Продажа помещения свободного назначения

г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Клиническая, 154в
Продается 3х этажное нежилое здание.

Площадь здания: один этажа 527, . кв. м., общая площадь 1500 кв.м.
Площадь земельного участка: 976 кв.м.
Назначение: склад

на 1 этаже склад, на 2 и 3 - офисы.
отопление - центральное
вода/водоотведение - центральные
Эл/эн - 30 кВт, возможность увеличения - есть.
Мягкая кровля - не давно отремонтирована.
Планировка - монолитный каркас, заполнение - кирпич и керамзитобетонный блок, утеплитель закрыт сайдингом.

Объект заполнен арендаторами на 80%.
437000 доход в месяц.
Много лет ставку аренды не индексировали.

Своя территория, собственная парковка, отдельный вход на склад, отдельный в офисы; с/у на каждом этаже.

Очень удобная логистика.
Удобный заезд/выезд для а/тр.
Охрана территории, ГБР, видео наблюдение, адекватные соседи.


Стоимость продажи 35 млн.руб.