Продажа торговой площади

Продаётся торговое помещение площадью 494 кв.м.,  расположенное по адресу:
Самарская область, г. Самара, Кировский район , ул. Республиканская, д. 61.
 
От собственника, без комиссии.
 
Основные характеристики и преимущества помещения:
- в собственности, свидетельство (нежилое помещение);
- заполнено крупными федеральными арендатором «ЧИЖИК» (Х5 групп) на 10 лет;
- идеальный инвестиционный проект с окупаемостью 10 лет.
- четыре отдельных входа;
- располагается в спальном районе города;
- помещение на 1 линии;
- в шаговой доступности пр. Металлургов / ул. Елизарова / ул. Алма-Атинская / пл. Металлургов / ул. Ташкентская / стадион Металлург
- остановки общественного транспорта;
- развитая инфраструктура района;
- автомобильный и пешеходный трафик;
- центральное отопление;
- кондиционеры, вентиляция, система пож. безопасности;
- вода, канализация городские;
- пол – плитка, потолок – армстронг;
- есть возможность перепланировки;
Арендные условия:
Минимальная не снижаемая арендная плата - 200 000 р\мес + все коммунальные платежи
и\ или 1.4% с Торгового Оборота магазина (платится при превышении минимальной арендной платы)
Март 2024 г. – 18 473 281 р. – 1, 4%  (258 626 р.)
Февраль 2024 г. – 16 446 000 р. – 230 000 р.
Январь 2024 г.  – 13 861 000 р. – 200 000 р.
Декабрь 2023 г. – 20 356 000 – 285 000 р.
Ноябрь 2023 г. – 19 164 000 – 264 300 р.
Октябрь 2023 г. – 19 412 000 – 271 700 р.
Объект входит в топ 3 лидеров торгового оборота сети «Чижик» в г.Самара

Стоимость продажи всего – 30 000 000 руб.
 
Арт. 63060139