Аренда торговой площади

Коммерческое помещение на первой линии с высоким трафиком

Адрес: г. Самара, ул. Дыбенко, 26 (пересечение ул. Авроры / ул. Ивана Булкина)

Предлагается в аренду торгово-офисное помещение площадью 30 кв.м, расположенное на первой линии по ул. Дыбенко — в направлении к ТЦ «Космопорт» и «Лемана Про». Локация отличается интенсивным пешеходным трафиком и высокой коммерческой активностью.

По замерам:

будни — 400–500 человек в час



выходные — 600–700 человек в час





Ключевые преимущества

Первая линия с высокой проходимостью



Отдельный вход с улицы



Отличная видимость с дороги



Сформированная торговая среда



Возможность адаптации планировки (перегородку можно демонтировать)





Характеристики помещения

Общая площадь: 30 кв.м



Этаж: 1



Высота потолков: 3 м



Отделка: офисная



Тип аренды: прямая





Состояние и оснащение

Пол — керамогранит



Стены — стеклообои под покраску



Потолок — Armstrong



Кондиционер



Тепловая завеса над входом



Санузел



Электрические роллставни





Инженерия

Электрическая мощность: 11 кВт



Центральное отопление



Учёт электроэнергии и водоснабжения по счётчикам





О здании и парковке

Тип здания: жилой дом



Первая линия от дороги



Бесплатная парковка перед зданием



Около 3 парковочных мест





Коммерческий потенциал

Помещение подходит для размещения:

розничной торговли



пункта выдачи заказов



офиса продаж



салона услуг



небольшого шоурума





Условия аренды

Минимальный срок аренды: 6 месяцев



Предоставляются арендные каникулы



Коммунальные и эксплуатационные платежи включены (кроме электроэнергии и воды по счётчикам)





Арендная ставка: 55 000 рублей в месяц