Продажа помещения
в
154 875 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором на 1-й линии ул. Ново-Садовой. г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, 163. Ближайшее пересечение с ул. Ерошевского. Общая площадь: 80 кв.м. 1-й этаж, 4-х этажного дома. Отдельный вход. Планировка: свободная, с/у. Ремонт: пол плитка, стены...
56 295 ₽ за м²
Продается нежилое помещение на проспекте Юных Пионеров142. Отдельный вход, качественная внутренняя отделка, торговый зал 140 м, высокие потолки 3, 20 м, витринные окна, запасной выход во двор. Все коммуникации, 10 кВт электроэнергии, 380 Вт, есть возможность увеличения, место под...
114 994 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с шикарным ремонтом и стабильным арендатором в престижном районе Самары! Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Масленникова, дом 9 (ближайшее пересечение с ул. Скляренко). Это уникальное предложение для тех, кто ценит выгодные инвестиции и...
102 849 ₽ за м²
г. Самара, Кировский район, ул. Минская д.65. Ближайшее пересечение с ул. Мирной. Продажа универсального помещения на первой линии рядом с якорным арендатором. Общая площадь: 63.2 кв.м. Этаж/Этажность: 1/5. Планировка: свободная. Ремонт: пол - плитка, стены под покраску,...
207 143 ₽ за м²
Помещение в нежилом здании По адресу: г. Самара, Октябрьский район, Солнечная, 20. Ближайшее пересечение с 22 Партсъезда. Общая площадь: 28 кв. м. Этаж/этажность: 2/4. Эл. мощность: 5 кВт Высота потолка: 3 м. Ремонт в помещении: 1) пол - керамогранит; 2) потолок - натяжной; 3) стены -...
223 203 ₽ за м²
Продажа двух помещений с надежными арендаторами на первой линии. Кировский р-н., ул. Советская, 42. Окупаемость - 10 лет Продаются два смежных помещения с действующими арендаторами. Готовый бизнес-актив для пассивного заработка Готовый доход. Арендаторы работают более 5...
90 000 ₽ за м²
Продаётся помещение на первой линии ул. Авроры. Адрес: г. Самара, Советский район, ул. Авроры, д. 112А. Ближайшее пересечение с ул. Мориса Тореза. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-я линия ул. Авроры. Парковка перед зданием, напротив входа. В шаговой...
235 075 ₽ за м²
Продажа помещения с надежным арендатором на первой линии. Кировский р-н., ул. Советская, 42. Окупаемость - 10 лет Продается помещение с действующим арендатором. Готовый бизнес-актив для пассивного заработка Готовый доход. Арендатор работает более 5 лет, платят стабильно. Вы...
154 265 ₽ за м²
Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Краснодонская, 6а. Продам универсальное помещение в новом строящемся доме. Рядом расположен новый ЖК «Рекорд», более 3000 квартир. Первый этаж, отдельный вход, удобная свободная...
61 762 ₽ за м²
Продается торговая площадь на 2 этаже торгового центра. Адрес: г.Самара. Советский район, ул. Красных Коммунаров, 1а. Ближайшее пересечение с улицей Гагарина/22 партсъезда. Общая площадь: 169, 2 кв.м. Этаж/этажность: 2/3. Назначение здания: нежилое. - Вход с улицы Красных...
203 785 ₽ за м²
Торговое помещение в крупном жилом массиве. Свежий качественный ремонт. Надежный арендатор. Стабильно высокий спрос на аренду помещений в текущей локации. г. Самара, Промышленный район, ул. Димитрова, 110А. Ближайшее пересечение с ул. Молодежная. Этаж/этажность: 1/10. Общая...
35 903 ₽ за м²
Продам отапливаемое производственное здание с арендаторами: Самара, ул.Земеца, 4. Ближайшее пересечение с Заводским шоссе. Общая площадь помещений 986 кв.м. Высота потолка 6 метров. Охраняемая территория. Возможность погрузки/выгрузки газелей, камазов, фур. Все...
58 237 ₽ за м²
Продается помещение с федеральным арендатором OZON. Адрес: г.Самара. Красноглинский район, 3-й квартал, 28. Общая площадь: 60, 1 кв.м. Этаж/этажность: 1/2. - Отдельный вход. - Окна выходят: на улицу и во двор. - Парковка у входа. Высота потолков: 3 м. Охранная и пожарная...
50 848 ₽ за м²
г. Самара Железнодорожный район улица Тухачевского 22 ближайшее пересечение ул. Владимирская Общая площадь : 1770 кв. м Продажа помещения, 1 этаж, 3 входа, 3 зоны погрузки, по всему периметру окна. 16 разноплановых арендатор в том числе Магнит, Озон и т.д. Выделенная мощность 85...
220 834 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором на пешеходной тропе. г. Самара, Промышленный район, ул. Георгия Димитрова, д.109. Ближайшее пересечение с улицей Демократическая. 1-й этаж 9-ти этажного дома. Общая площадь: 50 кв.м. Планировка: 2 зала, с/у. Высота потолков: 2.7 м. Место под...
