Продажа производственного помещения

?Завод базальтового утеплителя с площадкой площадью 2, 8 га?

? Собственная производственная база, оборудование и коммуникации — для запуска производства базальтовой теплоизоляции.

Продаётся производственный комплекс ООО «Минизол» в Самарской области, г. Октябрьск, ул. Котовского, 32 — площадка бывшего ООО «Октизол».

В 2025 году проведена полная реконструкция с заменой печи расплава производства НПО «Бакор». Цех находится на консервации и подготовлен к запуску.

? Территория и здания:

• промышленная площадка — 2, 8 га;
• восемь зданий и сооружений;
• производственный цех — 1 100 кв.м;
• склад и другие здания — 700 кв.м;
• в составе комплекса — заводоуправление, котельная, складские и вспомогательные помещения;
• бетонный забор по периметру;
• проходная с выдвижными воротами.

Земельный участок находится в собственности Самарской области. ВОЗМОЖЕН ВЫКУП участка за 2 млн.руб.

⚙️ Коммуникации и мощности:

• собственная электроподстанция — 600 кВт;
• газ и электроэнергия — в объёме, достаточном для производственных потребностей, с запасом;
• ШГРП и газопроводы высокого давления после реконструкции;
• городское водоснабжение.

Здания, производственное оборудование, газопроводы, ШГРП, водопровод и электроподстанция находятся в собственности предприятия.

?️ Производство и продукция:

Плановая производительность — 20 000 м³ базальтового утеплителя в год при 350 рабочих сутках.

Комплекс предназначен для выпуска теплоизоляции из чистого базальта:

• базальтовых плит на связующем — для стен, крыш, перегородок и потолков;
• прошивных базальтовых матов без обкладки;
• матов в обкладке из стеклоткани или металлической сетки.

Характеристики продукции:

• плотность — 30–100 кг/м³;
• ширина — 0, 5–1 м;
• длина — до 6 м;
• толщина — 30–100 мм.

Технология производства — раздув под высоким давлением базальтового щебня, расплавленного в газовой печи доменного типа.

Предусмотрена машинная упаковка в термоусадочную плёнку с логотипом либо в упаковочные мешки.

? Документация и бренд

Имеются технические условия, сертификаты, товарный знак и логотип.

? Плановые показатели работы:

По расчётам собственника, при реализации продукции по средней цене 6 560 ₽/м³:

• годовая выручка — около 130 млн ₽, включая НДС;
• рентабельность — 27–32%, в зависимости от вида изделий;
• прибыль при оптимальной организации работы — около 35 млн ₽ в год после уплаты налогов.

Показатели являются расчётными и зависят от загрузки производства, ассортимента, затрат и условий реализации.

Расчётный штат — 28–32 сотрудника, включая директора, начальника производства и двух бухгалтеров. Предусмотрена работа в три смены, семь дней в неделю.

? Продажа от собственника. Цена обсуждается.


?Позвоните, чтобы обсудить условия покупки, получить подробную информацию и договориться о просмотре производственного комплекса.


?Ваш агент: Андрей Г.