Продажа офиса
в
114 994 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с шикарным ремонтом и стабильным арендатором в престижном районе Самары! Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Масленникова, дом 9 (ближайшее пересечение с ул. Скляренко). Это уникальное предложение для тех, кто ценит выгодные инвестиции и...
125 507 ₽ за м²
Офисные помещения с арендаторами на 1 этаже офисного центра по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Академика Павлова, д. 35. Офисный центр на 100% заселен арендаторами, отсутствие аналогов в районе расположения офисного центра обеспечивает очень высокий спрос на аренду...
72 752 ₽ за м²
г. Самара, Октябрьский р-н, ул.Революционная, д.70 Лит.1 Ближайшее пересечение с улицей Гаражная Общая площадь: 37, 8 кв.м. Этаж/этажность: 4/4. Назначение здания: нежилое. Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или окнах/реклама на торце дома. Высота...
85 000 ₽ за м²
Пpедлaгаем pacсмотреть вoзможнoсть приoбрeтeния офиcнoгo пoмeщeния плoщадью 368 кв. м, располoженного нa 1 этaжe жилoгo дома 2008 г. п. по aдресу: г. Cамapа, ул. Ленинская, 119. Пoмещение имеeт два oтдельныx вxода, pаздeльныe сaнузлы (мужcкой и жeнcкий) c 5-ю кабинками, душевую, клaдoвку, зону кухни. B...
98 182 ₽ за м²
Продам офисное помещение с арендатором и новым ремонтом в центре деловой активности г. Самары! Адрес: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Рабочая, д. 95 (ближайшее пересечение ул. Агибалова). Общая площадь: 110 кв.м. Выделенная мощность 6, 5 кВт, возможно...
90 870 ₽ за м²
г.Самара, ул.Академика Павлова, д.35.Октябрьский район. Продается нежилое помещение в отдельностоящем офисном здании. Географически выгодное расположение с удобной транспортной доступностью с любого района города. 2 этаж. Установлено 2 пассажирских лифта. Общая площадь...
61 765 ₽ за м²
Продается офисное помещение. Объект расположен на перекрестке улиц Дыбенко и Запорожской. Объект отлично видно с улицы Запорожская. Помещение офисной планировки. Две входных группы: первая со стороны ул. Запорожская, вторая со двора. Внутри выполнен чистовой ремонт на...
100 000 ₽ за м²
Продам офисное помещение, располагающееся на втором этаже десятиэтажного жилого дома. Помещение имеет два отдельных входа с первого этажа.Объект находится в районе плотной жилой застройки. Все дома заселены. Ближайшая остановка общественного транспорта в 100 м. Рядом...
84 000 ₽ за м²
ЛИКВИДНЫЙ ИНВЕСТ ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА. г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Рабочая, д.85. Помещение с возможностью реновации и переформатирования. Общая площадь: 500 кв.м. 1-й и 2 этаж, 11-ти этажного дома. 2 отдельных входа. Планировка: кабинетная планировка, 19 кабинетов,...
98 279 ₽ за м²
Продаётся офисное помещение со свежим ремонтом. Адрес: г. Самара, Советский район, ул. Антонова - Овсеенко, д. 44а. Ближайшее пересечение с ул. Советской Армии. Этаж/этажность 2/7. Общая площадь: 122 кв.м. Планировка: 4 кабинет. Санузел на этаже. Высота потолков: 2, 8 м. В каждой...
87 683 ₽ за м²
Офисное помещение в центре города. г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Рабочая, д.85. Ближайшее пересечение с ул. Буянова. Общая площадь: 479 кв.м. 1-й и 2 этаж, 11-ти этажного дома. 2 отдельных входа. Планировка: кабинетная планировка, 19 кабинетов, переговорные, с/у, подсобные...
116 964 ₽ за м²
Продаётся привлекательное офисное здание, расположенное на центральной улице Самары Спортивной, неподалеку от Железнодорожного вокзала и Губернского рынка, вблизи ключевых транспортных узлов и популярных торговых точек Этот объект обладает целым рядом преимуществ,...
