Продажа помещения
в
134 147 ₽ за м²
Продам офис, новый дом, 1 этаж, Самарский район, ул. Водников, 45, площадь 123 м2, комнаты 25 м2, 22 м2, 22 м2, 19 м2, отдельный вход, запасной выход, евроремонт, интернет, телефон, туалет, парковка, 5 комнат (4 раздельные), приемная, пожарно-охранная сигнализация, офисная мебель, 4...
67 874 ₽ за м²
Самара, 6-я просека, 127Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. 6-я Просека, 127 Характеристики: Площадь: 309, 4 кв.м на 1-м этаже. Помещение с арендатором Отдельный вход. Высота потолков: 2, 7 м Выделенная мощность: 30 кВт Готовый ремонт: плитка/линолеум, покраска стен, потолок...
241 936 ₽ за м²
Предлагаем в продажу помещение с витражным остеклением в новом доме на пр-т Карла Маркса/Киевской/Тухачевского. Центр города, хороший ремонт, два отдельных входа, густонаселенный район, востребованный у арендаторов! Хорошая транспортная развязка, рядом остановки...
79 755 ₽ за м²
Продаем помещение с 3мя входами и с парковкой г. Самара, Промышленный район, пр-т Юнных Пионеров, д. 59 Общая площадь: 163 кв.м. Этаж/этажность: 1/5 Выделенная мощность: 15 кВт (возможно увеличить) Высота потолков: 3 м Ремонт: пол - плитка, стены - окрашены, потолок - армстронг со...
96 270 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес на трафике!!!Продаётся коммерческое нежилое помещение с действующим арендатором магазин «Мясной Народный» который арендует помещение более 6 лет, рядом крупные сетевые арендаторы: «Победа», «Улыбка Радуги», аптека «Вита».Свободная торговая...
183 334 ₽ за м²
Продаётся универсальное помещение свободного назначения в Самаре Адрес: улица Венцека, дом 40, Самарский район. Основные характеристики: * Тип объекта: встроенное помещение в жилом доме. * Этаж: первый, в доме два этажа. * Площадь: 30 кв. м. * Состояние: хорошее. * Количество...
234 723 ₽ за м²
Продаём помещение на 1-ой линии в исторической части города:Адрес: г. Самара, Ленинский район, улица Садовая дом 214, ближайшее пересечение с ул. Ярмарочная Общая площадь: 43, 2 кв.м. Этаж/этажность 1/1 Выделенная мощность: 10 кВт (можно увеличить) Высота потолков: 3 м Помещение...
108 416 ₽ за м²
?Готoвый aрендный бизнeс c доходом c пеpвогo дня! Продаeтcя коммepчecкoe помещение с дейcтвующими аpeндатopaми . Отличный вaриaнт для инвeстора — cтабильный денeжный поток бeз дoполнитeльныx влoжeний. Готoвый ГAБ с Aрендaтopaми: магазин "ГРОШ" и магазин "Одежда/обувь". Арендный поток...
95 000 ₽ за м²
Продам офисный блок с арендаторами: г. Самара, Жд. р-он, ул. Чернореченская, 21. Ближайшее пересечение с ул. Владимирской. Расположено в офисном здании, спального района города. Просторная парковка перед зданием. Хорошая транспортная доступность. В здании имеется 2...
90 000 ₽ за м²
Продам офисный блок с арендаторами: г. Самара, Жд. р-он, ул. Чернореченская, 21. Ближайшее пересечение с ул. Владимирской. Расположено в офисном здании, спального района города. Просторная парковка перед зданием. Хорошая транспортная доступность. В здании имеется 2...
216 667 ₽ за м²
Арендный бизнес на 1 линии со стабильным, федеральным арендатором г. Самара, Кировский район, улица Победы, д. 130. В шаговой доступности от ТЦ Вива Ленд Общая площадь: 54 м2 1 этаж жилого 2ти этажного дома Отдельный вход Ремонт: пол- плитка, стены - под покраску, потолок -...
394 737 ₽ за м²
Продаём торговые павильоны на участке земли в собственности, расположенные по адресу: г. Самара, Советский район, ул. Победы, дом 8Д Общая площадь: 76 кв.м. Этаж/этажность 1/1 Выделенная мощность: 15 кВт Высота потолков: 3 м Ремонт: пол - плитка, стены - окрашены, 4 отдельных...
45 000 ₽ за м²
г. Самара, Октябрьский район, ул. Ерошевского д.3 Продается 1 и 2й этаж офисного здания. Вход отдельный. Общая площадь 800 кв м, 1 и 2 этаж 5ти этажного офисного здания. Площадь 1 этажа - 180 кв.м. Выделена эл мощность 52 кВт. Очень удобная транспортная доступность. Здание в отличном...
65 000 ₽ за м²
Продам офисный блок с арендаторами: г. Самара, Жд. р-он, ул. Чернореченская, 21. Ближайшее пересечение с ул. Владимирской. Расположено в офисном здании, спального района города. Просторная парковка перед зданием. Хорошая транспортная доступность. В здании имеется 2...
