Продажа помещения свободного назначения

г. Самара, Железнодорожный р-он, ул. Кричевская, 4.

Отдельно стоящее одноэтажное здание на собственном земельном участке.

Адрес: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Кричевская, 4.

Общая площадь здания: 900 кв. м (791 кв. м на кадастре + пристрой 110 кв. м).

Земельный участок: 1725, 71 кв. м (17 соток).

Особенности здания:

- Высота потолков: 4 м.

- Полы: полированный бетон.

- Газовая котельная: обеспечивает отопление всех помещений.

- Водоснабжение и канализация.

- Электрическая мощность: 65 кВт.

- Прямые хозяйственные договоры

Инфраструктура:

- Территория заасфальтирована

- Пультовая охрана с КПП

- Двое въездных ворот на территорию

- Огороженная территория, забор в процессе реконструкции

Преимущества местоположения:

- Выгодное географическое расположение.

- Удобные подъездные пути для грузового транспорта.

- Парковка для клиентов и сотрудников

Техническое состояние:

- Капитальный объект с значительными вложениями в ремонт

- Обновлена кровля, утеплен и гидроизолирован фундамент

- Проведен капитальный ремонт внутри здания и отремонтирован фасад

- Заключение о техническом состоянии: строение надежное со значительным запасом прочности

Условия для сотрудников:

- Созданы места для комфортного пребывания сотрудников.

- Все условия для организации непрерывного производственного процесса

Назначение:

- Нежилое, производственное здание и земельный участок.

Арендатор:

- Объект сдан в долгосрочную аренду надежной производственной компании с 10-летним опытом на рынке

- Арендатор готов документально и финансово подтвердить серьёзность намерений в отношении сохранения долгосрочных арендных отношений с новым собственником

Финансовые показатели:

- Срок окупаемости объекта с учетом ГАП: менее 9 лет.




Цена 38 000 000 руб.

Нефёдов Максим