75 071 ₽ за м²
Прoдaется нежилое помещение в Промышленом рaйонe по адресу: ул. Ново- Садовая 311Б, на 17 этаже/ 17 этажного жилого дома, в границах улиц: Московское шоссе, 22 Партсъезд, Ново- Садовая. Помeщeниe состоит из 3 отдельных кабинетов (100, 6+53, 2+101, 2), коридора 50, 4 кв.м., 2-х санузлов, балкона 14...
32 541 ₽ за м²
Продается этаж отдельно стоящего здания. г. Самара, Советский район, ул. Ставропольская, д. 3. В ближайшем окружении расположены: транспортная развязка кольцо Советской армии / Антонова-Овсеенко На текущий момент, 4/5 площади сдано в аренду. Окупаемость менее 7 лет. Общая...
130 000 ₽ за м²
Продается офисное помещение с отдельным входом в Ленинском районе на первой линии. Офис состоит из двух этажей: площадь второго этажа 350 кв.м. и площадь третьего этажа 180 кв.м. Сделан хороший светлый ремонт, окна выходят на две стороны. Полностью кондиционированы, есть...
63 381 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение 71 кв.м под офис, склад или производство Площадь: 71 кв. м. Высота потолков: 2, 5 м. Расположение: 2-й этаж, вход со двора. Район: Выезд из города, 100 м до ТЦ «Аврора», пересечение с ул. Аэродромная. Ваши выгоды: Отличная транспортная доступность...
69 566 ₽ за м²
Продам офисное помещение, располагающееся на цокольном этаже 10-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с большим крыльцом, парковка- (что очень важно в наше время), большие окна, выделенная мощность 10 кВт, высота потолков 2, 7 м. Помещение имеет три больших кабинета, душ,...
135 850 ₽ за м²
Адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая 303а, пересечение с ул. 22 Партсъезда Площадь помещения: 662, 5 кв.м. Расположено на 1, 2-ом этаже 17-ти этажного жилого дома. 2 отдельных входа + 2 запасных 21 кабинет, в каждом кабинете мокрая точка, возможна перепланировка. Высота...
93 407 ₽ за м²
Продам стильное помещение с новым ремонтом в сердце исторического центра Самары! Адрес: ул. Алексея Толстого, 70 (Самарский район, пересечение с ул. Пионерской). Просторное помещение 91 кв.м. с отдельным входом, расположенное на цокольном этаже 13-этажного здания, станет...
100 000 ₽ за м²
Продается офисное помещение: 1. Адрес: г. Самара, Самарский район, ул. Водников 60 2. Общая площадь: 21, 0кв.м. 3. Этаж/этажность: 7/11 4. Наличие отдельного входа: нет; 5. Высота потолков: 3, 0 м. 6. Наличие: пожарной сигнализации: да; 7. Планировка: свободная 8. Выделенная мощность: 10...
66 649 ₽ за м²
Продается арендный бизнес на первой линии с большим авто и пешеходным трафиком. Помещение расположено по адресу: г. Самара, Октябрьский район, Революционная, д. 70Е ближайшее пересечение с ул. Московское шоссе/ ул.Революционная. Этаж/Этажность: 2/3. Общая площадь помещения:...
77 711 ₽ за м²
Офис с дизайнерским ремонтом. г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Академика Павлова, д. 35. Ближайшее пересечение с ул. Потапова. Общая площадь: 264 кв.м. Этаж/этажность: 2/6. Назначение здания: нежилое. Высота потолков: 3 м. Охранная сигнализация, пожарная сигнализация,...
98 000 ₽ за м²
Офис с дизайнерским ремонтом. г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Академика Павлова, д. 35. Ближайшее пересечение с ул. Потапова. Общая площадь: 46.1 кв.м. Этаж/этажность: 2/6. Назначение здания: нежилое. Высота потолков: 3 м. Охранная сигнализация, пожарная сигнализация,...
140 693 ₽ за м²
Продаётся помещение в собственности г. Самара, Промышленный р-н, ул. Георгия Димитрова, 14. Ближайшее пересечение с ул. Стара-Загорой. Общая площадь: 92, 4 кв.м. Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком — густонаселённый район ЖК «Радамира», первая линия домов,...
