Продажа помещения
в
180 000 ₽ за м²
Продается торгово-офисное помещение на первом этаже 24-х этажного жилого комплекса Олимпия Парк, с надежным арендатором. Адрес: г. Самара, Кировский р-н, ул. Ташкентская, д.173. Ближайшее пересечение с Московским шоссе. Общая площадь: 75, 5 кв.м. Расположено на первом этаже 24-х...
166 539 ₽ за м²
В продаже помещение с федеральным арендатором Красное и Белое. ОСОБЫЙ ДОГОВОР НА 2 ГОДА!!! КБ готовы продляться на 15 лет. По адресу: г. Самара, ул. Ерошевского 15 Общая площадь: 78 кв.м. Высота потолка: 2.6м Эл.мощность: 15 кВт Этаж/этажность: 1/6 Помещение расположено на пешеходном...
186 047 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения с федеральным арендатором, площадью 43 кв.м на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: Самара, Советский район, ул. Гагарина, д.90 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - удобное...
86 478 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение, расположенное на оживленном пересечении улиц проспекта Кирова и ул. Вольской с развитой транспортной и торговой инфраструктурой. Первая линия, напротив помещения размещена остановка общественного транспорта. Здесь проходят...
214 522 ₽ за м²
Продаём помещение на 1-ой линии у станции метро Советская:Адрес: г. Самара, Советский район, ул. Гагарина д. 122. Общая площадь: 30, 3 кв.м. Этаж/этажность 1/5 Выделенная мощность: 5 кВт (можно увеличить) Высота потолков: 2, 6 м Рольставни на окнах и дверях Ключевые преимущества и...
82 343 ₽ за м²
г. Самара, Кировский район, улица Свободы д.158А. Ближайшее пересечение с ул. Юбилейной. Продажа помещения с сетевым арендатором. Общая площадь: 218.6 кв.м. Площадь земельного участка: 4.6 сотки. Назначение: земли населенных пунктов. Ремонт: пол-плитка, стены под покраску,...
138 737 ₽ за м²
Готовый бизнес: Собственный офис 72, 8 кв.м в самом центре Самары Продается ликвидное коммерческое помещение с качественным ремонтом и полным оснащением. Идеальный вариант для тех, кто хочет начать работу без потери времени на ремонт, закупку мебели и согласование...
234 723 ₽ за м²
Продаём помещение на 1-ой линии в исторической части города:Адрес: г. Самара, Ленинский район, улица Садовая дом 214, ближайшее пересечение с ул. Ярмарочная Общая площадь: 43, 2 кв.м. Этаж/этажность 1/1 Выделенная мощность: 10 кВт (можно увеличить) Высота потолков: 3 м Помещение...
222 223 ₽ за м²
Продаём помещение на 1-ой линии в исторической части города:Адрес: г. Самара, Ленинский район, улица Садовая дом 214, ближайшее пересечение с ул. Ярмарочная Общая площадь: 41, 4 кв.м. Этаж/этажность 1/1 Выделенная мощность: 10 кВт (можно увеличить) Высота потолков: 3 м Помещение...
44 980 ₽ за м²
Продается офисное помещение с окнами на цокольном этаже с арендатором. Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. Ново-Садовая, 252. Ближайшее пересечение с ул. проспект Кирова. Общая площадь: 144, 4 кв.м. Этаж/этажность: -1/16. Назначение здания: жилое. Отдельный вход: есть....
190 024 ₽ за м²
Г.Самара, Кировский район, пр.Кирова, 391, пересечение с Московским шоссе Площадь 42, 1 кв.м.. Помещение расположено на 2-ом этаже офисного центра Новый качественный ремонт Возможна организация мокрой точки Большая парковка перед входом Помещение расположено в...
143 397 ₽ за м²
ТОРГОВО-ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ г..Самара, Октябрьский район, ул.Ново-Садовая, 303а, пересечение с ул. 22 Партсъезда Площадь 662, 5 кв.м. 1 и 2 этаж жилого дома 4 отдельных входа Возможно использовать автономно каждый этаж Кабинетная система, в каждом кабинете мокрая точка Возможна...
100 000 ₽ за м²
ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ г.Самара, Кировский район, ул.Ташкентская, 169 Площадь 83 кв.м. 4 этаж офисного центра Планировка: 3 кабинета, кухня Помещение оборудовано кондиционерами и вентиляцией Новый ремонт Все коммуникации центральные. Пожарная сигнализация Большая...
39 009 ₽ за м²
ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ г. Самара, Кировский район, ул. Металлистов, д. 39, пересечение с пр.Металлургов Площадь участка 703, 5 кв.м. Площадь здания 948, 5 кв.м. Этажность – 2 этажа и подвал (71, 5 кв.м.) 3 отдельных входа Высота потолка 2, 85 м Кабинетная система, возможна...
141 026 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение на первой линии. г. Самара, Октябрьский район, ул. Советской Армии, 220. Пересечение с ул. Ново-садовая. Общая площадь 78 кв. м. 1-й этаж 10-ти этажного дома. Отдельный вход с улицы, и со двора. Окна выходят на улицу и во двор. Планировка: 2 торговых зала,...
