за м²
Продаётся офисное помещение на первой линии с арендаторами, расположенное по адресу: г. Самара, Октябрьский р-он, Революционная д. 70Е, ближайшее пересечение с ул. Московское шоссе. Этажность: 2/2 Общая площадь помещения: 540 кв.м, в том числе 1 этаж - лестница 20 кв.м Высота...
110 000 ₽ за м²
Продаётся офисное помещение с арендаторами, расположенное по адресу: г. Самара, Советский р-он, ул. Советской Армии д. 146, ближайшее пересечение с проспектом Карла Маркса. Этажность: 1/5 Общая площадь помещения: 112 кв.м. Высота потолков: 3, 5м. Выделенная мощность: 15 кВт Ремонт:...
53 334 ₽ за м²
Коммерческое предложение о продаже действующего бизнеса. Кофейня на 1 линии одной из главных улиц города. Продается готовый бизнес действующая кофейня, включая оборудование, штат сотрудников, лояльных поставщиков и клиентскую базу. Кофейня работает уже 4 года, за это...
192 623 ₽ за м²
Торговое помещение на интенсивном трафике с арендатором OZON. г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Урицкого, д. 8. Ближайшее пересечение с ул. Красноармейская. Общая площадь: 24, 4 кв.м. Этаж/этажность: 1/4 . Над помещением располагается жилой этаж. Назначение здания:...
91 688 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее здание с арендаторами: г. Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, 143. Ближайшее пересечение со Студенческим переулком/Ульяновская. Расположено в деловом районе города, рядом с администрацией области. 4 разных арендатора на 4-х уровнях....
50 848 ₽ за м²
г. Самара Железнодорожный район улица Тухачевского 22 ближайшее пересечение ул. Владимирская Общая площадь : 1770 кв. м Продажа помещения, 1 этаж, 3 входа, 3 зоны погрузки, по всему периметру окна. 16 разноплановых арендатор в том числе Магнит, Озон и т.д. Выделенная мощность 85...
83 519 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес. Помещение в свободной планировке на колоннах. Первая линия ул. Краснодонской. Напротив помещения расположился жилой комплекс Рекорд, который характеризуется большим количеством домохозяйств. Этот фактор обеспечивает стабильный...
160 448 ₽ за м²
Продается помещение с арендаторами на оживленном перекрестке. г. Самара, Октябрьский район, ул. Советской Армии, д. 201. Ближайшее пересечение с Московским шоссе. Общая площадь: 268.5 кв. м. (с лоджиями 298 м); 1-й этаж, 6-ти этажного дома. Четыре отдельных входа. Выделенная...
123 457 ₽ за м²
Предлагаем к продаже Готовый арендный бизнес со стабильными арендаторами. Продается нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома. Первая линия домов по проспекту Металлургов/ Юбилейная, рядом остановка общественного транспорта, пешеходный...
45 638 ₽ за м²
Продается офисное помещение с окнами на цокольном этаже с арендатором. Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. Ново-Садовая, 252. Ближайшее пересечение с ул. проспект Кирова. Общая площадь: 144, 4 кв.м. Этаж/этажность: -1/16. Назначение здания: жилое. Отдельный...
19 640 ₽ за м²
г. Самара, Октябрьский район, улица 5-я просека д. 125. Ближайшее пересечение с ул. Солнечная. Продажа готового бизнеса в торговой галереи. Продается готовый цветочный магазин, функционирующий более 4-х лет в густозаселенном районе на 5-й просеке. Магазин находится на первой...
146 535 ₽ за м²
Продается премиальное торговое помещение 580 кв.м с федеральным арендатором на проспекте Ленина Самара, пр. Ленина, 14 (Октябрьский район, пересечение с ул. Осипенко) Уникальные характеристики помещения: Общая площадь 580 кв.м: 1 этаж: 521, 6 кв.м (торговая зона) Цоколь: 58, 4 кв.м...
141 130 ₽ за м²
Продается торговое помещение с арендаторами на первой линии. Объект находится в границах улиц: Гаражная-Третий проезд-Дыбенко-Революционная. У объекта несколько входных групп из которых: две выходят на улицу Революционную, третий вход со стороны внутреннего двора с...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».