Продажа помещения свободного назначения

? Коммерческая недвижимость с гарантированным доходом и стильным ремонтом

Адрес: ул. Алексея Толстого, 75 (пересечение с ул. Ленинградской).

Преимущества объекта

Расположение: центр города, пересечение двух оживлённых улиц, высокая проходимость и транспортная доступность.

Площадь: 232, 1 кв.м, разделена на два функциональных блока.

Высота потолков: 2, 8 м — простор и свобода для любого бизнеса.

Окна: полноценные окна в цокольном этаже — много естественного света.

Доступ: круглосуточный вход 24/7.

Комфорт: современная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.

Безопасность: охранно-пожарная сигнализация.



Арендаторы и доходность

Блок 1 (149, 4 кв.м): арендатор — федеральная сеть «Красное & Белое». Договор аренды заключён до 2031 года (165 тр ежемесячно с 10% индексации ежегодно). Стабильный, прогнозируемый денежный поток.

Блок 2 (82, 7 кв.м): видеостудия с дизайнерским ремонтом. Договор аренды до 2028 года (65 тр ежемесячно с 10% индексации ежегодно) . Помещение готово к работе, не требует вложений.



Для кого этот объект?

Для инвесторов, ищущих надёжный пассивный доход.

Для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес с арендаторами.

Для компаний, которым необходимо собственное стильное пространство в центре города.



Интерьер в стиле Loft

Полы из износостойкого керамогранита, стильная отделка и атмосфера, которая вдохновляет. Помещение не требует вложений!

Не упустите возможность стать владельцем ликвидной коммерческой недвижимости с прозрачными финансовыми перспективами!

Хотите узнать больше или записаться на просмотр? Свяжитесь с нами прямо сейчас!

Стоимость арендного бизнеса 25 000 000 руб. Самым быстрым торг.