132 717 ₽ за м²
Продам помещение: г. Самара, Окт. р-он, ул. Гаражная, 7. Ближайшее пересечение с ул. Революционная/3й проезд. ВХОД С 2 СТОРОН ( УЛИЦА И ДВОР ) Расположено в крупном жилом массиве многоэтажной застройки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Находится в географическом...
79 140 ₽ за м²
Прoдаётcя дeйствующая база. Склад с aрeндаторами. 25 соток земли. По адресу: г. Самаpа, Жeлeзнoдopожный район, ул. Maлояроcлaвская, 80. Удобнoе рacпoлoжение базы в центe гоpодa в пpомышлeннoй зонe c идеaльными пoдъездными путями. Тeрpитoрия бaзы в coбcтвeнности, полностью асфальтирована,...
19 091 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее двухэтажное здание, площадью 628, 6 кв.м. по адресу: Самарская область, Волжский район, пгт.Смышляевка, ул. Первомайская д.49 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство (нежилое...
150 000 ₽ за м²
г. Самара, Кировский район, улица Ташкентская, дом 99. Ближайшее пересечение с улицей Карла Маркса. Общая площадь: 300 кв. м. Этаж/этажность: 1 этаж пятиэтажного жилого дома. Наличие отдельного входа: есть. Вход с К. Маркса. Запасной выход во двор. Возможность разгрузки...
106 383 ₽ за м²
Продаётся помещение с витражным остеклением. г. Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова д. 39. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому. Ближайшее пересечение с Московским шоссе. Этаж/Этажность: 1/1. Общая площадь: 235 кв.м. Выделенная электрическая мощность...
50 000 ₽ за м²
Продается уникальный имущественный комплекс «Все в одном» — идеальное решение для вашего бизнеса! по адресу: г. Самара, проспект Кирова 41А. Земельный участок 6405 кв.м. Земли населенных пунктов, под производственную базу. - 10 строений на закрытой охраняемой территории: - 4...
160 000 ₽ за м²
Торговое помещение 150 кв.м на первой линии. Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. Физкультурная, 100 / Воронежская, 1 Этаж/Этажность: 1 из 4 Площадь: 150 кв.м Универсальное торговое помещение с отличной локацией: Первая линия ул. Физкультурной, пересечение с ул....
135 715 ₽ за м²
Продается помещение на 1-й линии проездной улицы. г. Самара. Советский район, улица Антонова-Овсеенко, дом 59. Ближайшее пересечение с улицей Советской Армии. Общая площадь: 70 кв. м. 1-й этаж, 6-и этажного дома. Отдельный вход с улицы, вход со двора. Место под рекламу на фасаде...
250 000 ₽ за м²
Продам универсальное нежилое помещение в новом жилом комплексе «Сокол». Помещение сдано в аренду под заведение общественного питания. Плотная жилая застройка. Огромное количество домохозяйств, отдельный вход, свободная планировка. Высота потолков 3.5 м. Выделенная...
184 211 ₽ за м²
г. Самара, Октябрьский район, улица Ново-Садовая д.30. Ближайшее пересечение с ул. Лесная. Продажа помещения возле р. Волги. Общая площадь: 76 кв.м. Планировка: свободная. Этаж/Этажность: 1/10. Ремонт: пол-коммерческий линолеум, стены под покраску, потолок-покрашенный, окна на две...
184 211 ₽ за м²
г. Самара, Октябрьский район, улица Ново-Садовая д.30. Ближайшее пересечение с ул. Лесная. Продажа готового бизнеса с помещением возле р. Волги. Общая площадь: 76 кв.м. Планировка: свободная. Этаж/Этажность: 1/10. Ремонт: пол-коммерческий линолеум, стены под покраску,...
35 000 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание 1044 кв.м в географическом центре Самары Адрес: г Самара, ул Санфировой, 95с2Б3 Предлагается к продаже отдельно стоящее трёхэтажное кирпичное здание, расположенное на первой линии в географическом центре Самары между Московским шоссе и проспектом...
113 889 ₽ за м²
Продаем нежилое помещение с отдельным входом. Часть 1-этажного здания, на второй линии улицы Ленинградская. Помещение образуется в результате раздела большого помещения. Высота потолка 3, 65 кв.м. 2 комнаты и санузел. Несущие стены - наружные, перегородку можно демонтировать...
101 937 ₽ за м²
Продается помещение медицинского центра 98.1 кв.м на первом этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Гагарина, д. 139. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещений: - в собственности, свидетельство (нежилое...
52 879 ₽ за м²
Продажа производственного помещения с открытой площадкой. г.Самара, Кировский р-н, пр-кт Карла Маркса, д.499а. Ближайшее пересечение с Ракитовским шоссе. Помещение располагается на охраняемой базе. Состоит из 3-х объектов: 1. Производственный цех 661, 9 кв.м. Установлена...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».