Продажа торговой площади

Продаётся торговое помещение площадью 51, 7 кв.м., расположенное по адресу:
Самарская область, г. Самара, Кировский район , ул. Республиканская, д. 61.

От собственника, без комиссии.

Основные характеристики и преимущества помещения:
- в собственности, свидетельство (нежилое помещение);
- помещение сдано надёжному арендатору Ветеринарная клиника с ежегодной индексацией;
- идеальный инвестиционный проект с окупаемостью 10 лет.
- отдельный вход;
- располагается спальном районе города;
- помещение на 1 линии;
- в шаговой доступности пр. Металлургов / ул. Елизарова / ул. Алма-Атинская / пл. Металлургов / ул. Ташкентская / стадион Металлург
- остановки общественного транспорта;
- развитая инфраструктура района;
- автомобильный и пешеходный трафик;
- центральное отопление;
- кондиционеры, вентиляция, система пож. безопасности;
- вода, канализация городские;
- пол – плитка, потолок – армстронг;
- есть возможность перепланировки;
Арендные условия: все комм. платежи платит арендатор отдельно.
кадастр. стоимость 2687656, 55 руб.,
аренд.плата 38 775 р\мес + вся коммуналка, индексация ежегодная автоматическая по уведомлению (без согласования с ар-ром) на ИПЦ , но не менее 10%
Объект примыкает к магазину сети «Чижик»

Стоимость продажи всего – 5 000 000 руб.

Арт. 63543949