Продажа помещения свободного назначения

❗Продаётся помещение с арендатором в историческом центре Самары — ул. Куйбышева, 91❗

Объект расположен в одной из самых узнаваемых и проходных локаций города: активный пешеходный трафик, туристический поток, плотное коммерческое окружение и высокая визуальная доступность для клиентов.

Помещение площадью 215 кв.м уже сдано в аренду действующему сетевому бару с современной концепцией! Бренд представлен не только в Самаре, но и в других городах, что повышает устойчивость арендного потока и инвестиционную привлекательность объекта!

Ключевые преимущества:

Стоимость объекта: 17 200 000 ₽;

Ежемесячный арендный поток: 150 000 ₽;

Договор аренды заключён на 5 лет, действует до марта 2031 года;

Окупаемость — около 9 лет, с учётом текущей стоимости продажи;

Коммунальные платежи оплачивает арендатор;

Помещение в собственности, один собственник;

Юридически чистый объект;

Документы к сделке готовы;

Постоянный туристический поток;

В шаговой доступности остановки общественного транспорта.



О помещении:

1-я линия ул. Куйбышева;

Площадь — 215 кв.м;

Фасадная вывеска;

Все коммуникации подключены;

Электрическая мощность — 50 кВт;

Ремонт выполнен арендатором под собственную концепцию.



Это предложение для тех, кто ищет не просто недвижимость, а понятный инвестиционный актив с действующим арендатором, подтверждённым доходом и сильной локацией.

Объект не требует запуска бизнеса с нуля: арендатор уже работает, помещение адаптировано под формат, договор действует долгосрочно.

Отличный вариант для инвестора, предпринимателя или покупателя, который хочет вложить средства в коммерческую недвижимость с регулярным пассивным доходом.


Звоните — предоставим подробности по объекту, условиям аренды и организуем просмотр.