Продажа складского комплекса 13983 м2 на земельном участке 1, 8 Га.
Адрес г. Самара ул. Товарная 56

Складской комплекс  общей площадью 13983 м2, включающий в себя :
- одноэтажное здание склада с 2-х этажной офисной частью, общая площадь 5873 м2 в том числе  4328, 7 м2 складские помещения и 1544, 3 м2 торговых и офисных помещений 2 этажа. железобетонное , высота потолка   склада 8м, до балок 7м, пол – бетон, антипыль,  шаг колонн 18Х6 м . пандус 1, 2 м., эстакады: открытая и ж/д;
- 4-х этажное здание, общая площадь 8110 м2,   Пол – бетонный, с анти пылевым покрытием. Пандус 1, 2 м
Высота здания 24 м, высота потолка по этажам• 1 этаж - 7, 0 м.• 2 этаж - 6, 0 м.• 3 и 4 этажи - 4, 65м.
Первый этаж оборудован холодильными камерами общей площадью 1110 м2, с различными температурными режимами.

Характеристики здания:
• Фундамент: железобетонные сваи, монолитные ростверки.• Несущие конструкции: железобетонные колонны 600*400 с шагом 6х6м.• Ограждающие конструкции: 1, 2, 3, 4 этажи- стены из панелей толщиной 250мм• Перекрытие: железобетонные плиты перекрытий ПК, толщина 220 мм.• Покрытие: сборные железобетонные плиты толщиной 220 мм.• Кровля: цементная стяжка толщиной 150 мм, обмазка праймером.
К зданию примыкают эстакады: 2 открытых, 1 закрытая с перегрузочными доками, 1 железнодорожная. В наличии: два лифта Г/П 3, 2т., 1 подъемник Г/П 7, 0т.
 
Коммуникации:• Два ввода с разрешенной электрической мощностью 300 кВт.• Отопление: собственная газовая котельная (2 шт. – 300, 500 кВт), радиаторы (теплоноситель горячая вода).• Водоснабжение – центральное.• Канализация центральная.• Две резервные дизельные станции 250 кВт (ВОЛЬВО) и 50 кВт.

Земельный участок 1, 8 Га. Собственность. Категория земель: Земли населенных пунктов, ВРИ: склад.  
Территория огорожена бетонным забором.

Подъезд транспорта осуществляется с одного проезда через КПП.
Объект использовался в качестве распределительного центра крупной розничной сети в количестве 130 магазинов и автопарка в количестве 50 единиц грузового транспорта.

Емкость склада составляет 6, 5 тыс. паллето-мест, стеллажно – напольного размещения на складах и холодильниках.
Наличие зон комплектации, экспедиции, бытовые и технические помещения.
Административно-бытовой корпус содержит в себе офисы, туалетные, душевые комнаты, гардеробные, помещения охраны и пр. технические помещения.
Большая часть комплекса сдана в аренду. Окупаемость при 100% сдаче в аренду склада менее 5 лет. Окупаемость при текущей неполной сдаче в аренду площадей составляет менее 8 лет.

Цена продажи 175 000 000 рублей

Без комиссии для покупателя
Для просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.
Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами
Колеганов Андрей.
«Регион Бизнес Недвижимость»
Арт. 69196551