Продажа торгового здания

Продается готовый арендный бизнес: коммерческое помещение 198 м² в отдельно стоящем здании на 1-й линии

Инвестируйте в стабильный денежный поток с первого дня покупки. Объект полностью оборудован, с действующим арендатором и прозрачной финансовой историей.

Основные характеристики:
• Площадь: 198 м²
• Этажность: 2 этажа
• Формат: Отдельно стоящее здание целиком
• Локация: 1-я линия (высокий автомобильный и пешеходный трафик, отличная видимость с дороги)
• Планировка: Кабинетная (гибкое зонирование под торговлю, офисы, сервис, шоурум или общепит)
• Отдельный вход:✅
• Вытяжка: ✅ (возможность организации кафе, ресторана или пищевого производства)
• Арендатор: ✅ (действующий договор, стабильные платежи)
• Статус: Прямая продажа

Земля в долгосрочной аренде

Почему это выгодное приобретение:
✔️ Готовый бизнес: арендатор уже работает, вы получаете доход с момента сделки.
✔️ Высокая ликвидность: 1-я линия + отдельный вход + отдельно стоящее здание обеспечивают постоянный спрос на аренду в будущем.
✔️ Универсальность: наличие вытяжки и кабинетная планировка открывают широкий спектр permitted uses (от ритейла до общепита и медицинских/образовательных услуг).
✔️ Прозрачность: все документы в порядке, история платежей и договор аренды предоставляются по запросу.
✔️ Минимальные вложения в эксплуатацию: объект полностью готов к использованию, капитальные ремонты не требуются.

Свяжитесь с нами для:
• Получения финансовой модели и копии договора аренды
• Записи на очный осмотр объекта в удобное время
• Обсуждения условий сделки и графика платежей

Звоните или пишите в мессенджеры. Объект в активной продаже, показы организуются в приоритетном порядке.
Код пользователя: 168205
Номер в базе: 12255385