Продажа помещения свободного назначения

г.Самара, ул.Юбилейная, д.53.Кировский район.

Продажа торгового помещения с арендным бизнесом.

Площадь 102, 9 кв.м.

Первая линия.

Отдельный вход со стороны ул.Юбилейная.

Высокий цоколь.

Расположено в 18-этажном здании.

Отдельный вход со стороны пешеходного тротуара.

Помещение состоит из 3 отдельных кабинетов.

В каждом помещении окна выходят на первую линию.

Отдельный санузел и мокрая точка в торговом зале.Есть возможность установить вторую мокрую точку.

Выделенная мощность 12 кВт.

В помещении выполнен свежий ремонт торгового формата: напольная плитка, стены под покраску, потолок Армстронг.

Оборудована пожарная, охранная сигнализация, видеонаблюдение(16 камер).

Вывески размещены со стороны первой линии.

Помещение расположено в районе Виваленда.

Рядом расположены школы, торговые помещения, офисы компаний.

Парковка расположена рядом с помещением.

Возможность получить лицензию на табак и крепкий алкоголь.

В помещении работают арендаторы Озон и кабинет красоты, есть вакантная площадь 35 кв.м.

Общий текущий арендный поток 48 000 рублей.

Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно самостоятельно.

В договоре купли-продажи указывается полная стоимость, есть возможность приобретения в ипотеку.

Стоимость продажи 6 500 000 рублей.