Продажа торговой площади

Продается готовый арендный бизнес в виде нежилого помещения общей площадью 380, 6 кв.м.

Объект состоит из двух функциональных частей: основного этажа 232, 8 кв.м с двумя входами и цокольного этажа 147, 7 кв.м с отдельным входом и естественным освещением благодаря высоким окнам.
Помещение полностью сдано в аренду стабильным юридическим лицам, что обеспечивает покупателю немедленный доход без периода простоя и поиска арендаторов.

Ключевым преимуществом является исключительное местоположение: объект характеризуется интенсивным пешеходным трафиком, находится в окружении жилых массивов с развитой социальной инфраструктурой — школами и детскими садами, а также в шаговой доступности от остановок общественного транспорта.

Техническое состояние объекта позволяет вести деятельность без дополнительных инвестиций: заведены все центральные коммуникации, установлены охранная и пожарная сигнализации и система видеонаблюдения.

Для коммерческого использования выделена электрическая мощность 15 кВт (с возможностью увеличить), а высота потолков 5 метров предоставляет возможность для организации эффективного пространства.

Собственником является юридическое лицо, возможна покупка как с НДС, так и без него, что обеспечивает гибкие условия для различных инвестиционных стратегий.
Код пользователя: 190352
Номер в базе: 10398956