Продажа помещения свободного назначения

Готовый арендный бизнес, 12% годовых
г. Самара, Кировский р-н, ул. Алма-Атинская, д. 164.
Ближайшее пересечение с ул. Стара Загора.
Общая площадь: 550 кв.м., земельный участок под зданием в собственности.
Этажность: 3.
Назначение здания: нежилое.
Возможность разгрузки грузовых машин: газелей/камазов/фур.
Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или окнах, реклама на торце дома.
Высота потолков: 3 м.
Пожарная сигнализация, видеонаблюдение, скважина, автономное газовое отопление с газгольдера. Есть проект на подключение газа.
Выделенная мощность: 40 кВт. Наличие 380 В.

Ближайшая остановка в 100 метрах.
В ближайшем окружении: автосервисы, автомойки, автомобильные магазины.
Интенсивный автомобильный трафик
Стоимость продажи: 16 000 000 рублей 29 000 руб/кв.м..
Здание сдано в аренду под автосервис, пищевое производство, гостиницу, офис. МАП 160 т.р. "чистыми", есть возможность увеличить до 190 т.р.