Продажа помещения свободного назначения

г.Самара, ул.Юбилейная, д.53.Кировский район.
Продажа торгового помещения с арендным бизнесом.
Площадь 102, 9 кв.м.
Первая линия.
Отдельный вход со стороны ул.Юбилейная.
Высокий цоколь.
Расположено в 18-этажном здании.
Отдельный вход со стороны пешеходного тротуара.
Помещение состоит из 3 отдельных кабинетов.
В каждом помещении окна выходят на первую линию.
Отдельный санузел и мокрая точка в торговом зале.
Выделенная мощность 12 кВт.
В помещении выполнен свежий ремонт торгового формата: напольная плитка, стены под покраску, потолок Армстронг.
Оборудована пожарная, охранная сигнализация, видеонаблюдение16 камер.
Вывески размещены со стороны первой линии.
Помещение расположено в районе Виваленда.
Рядом расположены школы, торговые помещения, офисы компаний.
Парковка расположена рядом с помещением.
Возможность получить лицензию на табак и крепкий алкоголь.
В помещении работают арендаторы Озон и кабинет красоты, есть вакантная площадь 35 кв.м.
Общий текущий арендный поток 48 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно самостоятельно.
В договоре купли-продажи указывается полная стоимость, есть возможность приобретения в ипотеку.
Стоимость продажи 6 500 000 рублей.