69 961 ₽ за м²
Продажа современного офиса в центре Самары. Адрес: Ленинский район, в границах улиц Садовая Полевая Самарская Чкалова. Второй этаж жилого дома, входная группа со стороны улицы Садовая. Близость остановок общественного транспорта. Состояние помещения: выполнен...
60 195 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения у ТЦ «КОСМОПОРТ» Адрес: г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д. 53а Помещение площадью 206 кв.м в месте с очень высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом крупный торговый центр «КОСМОПОРТ». Главное преимущество – кабинетная планировка легко...
83 762 ₽ за м²
Продается офисное помещение: 1. Адрес: г. Самара, Самарский район, ул. Степана Разина 98/1 2. Общая площадь: 97, 1кв.м. 3. Этаж/этажность: 1/5 4. Наличие отдельного входа: Нет (общий вход на 2 собственников); 5. Высота потолков: 2, 8м. 6. Наличие: пожарной сигнализации: да; 7. Планировка:...
65 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу арендный бизнес в ТОЦ "Охотный ряд" г. Самара, ул. Московское шоссе д.47, ближайшее пересечение с ул. Советской Армии. Общая площадь: 231 кв.м. Высота потолков: 4, 2 м. Выделенная мощность: 50 кВт. Помещение располагается в современном бизнес центре...
92 392 ₽ за м²
Офис с мебелью в центре Железнодорожного района. г. Самара. Железнодорожный район, улица Г.С. Аксакова , дом 19А. Ближайшее пересечение с улицей Чернореченской. Общая площадь: 92 кв.м. Этаж/этажность: 1/5. Над помещением располагается жилой этаж. Отдельный вход, окна на 2...
35 000 ₽ за м²
Адрес: Октябрьский район, Краснодонская 68. Общая площадь: 60.5 м ². Возможно выкупить соседнее помещение аналогичной площади. Этаж/этажность: 4/8. Нежилое здание. Высота потолков: 3м. Наличие пожарной сигнализации + видеонаблюдение. Возможность перепланировки. Разделения...
Типовая классификация
Потенциальный владелец недвижимости, перед тем как начать поиски нужного варианта, уже знает сколько готов потратить. Стоимость помещения зависит от класса комфортабельности.
A/A+. Объекты категории премиум. Продажа офисов такого типа ведется в новых фешенебельных ТЦ/БЦ, расположенных в центре города. Здесь все на высшем уровне: современные инженерные коммуникации, встроенная система управления, развитая инфраструктура (рестораны, зоны отдыха, конференц-залы, охрана, подземная/наземная парковки). Помещения имеют функциональную планировку, выполнены в авторских дизайнах, оснащены новейшим мультимедийным оборудованием.
B. Эти объекты стоят дешевле офисов класса A, так как не предлагают столь обширного спектра услуг. Однако они также относятся к дорогой коммерческой недвижимости. Такие площади предлагаются в торговых- и бизнес-центрах, построенных более 7 лет назад (прошедших капитальный ремонт), восстановленных исторических особняках. Комнаты имеют приятные интерьеры, а основное здание располагает ресторанами, переговорными с современным оборудованием, наземным паркингом.
C. Подобные помещения под офис продаются в отдельно стоящих нежилых административных зданиях, принадлежащих НИИ, реже — в жилых комплексах (на 1-х этажах). Они пригодны для организации рабочей деятельности: функционируют инженерные системы (включая отопление), есть столовая. Но им нужен капитальный/косметический ремонт. Самый недорогой вариант для покупки или аренды.
Тщательный выбор
Итак, нашелся объект, достойный первичного внимания. Безусловно, вы его внимательно осмотрите — и не один раз. Где он расположен? Комфортабельность здания? Качество внутреннего ремонта? Степень износа? Если вы дока — в области коммерческой недвижимости, то сможете самостоятельно оценить выгодность потенциального приобретения. Актуальную ли цену предлагает хозяин помещения, окупится ли вложение денег? Если же вы в этих вопросах новичок, обратитесь к профессионалам. Хороший риэлтор промониторит доходность объекта, укажет на возможные риски. А реальную стоимость недвижимости поможет рассчитать оценщик. Он проведет экспертизу помещения и зафиксирует данные в официальном документе.