83 519 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес. Помещение в свободной планировке на колоннах. Первая линия ул. Краснодонской. Напротив помещения расположился жилой комплекс Рекорд, который характеризуется большим количеством домохозяйств. Этот фактор обеспечивает стабильный...
127 451 ₽ за м²
ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА. Окупаемость 5 лет.-----------------------------------------------Продается готовый бизнес - уютные домики А-Framе в экологичеcком мecте - кoттeджнoм посeлке «Самаpский», нa беpeгу озeрa с потрясающим видом! В 10 минутах eзды oт Южнoгo гoрода, в 15 минутаx οт ΤЦ Αмбаp! Домики полностью...
123 457 ₽ за м²
Предлагаем к продаже Готовый арендный бизнес со стабильными арендаторами. Продается нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома. Первая линия домов по проспекту Металлургов/ Юбилейная, рядом остановка общественного транспорта, пешеходный...
160 410 ₽ за м²
Продаю торговое помещение на первой линии пр.Металлургов/ул.Путейская. Данное помещение занимают два арендатора парикмахерская «Братишка» и магазин «Курилы». Подключены все центральные коммуникации, выделено 15 кВт, свой санузел. Рядом остановки общественного...
45 638 ₽ за м²
Продается офисное помещение с окнами на цокольном этаже с арендатором. Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. Ново-Садовая, 252. Ближайшее пересечение с ул. проспект Кирова. Общая площадь: 144, 4 кв.м. Этаж/этажность: -1/16. Назначение здания: жилое. Отдельный...
75 000 ₽ за м²
Продам торговый павильон 6 кв.м. возле самых главных заводов Самары! Готовый бизнес с клиентами. Текст объявления: Отличный шанс начать прибыльный бизнес с минимальными вложениями! Продается мобильный торговый павильон 6 кв. м. в одном из самых проходных мест . Наши...
60 000 ₽ за м²
Продается торгово-офисное помещение. Адрес: г. Самара, Самарский район, ул. Алексея Толстого, д. 76. Ближайшее пересечение с ул. Пионерская и ул. Венцека. Площадь: 211 кв.м. 2 отдельных входа, с ул. Алексея Толстого и со двора жилого дома. Этаж/этажность: -1/8 (цоколь) Выделенная...
108 854 ₽ за м²
Продаётся помещение с федеральным арендатором. г. Самара, Красноглинский район, ул.Сергея Лазо, д. 46. 1-й этаж, 5-ти этажного дома. Общая площадь 164.9 кв.м. Отдельный вход. Высота потолка 3м. Ремонт в помещении: пол - плитка, стены под окраску, потолок под покраску. Выделенная...
141 130 ₽ за м²
Продается торговое помещение с арендаторами на первой линии. Объект находится в границах улиц: Гаражная-Третий проезд-Дыбенко-Революционная. У объекта несколько входных групп из которых: две выходят на улицу Революционную, третий вход со стороны внутреннего двора с...
39 773 ₽ за м²
г. Самара, Промышленный р-н, ул. Нагорная 6. Нежилое торгово офисное помещение, общая площадь 176 кв.м., продается 1/2 доли (88 кв.м.). Ранее использовалось для ведения собственного бизнеса с партнером. Ремонт - потолок армстронг, полы - гомогенное покрытие, стены - под...
92 046 ₽ за м²
Пpодaжa пoмeщeния г.Самара, Кировский р-н, улицa Нагopнaя, 143. Пoмeщeние раcпoлoжeнo на пeрвом этажe мнoгoэтaжного жилого домa в гуcтонaсeленном квaрталe в гpаницaх улиц Нагopнaя, Минcкaя, Ставропольскaя, Kpoмcкaя. Пepвая линия пo Haгoрнoй. Огромный пешеходный и автомобильный трафик перед...
124 285 ₽ за м²
г. Самара, Октябрьский район, ул. Масленникова, 18. Ближайшее пересечение с ул. Гая. Общая площадь: 122, 3 м2. 1-й этаж. 2-а отдельных входа. Место под рекламу на фасаде помещения. Высота потолков: 2, 7 м. Охранная и пожарная сигнализация. Кондиционер. Планировка: два зала....
159 362 ₽ за м²
Продаю нежилое помещение с арендатором «ОЗОН» готовый арендный бизнес. Арендатор занимает площадь уже более 5 лет и съезжать не планирует! Планировка проходные кабинеты. Отдельный вход, пол-плитка, стены-окрашены, отдельный санузел. Напротив помещения есть выделенный...
98 838 ₽ за м²
Продается помещение для бизнеса, расположенное на первой линии улицы в самом сердце исторического центра города по адресу улица Галактионовская 54. Общая площадь помещения 86 кв.м. Помещение состоит из двух больших залов, подсобных помещений, собственного санузла....
250 000 ₽ за м²
Продажа помещение с надежным арендатором на первой линии. Кировский р-н., ул. Советская, 42. Окупаемость - 10 лет Продается помещение с действующим арендатором. Готовый бизнес-актив для пассивного заработка Готовый доход. Арендатор работает более 5 лет, платят стабильно. Вы...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».