Продажа помещения
в
56 295 ₽ за м²
Продается нежилое помещение на проспекте Юных Пионеров142. Отдельный вход, качественная внутренняя отделка, торговый зал 140 м, высокие потолки 3, 20 м, витринные окна, запасной выход во двор. Все коммуникации, 10 кВт электроэнергии, 380 Вт, есть возможность увеличения, место под...
207 143 ₽ за м²
Помещение в нежилом здании По адресу: г. Самара, Октябрьский район, Солнечная, 20. Ближайшее пересечение с 22 Партсъезда. Общая площадь: 28 кв. м. Этаж/этажность: 2/4. Эл. мощность: 5 кВт Высота потолка: 3 м. Ремонт в помещении: 1) пол - керамогранит; 2) потолок - натяжной; 3) стены -...
18 416 ₽ за м²
Предлагаем в продажу Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами «Пятерочка» и «FixPrice». Продается 1/3 доля в праве на отдельно стоящее 2-х этажное здание (2014 год постройки) и земельный участок. С арендатором «Пятерочка» заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет...
90 000 ₽ за м²
Продаётся помещение на первой линии ул. Авроры. Адрес: г. Самара, Советский район, ул. Авроры, д. 112А. Ближайшее пересечение с ул. Мориса Тореза. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-я линия ул. Авроры. Парковка перед зданием, напротив входа. В шаговой...
151 261 ₽ за м²
Продажа помещение свободного назначения общей площадью 178, 5 кв.м., 3 этаж офисного здания по адресу: г. Самара, Ленинский р-н, ул. Молодогвардейская, 139 Продается помещение свободного назначения (офис, мед.клиника, салон …), 3 этаж офисной вставки в ЖК Степ Грин Хаус,...
61 762 ₽ за м²
Продается торговая площадь на 2 этаже торгового центра. Адрес: г.Самара. Советский район, ул. Красных Коммунаров, 1а. Ближайшее пересечение с улицей Гагарина/22 партсъезда. Общая площадь: 169, 2 кв.м. Этаж/этажность: 2/3. Назначение здания: нежилое. - Вход с улицы Красных...
141 667 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с арендатором, в новом ЖК. г.Самара, Промышленный район, 6-я просека, 149. Ближайшее пересечение с ул. Солнечная. Общая площадь: 60 кв.м. Расположено на цокольном этаже (вход с уровня земли) 16 этажного дома. Отдельный вход. Планировка: 2 зала, с/у....
152 594 ₽ за м²
Продается торговое помещение с отдельной входной группой на пересечении ул. Фасадная/ул. Молдавская. Помещение сдано в аренду арендатору и приносит прибыль. Свободная планировка, 15 кВт, свой санузел, рекламные поверхности по фасаду. Соседние помещения занимают:...
138 393 ₽ за м²
Продается помещение с панорамными окнами, с федеральным арендатором. Адрес: г. Самара, р-н Октябрьский, ул. Ново-Садовая, 23. Ближайшее пересечение с ул. Осипенко. Общая площадь: 224 кв. м. Помещение находится на первом этаже 14-ти этажного жилого дома. Два отдельных входа (с...
180 000 ₽ за м²
Продается торгово-офисное помещение на первом этаже 24-х этажного жилого комплекса Олимпия Парк, с надежным арендатором. Адрес: г. Самара, Кировский р-н, ул. Ташкентская, д.173. Ближайшее пересечение с Московским шоссе. Общая площадь: 75, 5 кв.м. Расположено на первом этаже 24-х...
123 457 ₽ за м²
Предлагаем к продаже Готовый арендный бизнес со стабильными арендаторами. Продается нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома. Первая линия домов по проспекту Металлургов/ Юбилейная, рядом остановка общественного транспорта, пешеходный...
160 410 ₽ за м²
Продаю торговое помещение на первой линии пр.Металлургов/ул.Путейская. Данное помещение занимают два арендатора парикмахерская «Братишка» и магазин «Курилы». Подключены все центральные коммуникации, выделено 15 кВт, свой санузел. Рядом остановки общественного...
45 638 ₽ за м²
Продается офисное помещение с окнами на цокольном этаже с арендатором. Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. Ново-Садовая, 252. Ближайшее пересечение с ул. проспект Кирова. Общая площадь: 144, 4 кв.м. Этаж/этажность: -1/16. Назначение здания: жилое. Отдельный...
141 130 ₽ за м²
Продается торговое помещение с арендаторами на первой линии. Объект находится в границах улиц: Гаражная-Третий проезд-Дыбенко-Революционная. У объекта несколько входных групп из которых: две выходят на улицу Революционную, третий вход со стороны внутреннего двора с...
60 186 ₽ за м²
Продам помещение с арендаторами в номом ЖК: Самарская обл., Волжский район, пгт. Петр Дубрава, ул. Строителей, 11. Ближайшее пересечение с ул. Южная. Расположено в новом ЖК, открытой локации для ПВЗ Озон. Квартиры проданы, дома в районе заселены. В ближайшее время, напротив...
