Продажа помещения
в
42 308 ₽ за м²
Универсальная производственно-складская база. Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул Юных Пионеров, д. 34Б Общая площадь земельного участка 29 соток (земля в собственности). Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: занимаемый котельной...
163 931 ₽ за м²
Продаём помещение с арендатором расположенное по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Пензенская, 57 Этаж/этажность: 1/9 Общая площадь: 40, 2 кв. м Выделенная мощность: 5 кВт Высота потолков: 2, 8 м Отдельная входная группа с окном со двора. Современный ремонт с...
83 334 ₽ за м²
Продам торговое помещение, совместный вход с гипермаркетом Победа: г. Самара, улица Стара Загора, дом 285. Общая площадь: 240 кв. м. Этаж/этажность: 1/9. Окна выходят: во двор. Высокая плотность населения, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация!...
73 845 ₽ за м²
Продам помещение с арендаторами в номом ЖК: Самарская обл., Волжский район, пгт. Петр Дубрава, ул. Строителей, 11. Ближайшее пересечение с ул. Южная. Новая и современная магистраль "Центральная" связывает Самару и Петра Дубраву - город и посёлок теперь рядом, как...
22 071 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее офисное 4-х этажное здание со складскими помещениями на 1-ом этаже общей площадью 1581, 3кв. м с земельным участком в собственности площадью 976 кв.м. по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Клиническая 154 В / ул. Лунная , д.1. От собственника,...
127 628 ₽ за м²
Помещение со стабильным арендатором: г. Самарa, Октябpьский район, ул. Гacтеллo, дом 47. Ближaйшee пepeceчение с ул. Стаpa Загоpа. Oбщaя плoщадь: 66, 6 кв.м. Этaж/этажноcть: 1/9. Отдeльный вход co стoрoны ул. Гaстeллo. Mестo под peкламу нa фасaдe помещения: баннеры над входом или окнах, реклама на...
172 662 ₽ за м²
Торговое помещение в крупном многоэтажном жилом массиве Сдано в аренду 2 арендаторам. г. Самара. Промышленный. р-он, ул. Физкультурная 103а Ближайшее пересечение с ул. Физкультурной/Кирова. Расположено в активно застраивающемся жилом массиве Общая площадь: 139 кв....
150 085 ₽ за м²
Помещение с арендатором на 1 этаже с отдельным входомРасполагается в историческом центре города, все достопримечательности в шаговой доступности! Зона деловой и торговой активности. Основные характеристики и преимущества помещения:- первая линия, высокий пешеходный и...
43 435 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, с арендаторами, общей площадью 230 кв.м на 1 и 2 этаже 3-х этажного здания по адресу: Самарская обл. г. Самара, ул. Утевская д . 6; От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...
57 778 ₽ за м²
Продается готовый бизнес - общепит. Адрес объекта: г. Самара, Октябрьский район, проспект Масленникова, д. 9. Площадь помещения 90 кв.м. Штат сотрудников полностью укомплектован. Гостевой зал за 30 посадочных мест. Веранда на заднем дворе. Помещение оборудовано всем...
75 691 ₽ за м²
Помещение на пересечение оживленных улиц в историческом центре города Самара Адрес: г. Самара, Самарский район, ул. Водников, д.3 На текущий момент помещение занято арендаторами. Текущий арендный поток составляет 129 000 рублей в месяц. Со всеми арендаторами предусмотрена...
47 620 ₽ за м²
г. Самара. Кировский район, ул. Чекистов, 140. Ближайшее пересечение с ул. Октябрьской Общая площадь: 840 кв. м. Этаж/этажность: 1, 2/2 этажа. Высота потолков 3, 5 м. Назначение здания - нежилое. Количество выходов - 3 шт. Окна выходят во двор и на улицу Чекистов. Возможность...
140 351 ₽ за м²
Продам торговое помещение на первом этаже в очень густонаселенном новом районе, рядом с федеральными арендаторами (Горилка, аптека Вита, пункт выдачи Озон). Первая линия улицы Физкультурной, высота потолков 3 метра, свежий качественный ремонт, свой санузел, два больших...
269 586 ₽ за м²
Продается торговое помещение с арендатором в активно развивающимся районе Самары. Центр города. Новостройка. Новый ремонт. Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Корабельная/Артемовская, д. 13/20. Площадь: 43, 4 кв.м. Ближайшее пересечение с ул. 3-й проезд и 4-й...
146 591 ₽ за м²
Коммерческое помещение , 88 кв.м Адрес: г. Самара, ул. Коммунистическая, 9 (пересечение с ул. Г. Аксакова) Район: Ленинский Предлагается к продаже коммерческое помещение на первом этаже жилого дома, расположенное на оживлённом перекрёстке с высокой визуальной доступностью и...
99 975 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения, с арендаторами, площадью 400 кв.м на 1 этаже 5 эт.дома по адресу: Самарская обл. г. Самара, проспект Кирова, д. 48/ ул. Победы д. 113, От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: -с долгосрочными...
