Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Октябрьске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 3 актуальных предложений на сегодня.

3 предложения

Сортировать:
20 сентября 2022 Продажа Торгового здания
2 500 000 ₽

15 217 ₽ за м²

164 м² этаж 1

Арт. 28919185. Продается здание под кафе в г. Октябрьске. Общая площадь 164, 3кв.м. К заданию подведен водопровод, газ, свет. Помещение из кирпича и обшитое сайдингом. Помещение состоит из несколько комнат и банкетного зала. Здание можно оборудовать под детские...

29 июля 2022 Продажа Производственного комплекса
4 000 000 ₽

27 778 ₽ за м²

144 м² этаж 1

Продается производственная база в с. Приволжье. База огорожена бетонным забором. Электроэнергии 175 кВт, вода скважина - возможно подключение к центральной сети, канализация - выгребная яма. На базе располагается производственный цех: хлебный пл. 144 кв. м. . Помещение...

20 сентября 2022 Продажа Торгового здания
4 499 000 ₽

18 326 ₽ за м²

246 м² этаж 1

Арт. 28471236. Продается здание под кафе.Общая площадь 245, 5 кв.м.   К заданию подведен водопровод, газ, свет. Помещения из блоков и кирпича,    которое состоит из 5 комнат и банкетного зала. Пластиковые окна ,  металлические входные двери.   Второй этаж можно оборудовать под...

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.