Продажа помещения свободного назначения

Торговое помещение в историческом центре нашего города, на пересечение Ленинградской и Галактионовской.

В данный момент помещение занято стабильным арендатором. Срок окупаемости менее 10 лет.

г. Самара, Самарский район, улица Ленинградская, дом 69

Общая площадь: 170 кв. м.

Этаж/этажность: -1/3 этажного дома.

Наличие отдельного входа на улицу Ленинградская.

Возможность разгрузки грузовых машин: газелей.

Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом.

Высота потолков: 2, 3 м.

Наличие ОПС.

Планировка: 3 торговых зала + с. у. + подсобное помещение. Возможность перепланировки.

Выделенная мощность: 10 кВт. Возможность увеличение: есть.

Установлена приточно-вытяжная вентиляция.

Выполнен качественный ремонт, на полу плитка- керамогранит.

Ближайшая остановка в 50 метрах.

В ближайшем окружении в радиусе 100 м располагаются: остановка общественного транспорта, сетевые магазины, бутики, аптека Вита, Хлебница, ТЦ Юность, Сотовые операторы, Бико, Ломбард, парикмахерская. сквер Высоцкого, Троицкий рынок.

Удобная Транспортная развязка. Парковка перед зданием.

Средний пеший трафик - более 1000 человек в час.

Стоимость продажи: 9 300 000 рублей (54 000 р/м2)