Продажа офисного помещения

Коммерческое помещение 220 кв.м в ЖК «Семейный»

Адрес: г. Самара, 3-й проезд, 50
Район: Октябрьский (пересечение ул. Печерская и 3-й проезд)
Метро: Гагаринская — 6–10 минут

Предлагается к продаже универсальное нежилое помещение площадью 220 кв.м, расположенное на втором этаже в современном жилом комплексе с высокой плотностью населения (около 20 000 человек). Локация обеспечивает стабильный спрос со стороны жителей и сформированную инфраструктуру.

В непосредственной близости: «Пятёрочка», «Магнит», «Красное и Белое», аптеки и другие объекты повседневного спроса.

Ключевые преимущества

Расположение в густонаселённом жилом массиве



Первая линия



Подходит под широкий спектр бизнеса



Возможность увеличения электрической мощности



Свободное помещение — готово к эксплуатации



Продажа от собственника





Характеристики помещения

Общая площадь: 220 кв.м



Дополнительно: лоджии 7 + 7 + 22 кв.м



Этаж: 2



Высота потолков: 3, 1 м



Отделка: чистовая



Тип здания: жилой дом





Инженерия и оснащение

Электрическая мощность: 10 кВт (с возможностью увеличения)



Центральное отопление



5 «мокрых точек»



Подключена пожарная сигнализация





Дополнительные преимущества

Просторная застеклённая лоджия с возможностью размещения рекламы



Свободная парковка в дневное время



До 8 парковочных мест рядом с объектом





Коммерческий потенциал

Помещение подходит для размещения:

медицинского центра или поликлиники



косметологии или салона красоты



психологического центра



офиса компании



шоурума





Условия сделки

Стоимость продажи: 26 400 000 рублей



Продажа от собственника





Возможна аренда:

160 000 рублей в месяц