Продажа помещения
в
194 592 ₽ за м²
г. Самара, Октябрьский район, ул.5-я просека, 133 Общая площадь: 83, 2 кв. м. Этаж/этажность: 1/18. Высота потолков: 2, 8 м. Выделенная мощность: 15 кВт. Продается помещение с федеральным арендатором на первой линии в густозаселенном районе. Договор аренды до 2032 года. Стоимость...
26 689 ₽ за м²
Помещение с арендатором, окупаемость 9.5 лет! По адресу: г.Самара, Кировский р-н, ул. Стара-Загора д.168 Теплое помещение с просторной автомобильной стоянкой, расположено внутри густонаселенного района, ближайшее пересечение с ул. Г. Димитрова Отдельный вход с торца...
154 875 ₽ за м²
Продается помещение с арендатором на 1-й линии ул. Ново-Садовой. г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, 163. Ближайшее пересечение с ул. Ерошевского. Общая площадь: 80 кв.м. 1-й этаж, 4-х этажного дома. Отдельный вход. Планировка: свободная, с/у. Ремонт: пол плитка, стены...
56 295 ₽ за м²
Продается нежилое помещение на проспекте Юных Пионеров142. Отдельный вход, качественная внутренняя отделка, торговый зал 140 м, высокие потолки 3, 20 м, витринные окна, запасной выход во двор. Все коммуникации, 10 кВт электроэнергии, 380 Вт, есть возможность увеличения, место под...
114 994 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с шикарным ремонтом и стабильным арендатором в престижном районе Самары! Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Масленникова, дом 9 (ближайшее пересечение с ул. Скляренко). Это уникальное предложение для тех, кто ценит выгодные инвестиции и...
94 828 ₽ за м²
Помещение в густонаселённом спальном районе на пересечении ул. Бакинской и ул. Калининградской г. Самара, ул. Бакинская, д. 7 Общая площадь: 58 кв.м. Высота потолка - 2, 7 м Отдельный вход. Этаж/этажность: 1/9 Выделенная мощность 5 кВт. Ремонт: пол плитка, стены плитка, потолок...
207 143 ₽ за м²
Помещение в нежилом здании По адресу: г. Самара, Октябрьский район, Солнечная, 20. Ближайшее пересечение с 22 Партсъезда. Общая площадь: 28 кв. м. Этаж/этажность: 2/4. Эл. мощность: 5 кВт Высота потолка: 3 м. Ремонт в помещении: 1) пол - керамогранит; 2) потолок - натяжной; 3) стены -...
18 416 ₽ за м²
Предлагаем в продажу Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами «Пятерочка» и «FixPrice». Продается 1/3 доля в праве на отдельно стоящее 2-х этажное здание (2014 год постройки) и земельный участок. С арендатором «Пятерочка» заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет...
60 000 ₽ за м²
Продается торгово-офисное помещение. Адрес: г. Самара, Самарский район, ул. Алексея Толстого, д. 76. Ближайшее пересечение с ул. Пионерская и ул. Венцека. Площадь: 211 кв.м. 2 отдельных входа, с ул. Алексея Толстого и со двора жилого дома. Этаж/этажность: -1/8 (цоколь) Выделенная...
90 000 ₽ за м²
Продаётся помещение на первой линии ул. Авроры. Адрес: г. Самара, Советский район, ул. Авроры, д. 112А. Ближайшее пересечение с ул. Мориса Тореза. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1-я линия ул. Авроры. Парковка перед зданием, напротив входа. В шаговой...
54 004 ₽ за м²
Продажа отдельностоящего двухэтажного здания Адрес: г. Самара, Кировский район, ул. Алма-Атинская, 17 (пересечение с Московским шоссе) Уникальная планировка 537 кв.м площади + земельный участок 750 кв.м в собственности 15. 350 посадочных мест: 100 (1 этаж), 150 (2 этаж), 100 (летняя...
154 265 ₽ за м²
Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Краснодонская, 6а. Продам универсальное помещение в новом строящемся доме. Рядом расположен новый ЖК «Рекорд», более 3000 квартир. Первый этаж, отдельный вход, удобная свободная...
61 762 ₽ за м²
Продается торговая площадь на 2 этаже торгового центра. Адрес: г.Самара. Советский район, ул. Красных Коммунаров, 1а. Ближайшее пересечение с улицей Гагарина/22 партсъезда. Общая площадь: 169, 2 кв.м. Этаж/этажность: 2/3. Назначение здания: нежилое. - Вход с улицы Красных...
76 605 ₽ за м²
Назовите номер ID 2937 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продаётся готовый арендный бизнес - банкетный зал, расположенный в центре Самары, общей площадью 508 кв. м., с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение находится на первом...
35 903 ₽ за м²
Продам отапливаемое производственное здание с арендаторами: Самара, ул.Земеца, 4. Ближайшее пересечение с Заводским шоссе. Общая площадь помещений 986 кв.м. Высота потолка 6 метров. Охраняемая территория. Возможность погрузки/выгрузки газелей, камазов, фур. Все...
