Аренда торговой площади

Сдам в аренду помещение в отдельно стоящем здании рядом с остановкой.
г. Самара, Кировский район, пр. Карла Маркса, д. 468а.
Ближайшее пересечение с ул. Ташкентская.
Общая площадь: 53 кв.м. Отдельный вход.
Высота потолков 2.7 м.
Назначение здания: нежилое.
Возможность разгрузки грузовых машин: газелей.
Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или окнах, реклама на торце здания.
Выделенная мощность: 15 кВт. Наличие 380В.
Охранная сигнализация, пожарная сигнализация.
Ближайшая остановка в 30 метрах.
Ремонт в помещении: пол - плитка, стены - краска, потолок - армстронг, освещение - светодиодное.
В ближайшем окружении: Пятерочка, Почта России, м-н пива, СберБанк, Магнит и др.
Возможное использование: м-н продуктов, пвз, салон красоты, пекарня, кулинария, овощи/фрукты/сухофрукты
Под что не сдается: Шашлычка.
Арендные каникулы по договоренности.
Стоимость аренды 40 000 рублей + к/у оплачиваются отдельно.