48 252 ₽ за м²
Продажа производственно-складской базы. г. Самара, Советский район, Гаражный проезд, 3к2. Ближайшее пересечение с Заводским шоссе. Хорошие подъездные пути. Доступность общественного транспорта. Охраняемая территория, ведется видео наблюдение. Земельный участок и...
141 667 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с арендатором, в новом ЖК. г.Самара, Промышленный район, 6-я просека, 149. Ближайшее пересечение с ул. Солнечная. Общая площадь: 60 кв.м. Расположено на цокольном этаже (вход с уровня земли) 16 этажного дома. Отдельный вход. Планировка: 2 зала, с/у....
65 000 ₽ за м²
Продается офисное помещение в офисном здании по адресу Аэродромная 45а. Новый ремонт 2026 г. , отделка завершена ведётся установка кондиционеров. - 4-й этаж 9-ти этажного офисного центра - 1438, 2 кв.м (этаж целиком), в .т.ч коридор и др. МОПы. - электрические мощности 40 кВт; -...
27 161 ₽ за м²
Готовый общепит на первой линии ул. Физкультурной. г. Самара, ул. Физкультурная, д.113. Кировский район. Пересечение с пр. Кирова и ул. Победы. Отдельная панорамная входная группа со стороны ул. Физкультурная. Зона разгрузки со стороны двора. Первая линия с хорошей обзорной...
39 563 ₽ за м²
Продается офисное помещение с арендаторами в историческом центре города. Адрес: г. Самара, Самарский район, ул. Куйбышева, д. 103. Ближайшее пересечение с ул. Ленинградская. Общей площадью: 265.4 кв.м. Этаж/этажность: 2/3. Назначение здания: нежилое. Место под рекламу на фасаде...
43 033 ₽ за м²
Продам помещение с арендатором: г. Самара, Кировский район, ул. Георгия Димитрова, 44. Ближайшее пересечение с Московским шоссе. Арендатор располагается в помещении более 3х лет. Расположено в спальном районе, на 1й линии ул. Димитрова. Общая площадь 73, 2 кв.м. Этаж/этажность:...
79 844 ₽ за м²
Продается нежилое помещение. г.Самара, Самарский район, ул. Максима Горького, д.107а. Ближайшее пересечение с ул.Ленинградская. Общая площадь: 563, 6 кв.м., 1 этаж 300 кв.м., цокольный этаж 260 кв.м. Помещение расположено на 1 и цокольном этаже 4 этажного дома. Наличие отдельного...
174 863 ₽ за м²
ГАБ с надежным арендатором. Торговое помещение с отличным ремонтом в одном из самых густонаселенных районов Самары. г. Самара, Промышленный район, ул. Димитрова, 110А. Ближайшее пересечение с ул. Молодежная. Этаж/этажность: 1/10. Планировка: торговый зал площадью 47 кв.м.,...
22 381 ₽ за м²
г. Самара, Волжский район, ул. Шоссейная, 28. Ближайшее пересечение с Южным шоссе. Готовый автосервис с оборудованием, рядом густонаселённый развивающийся спальный район, что дает постоянный поток клиентов. Автосервис 216м2. Земельный участок 10, 5 соток. В собственности....
17 273 ₽ за м²
Коммерческое предложение о продаже действующего бизнеса. Пункт выдачи заказов Вайлдбериз. Продается готовый бизнес действующее ПВЗ, включая оборудование, штат сотрудников. ПВЗ работает уже 15 месяцев, за это время появилась обширная база постоянных клиентов. С первого...
222 702 ₽ за м²
Продается помещение с надежным арендатором. Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. Победы, 105. Ближайшее пересечение с ул. Воронежская. Общая площадь: 139, 2 м2. 1-й этаж. Отдельный вход. Окна выходят на ул. Победы. Парковка рядом с входом. Место под разгрузку. Место под...
78 000 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором в Промышленном районе:Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. Димитрова д. 131. Общая площадь: 250 кв.м. Этаж/этажность: -1/15 Выделенная мощность: 15 кВт Высота потолков: 2, 8 м Ключевые преимущества и характеристики:1-я линия: Отличная...
57 104 ₽ за м²
Продаётся универсальное помещение 107, 7 м2 в отдельно-стоящем офисном здании с арендатором!(Продажа с оборудованием ) Этот объект идеально подойдёт для бизнеса, требующего больших пространств и хорошей инфраструктуры. Бизнес-центр, в котором расположено помещение,...
215 983 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с арендатором, в новом ЖК. г.Самара, Советский район, пр. Карла Маркса д.246. Ближайшее пересечение с ул. Советской Армии. Помещение общей площадью: 92.6 кв.м. Отдельный вход. Помещение разделено на 2. В каждом по 2 кабинета, и с/у. Расположено на -1...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».