Аренда помещения под кафе
в
1 200 ₽ за м²/мес.
Сдаю универсальное помещение на первой линии пр. Ленина/ул. Осипенко в Ленинском р-не. Помещение видовой частью состоит из стеклянного фасада, две центральные входные группы, с торца дома есть зона для погрузо-разгрузочных работ, выделено 50 кВт, высота потолка 3.3 метра,...
1 269 ₽ за м²/мес.
Сдается 3-х этажное здание на 1-й линии по ул. Фрунзе. г. Самара, Самарский район, ул. Фрунзе, д. 102Б. Ближайшее пересечение с ул. Ленинградская. Этаж/Этажность 1/3. Общая площадь: 276 кв.м. 3 отдельных входа. Выделенная электрическая мощность 50 кВт, возможно увеличение. Высота...
797 ₽ за м²/мес.
Универсальное помещение на третьем этаже отдельностоящего нежилого здания на первой линии домов по ул. Стара-Загора на перекрестке с проспектом Кирова. В здании успешно работают Росбанк, пиццерия ДоДо, ресторан Фуджи. В шаговой доступности находятся остановки...
834 ₽ за м²/мес.
Предлагаю в аренду помещение площадью 60 кв. м. Идеально под салон красоты, офис, магазин строительных материалов, тайм кафе. Объект располагается в густонаселенном районе города Самары, в отдельно стоящем здании, с сопутствующей инфраструктурой, ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ И...
536 ₽ за м²/мес.
Сдается необычное и неординарное помещение с антресольным этажом внутри. Первый этаж пяти этажного жилого дома. Общая площадью 284, 4 м2. + подвал 64 2м. два отдельных входа: 1-й с первой линии, 2-й вход со двора для погрузки/разгрузки. Большие витринные окна. Торговый зал площадью...
259 ₽ за м²/мес.
Готовое пищевое производство, на проходной предприятия. г. Самара, ул. Товарная 1 Ближайшее пересечение с ул. Магистральная. Общая площадь: 155 кв.м. 2 отдельных входа. Место под рекламу на фасаде помещения. Высота потолков: 2, 7 м. Выделенная мощность: 50 кВт. Охранная...
600 ₽ за м²/мес.
Сдается в аренду помещение кафе 200, 0 кв. м в двухэтажном отдельностоящем здании на 1-ом и 2-ом этаже по адресу: г Самара, Советский район, ул. Промышленности , д. 186. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещений: - в собственности,...
976 ₽ за м²/мес.
Отдельно стоящее здание. Срок сдачи август 2024г. Адрес: г. Самара, Промышленный район, Фадеева 42в. Ближайшее пересечение с улицей 22 Партсъезда. Общая площадь: 410, 28 кв.м. из них, площадь 1 этажа - 187, 64 кв.м. площадь 2 этажа - 122, 64 цоколь - 100 кв.м.. В дополнение к этому предусмотрена...
465 ₽ за м²/мес.
Аренда готового кафе с историей успешной работы span style"color: var--default-text-color"Сдается нежилое помещение на цокольном этаже - /spanb style"color: var--default-text-color"107, 7 кв.м.span style"color: var--default-text-color", /spanb style"color: var--default-text-color"оборудованное под кафе, столовую, бар. Самарская область, Самара,...
433 ₽ за м²/мес.
Предлагается в аренду универсальное помещение под кафе в ТЦ "Айсберг", расположенного в географическом центре города, в районе пересечения Московского шоссе и ул.Дачной. -Торговый центр имеет три отдельные входные группы. - С двух сторон от ТЦ расположены...
369 ₽ за м²/мес.
Помещение свободного назначения 163 м2; Отдельный вход с улицы; Несколько залов, подсобные помещения; Пожарная и охранная сигнализации; Высота потолков 2, 5 м; Пол - плитка; Потолки - Армстронг; Стены - крашеные; Два сан. узла в кафеле; Подойдет под магазин, офис, детский...
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.