124 947 ₽ за м²
ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРАМИ. г. Самара, Самарский район, улица Алексея Толстого, дом 75, ближайшее пересечение с ул. Ленинградская Площадь 232, 1 кв.м. Цокольный этаж жилого дома Над помещением нежилой этаж Два отдельных входа Два санузла Все коммуникации...
58 237 ₽ за м²
Продается помещение с федеральным арендатором OZON. Адрес: г.Самара. Красноглинский район, 3-й квартал, 28. Общая площадь: 60, 1 кв.м. Этаж/этажность: 1/2. - Отдельный вход. - Окна выходят: на улицу и во двор. - Парковка у входа. Высота потолков: 3 м. Охранная и пожарная...
130 000 ₽ за м²
Офисное помещение с арендаторам на 1 этаже офисного центра по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Академика Павлова, д. 35. Офисный центр на 100% заселен арендаторами, отсутствие аналогов в районе расположения офисного центра обеспечивает очень высокий спрос на аренду...
123 457 ₽ за м²
Предлагаем к продаже Готовый арендный бизнес со стабильными арендаторами. Продается нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома. Первая линия домов по проспекту Металлургов/ Юбилейная, рядом остановка общественного транспорта, пешеходный...
160 410 ₽ за м²
Продаю торговое помещение на первой линии пр.Металлургов/ул.Путейская. Данное помещение занимают два арендатора парикмахерская «Братишка» и магазин «Курилы». Подключены все центральные коммуникации, выделено 15 кВт, свой санузел. Рядом остановки общественного...
45 638 ₽ за м²
Продается офисное помещение с окнами на цокольном этаже с арендатором. Адрес: г. Самара, Промышленный район, ул. Ново-Садовая, 252. Ближайшее пересечение с ул. проспект Кирова. Общая площадь: 144, 4 кв.м. Этаж/этажность: -1/16. Назначение здания: жилое. Отдельный...
108 854 ₽ за м²
Продаётся помещение с федеральным арендатором. г. Самара, Красноглинский район, ул.Сергея Лазо, д. 46. 1-й этаж, 5-ти этажного дома. Общая площадь 164.9 кв.м. Отдельный вход. Высота потолка 3м. Ремонт в помещении: пол - плитка, стены под окраску, потолок под покраску. Выделенная...
141 130 ₽ за м²
Продается торговое помещение с арендаторами на первой линии. Объект находится в границах улиц: Гаражная-Третий проезд-Дыбенко-Революционная. У объекта несколько входных групп из которых: две выходят на улицу Революционную, третий вход со стороны внутреннего двора с...
120 271 ₽ за м²
Продается офисное помещение с мебелью в отдельно стоящем здании на ул. Фрунзе. г. Самара. Самарский район, ул. Фрунзе 105. Ближайшее пересечение с ул. Ленинградской. Общая площадь: 222 кв. м. Этаж/этажность: 2/3. Помещение располагается на 1 линии в отдельно стоящем здании....
39 773 ₽ за м²
г. Самара, Промышленный р-н, ул. Нагорная 6. Нежилое торгово офисное помещение, общая площадь 176 кв.м., продается 1/2 доли (88 кв.м.). Ранее использовалось для ведения собственного бизнеса с партнером. Ремонт - потолок армстронг, полы - гомогенное покрытие, стены - под...
235 075 ₽ за м²
Продажа помещения с надежным арендатором на первой линии. Кировский р-н., ул. Советская, 42. Окупаемость - 10 лет Продается помещение с действующим арендатором. Готовый бизнес-актив для пассивного заработка Готовый доход. Арендатор работает более 5 лет, платят стабильно. Вы...
223 203 ₽ за м²
Продажа двух помещений с надежными арендаторами на первой линии. Кировский р-н., ул. Советская, 42. Окупаемость - 10 лет Продаются два смежных помещения с действующими арендаторами. Готовый бизнес-актив для пассивного заработка Готовый доход. Арендаторы работают более 5...
135 000 ₽ за м²
Продается отличное помещение с ремонтом и стабильным арендатором в центре Самары! Адрес: г. Самара, Ленинский район, ул. Буянова, д. 98 (пересечение с ул. Ульяновской). Ключевые преимущества: Выгодное расположение оживленный район с высокой проходимостью. Готовая...
17 273 ₽ за м²
Коммерческое предложение о продаже действующего бизнеса. Пункт выдачи заказов Вайлдбериз. Продается готовый бизнес действующее ПВЗ, включая оборудование, штат сотрудников. ПВЗ работает уже 15 месяцев, за это время появилась обширная база постоянных клиентов. С первого...
159 362 ₽ за м²
Продаю нежилое помещение с арендатором «ОЗОН» готовый арендный бизнес. Арендатор занимает площадь уже более 5 лет и съезжать не планирует! Планировка проходные кабинеты. Отдельный вход, пол-плитка, стены-окрашены, отдельный санузел. Напротив помещения есть выделенный...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».