Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Октябрьске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 9 актуальных предложений на сегодня.

9 предложения

Сортировать:
19 ноября 2022 Продажа Торговой площади
9 240 000 ₽

34 868 ₽ за м²

265 м² этаж 1

Продаю помещение с федеральным арендатором. Самарская область, Приволжский район, с. Обшаровка, ул. Советская, дом 138. Площадь 265 кв.м. отдельно стоящее здание. Два входа: один с улицы - центральный, второй со двора - разгрузка. Новый ремонт. Высота 3 м. Свой с/у. Подписан...

30 ноября 2022 Продажа Торговой площади
2 300 000 ₽

37 705 ₽ за м²

61 м² этаж 1

Продаётся отдельно стоящее торговое помещение в Хворостянском р-не, с. Хворостянка, ул. Саморокова, д. 7а. Общая площадь помещения 61кв. м. З/у площадь 145кв. м. - в собственности. Электричество, вода есть. Оборудована выгребная яма. В 120м находится больница. Хорошее решение для...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
16 500 000 ₽

34 811 ₽ за м²

474 м² этаж 1

Отдельно стоящее здание на участке 674 м2. Готовый долгосрочный арендный бизнес. Федеральная сеть «Пятерочка», договор до сентября 2027 года. Аренда 161 200 тыс.руб/месяц, безусловное увеличение на 4% каждый год, плюс все коммунальные платежи. Окупаемость не более 8 лет. Звони!,...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
9 300 000 ₽

17 951 ₽ за м²

518 м² этаж 1

Адрес: Самарская область, Хворостянский район, с. Хворостянка, ул. Плясункова, 17а. Общая площадь: 518, 1 кв.м. Этаж/этажность: -1, 1, 2/2. Назначение здания: нежилое. - 3 отдельных входа в здание. - Окна выходят: на улицу и во двор. - Возможность разгрузки грузовых машин: газелей,...

29 июля 2022 Продажа Офисного помещения
9 300 000 ₽

17 951 ₽ за м²

518 м² этаж 1

Адрес: Самарская область, Хворостянский район, с. Хворостянка, ул. Плясункова, 17а. Общая площадь: 518, 1 кв.м. Этаж/этажность: -1, 1, 2/2. Назначение здания: нежилое. - 3 отдельных входа в здание. - Окна выходят: на улицу и во двор. - Возможность разгрузки грузовых машин: газелей,...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
16 500 000 ₽

34 811 ₽ за м²

474 м² этаж 1

Отдельно стоящее здание на участке 674 м2. Готовый долгосрочный арендный бизнес. Федеральная сеть «Пятерочка», договор до сентября 2027 года. Аренда 161 200 тыс.руб/месяц, безусловное увеличение на 4% каждый год, плюс все коммунальные платежи. Окупаемость не более 8 лет. Звони!,...

5 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
25 000 000 ₽

5 000 ₽ за м²

5 000 м² этаж 1

а Главный корпус, площадь: 3561, 10 кв. м. , этажность:3 этажа, материал внешних стен: кирпичный, материал внутренних перегородок: кирпич, вид остекления: деревянные и пластиковые стеклопакеты, внутренняя отделка: полы плитка, линолеум, потолки побелка, стены обои, крашенные,...

5 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
27 000 000 ₽

10 294 ₽ за м²

2 623 м² этаж 1

Действующий придорожный комплекс, расположен на трассе М5, напротив с. Печерское. Земельный участок 2, 3га в собственности, на нем расположено 7 строений, общей площадью 2623 кв.м.- СТО, кафе-столовая, гостиница, автомойка, склад, хоз.бытовые здания

5 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
10 000 000 ₽

5 377 ₽ за м²

1 860 м² этаж 1

База отдыха "Усинские зори" не действующая, расположена на 3 га в аренде дешевая аренда в Муранском бору, На территории расположены зарегистрированные домики для отдыха 24 шт 20 шт- площадью 33-34 кв.м., 4 шт- площадью 12, 2 кв.м., столовая 923, 3 кв.м., оздоровит.комплекс 95, 4 кв.м., домик...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».