Продажа помещения свободного назначения

Коммерческая недвижимость свободного назначения — выгодное вложение!

Ищете объект для бизнеса или инвестиций? Предлагаю помещение площадью 162, 4 кв. м на первой линии в районе проспекта Металлург. Это отличная возможность запустить своё дело или получать стабильный доход от аренды.

✅ Почему это выгодное предложение:

Земля в собственности — никаких рисков с арендой.
Все центральные коммуникации подведены — никаких лишних затрат.
Отдельные выходы — удобно для организации нескольких бизнес-направлений.
Есть возможность надстроить второй этаж — потенциал для увеличения полезной площади и дохода.
Ежегодная индексация арендной платы — ваш доход будет расти вместе с рынком.
Окупаемость — примерно 10–12 лет: надёжный и предсказуемый инвестиционный горизонт.

Локация — одно из главных преимуществ:
Рядом продуктовый рынок "Лабиринт" — высокий пешеходный трафик. Вблизи площадь им. П.П.Мочалова, ТЦ Октябрь, ДК Металлург — узнаваемые и популярные точка притяжения города. Отличная транспортная инфраструктура — удобный подъезд для клиентов и сотрудников, хорошая доступность для грузоперевозок.

Подходит для: магазина, кафе, офиса, пункта выдачи заказов, сервисного центра и других коммерческих проектов.

Собственник — физическое лицо, все документы готовы к сделке. Звоните или пишите в сообщения — расскажу подробнее и организую показ!
Код пользователя: 197418
Номер в базе: 13739062