94 263 ₽ за м²
Автомойка в Самаре рядом с новым ЖК «Сокол» Ищете прибыльный бизнес с хорошей локацией и перспективами развития? Тогда обратите внимание на наше предложение: мы продаём готовый бизнес- автомойку! Это отличный вариант для тех, кто хочет открыть бизнес в развивающемся...
43 435 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, с арендаторами, общей площадью 230 кв.м на 1 и 2 этаже 3-х этажного здания по адресу: Самарская обл. г. Самара, ул. Утевская д . 6; От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности,...
115 895 ₽ за м²
Продажа помещения с Федеральными арендаторами. г. Самара. Красноглинский район, Крутые Ключи, 33. Ближайшее пересечение с ул. Аркадия Макарова. Арендаторы: К&Б, аптека Апрель, Детский бассейн. Общая площадь: 302 кв. м. Этаж/этажность: 1/3. 3 отдельных входа. Планировка: 3...
65 000 ₽ за м²
Продам офисный блок с арендаторами: г. Самара, Жд. р-он, ул. Чернореченская, 21. Ближайшее пересечение с ул. Владимирской. Расположено в офисном здании, спального района города. Просторная парковка перед зданием. Хорошая транспортная доступность. В здании имеется 2...
84 992 ₽ за м²
Предлагается в продажу офисно-производственное помещение 59, 9 кв.м. на ул. Революционная, 70 лит 2 в Октябрьском районе, расположенное на 1 этаже. Помещения с арендатором. Возможное использование: офис, колл-центр, интернет-магазин, магазин-склад, выставочный центр, ателье,...
101 471 ₽ за м²
г. Самара, Кировский район, проспект Кирова, дом 130. Пересечение с ул. Ставропольская. Площадь 70 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход. Помещение состоит из двух тоговых залов: центрального и малого, отдельного санузла. Расположено с торца жилого 9-этажного дома. Хороший пешеходный...
90 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу офисно-производственное помещение 82, 3 кв.м. на ул. Революционная, 70 лит 2 в Октябрьском районе, расположенное на 1 этаже. Помещения с арендатором. Возможное использование: офис, колл-центр, интернет-магазин, магазин-склад, выставочный центр, ателье,...
205 480 ₽ за м²
Продаём помещение с арендатором в ЖК Волгарь:Адрес: г. Самара, Куйбышевский район, Засамарская слобода бульвар, 2 Общая площадь: 73 кв.м. Этаж/этажность 1/16 Выделенная мощность: 5 кВт Высота потолков: 2, 7 м Ремонт: пол - керамогранит, стены - окрашены, потолок - армстронг со...
64 985 ₽ за м²
Продам офисный блок с арендаторами: г. Самара, Жд. р-он, ул. Чернореченская, 21. Ближайшее пересечение с ул. Владимирской. Расположено в офисном здании, спального района города. Просторная парковка перед зданием. Хорошая транспортная доступность. В здании имеется 2...
222 223 ₽ за м²
Продаём помещение на 1-ой линии в исторической части города:Адрес: г. Самара, Ленинский район, улица Садовая дом 214, ближайшее пересечение с ул. Ярмарочная Общая площадь: 41, 4 кв.м. Этаж/этажность 1/1 Выделенная мощность: 10 кВт (можно увеличить) Высота потолков: 3 м Помещение...
52 632 ₽ за м²
Продается торгово-офисное помещение с арендаторами на первой линии пр-та Масленникова. Адрес: г. Самара, Октябрьский район, улица Масленникова, дом 6. Ближайшее пересечение с ул. Скляренко. Этаж/этажность: -1/5 (цоколь с окнами). Общая площадь: 180, 5 кв.м. Планировка: 6...
73 753 ₽ за м²
Продам помещение с арендаторами в номом ЖК: Самарская обл., Волжский район, пгт. Петр Дубрава, ул. Строителей, 11. Ближайшее пересечение с ул. Южная. Новая и современная магистраль "Центральная" связывает Самару и Петра Дубраву - город и посёлок теперь рядом, как...
46 719 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 64 кв.м., в цокольном этаже 3-этажного жилого дома по адресу: Самарская область, г. Самара, п. Прибрежный, ул. Труда, д. 7 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, нежилое...
20 000 ₽ за м²
г. Самара, Волжский район, ул. Шоссейная, 28. Ближайшее пересечение с Южным шоссе. Готовый автосервис с оборудованием, рядом густонаселённый развивающийся спальный район, что дает постоянный поток клиентов. Автосервис 216м2. Земельный участок 10, 5 соток. В собственности....
85 325 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, общей площадью 293 м2 на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома. Дом 2003 года постройки. Высота потолков 3.0м. Два отдельный входа. Возможна продажа частями по 150 м2, между помещениями проём и гипсокартонавая перегородка. Выделенная...
75 658 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, общей площадью 152 м2 на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома. Дом 2003 года постройки. Высота потолков 3.0м. Отдельный вход. Выделенная мощность 25 кВт. Места под рекламные вывески. Погрузка/разгрука главный вход. Доступ 24/7. Есть...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».