61 539 ₽ за м²
Продается отремонтированное помещение в самом центре города. Помещение с окном. Отлично подойдет для офиса, салона красоты, мастерской или просто теплого склада. Планировка: одно большое пространство и 2 небольших, в которых можно организовать гардероб и обеденную...
135 000 ₽ за м²
Продается отличное помещение с ремонтом и стабильным арендатором в центре Самары! Адрес: г. Самара, Ленинский район, ул. Буянова, д. 98 (пересечение с ул. Ульяновской). Ключевые преимущества: Выгодное расположение оживленный район с высокой проходимостью. Готовая...
17 273 ₽ за м²
Коммерческое предложение о продаже действующего бизнеса. Пункт выдачи заказов Вайлдбериз. Продается готовый бизнес действующее ПВЗ, включая оборудование, штат сотрудников. ПВЗ работает уже 15 месяцев, за это время появилась обширная база постоянных клиентов. С первого...
159 362 ₽ за м²
Продаю нежилое помещение с арендатором «ОЗОН» готовый арендный бизнес. Арендатор занимает площадь уже более 5 лет и съезжать не планирует! Планировка проходные кабинеты. Отдельный вход, пол-плитка, стены-окрашены, отдельный санузел. Напротив помещения есть выделенный...
59 320 ₽ за м²
Назовите номер ID 2902 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продается готовый арендный бизнес с одними из популярных ресторанами города на 1линии улиц Дачная, 2/ Московское шоссе. Обьект выгодно отличается своим расположением на престижной улицы...
215 983 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с арендатором, в новом ЖК. г.Самара, Советский район, пр. Карла Маркса д.246. Ближайшее пересечение с ул. Советской Армии. Помещение общей площадью: 92.6 кв.м. Отдельный вход. Помещение разделено на 2. В каждом по 2 кабинета, и с/у. Расположено на -1...
45 638 ₽ за м²
Продается офисное помещение с окнами на цокольном этаже с арендатором. Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. Ново-Садовая, 252. Ближайшее пересечение с ул. проспект Кирова. Общая площадь: 144, 4 кв.м. Этаж/этажность: -1/16. Назначение здания: жилое. Отдельный вход: есть....
52 764 ₽ за м²
Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. Свободы, 126А Общая площадь: 39, 8 кв.м Цокольный этаж. Высота потолков: 2, 7 м Планировка: свободная, 2 окна Электроснабжение: выделенная мощность 5 кВт Санузел: общий (на 5 арендаторов), закрывается на ключ, содержится в идеальном...
61 765 ₽ за м²
Продается офисное помещение. Объект расположен на перекрестке улиц Дыбенко и Запорожской. Объект отлично видно с улицы Запорожская. Помещение офисной планировки. Две входных группы: первая со стороны ул. Запорожская, вторая со двора. Внутри выполнен чистовой ремонт на...
159 396 ₽ за м²
Продается торговое помещение с отличной локацией: Адрес: г. Самара, Красноглинский район, ул. Сергея Лазо, 30. Ближайшее пересечение с ул. Ногина. Общая площадь: 59, 6 кв. м Отдельный вход Выделенная мощность: 15 кВт Выгодное расположение: Высокая проходимость оживлённая...
251 240 ₽ за м²
Продается торговое помещение на первой линии ул. Клинической/ул. Мичурина. Помещение состоит из проходных комнат. Отдельная входная группа, свой с/у., охранно-пожарная сигнализация, хороший ремонт, окна в каждой комнате. Большой пешеходный трафик. Рядом остановки...
90 662 ₽ за м²
ОФИС С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ г. Самара, Октябрьский район, улица Центральная, 29, ближайшее пересечение с улицей Гастелло Площадь: 110, 3 кв.м. Расположено на 1-ом этаже Отдельный вход Планировка кабинетная система: 3 кабинета, кухня, зона ресепшен Все коммуникации центральные,...
155 211 ₽ за м²
Продаём торговое помещение на 1ой линии, расположенное по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Гая, дом 36 Этaж/этaжнoсть: 1/5 Oбщaя плoщaдь: 45, 1 кв. м Bыcoта пoтолков: 2, 7 м Выделеннaя мoщнocть: 15 кBт Kлючевые прeимущeствa: Выгодное расположение в географическом центре на улице с...
116 413 ₽ за м²
Продам нежилое помещение, расположенное на первом и втором этажах жилого дома. Вход из арки со стороны ул. Партизанская. Свободная планировка, имеются все необходимые коммуникации. В шаговой доступности находится супермаркет Пятерочка, Почта России, аптека Вита, пункт...
50 000 ₽ за м²
Продается уникальный имущественный комплекс «Все в одном» — идеальное решение для вашего бизнеса! по адресу: г. Самара, проспект Кирова 41А. Земельный участок 6405 кв.м. Земли населенных пунктов, под производственную базу. - 10 строений на закрытой охраняемой территории: - 4...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».