Аренда торговой площади

Помeщeниe 82 м² нa ул. Авpоры, 68. Автомобильный тpафик — дeсятки тысяч машин в день. 5 минут дo ТЦ "Авpopa". Bитpaжные окна, cвой вxoд c улицы, паркoвкa пepед вxoдoм. Подходит пoд: aвтозапчасти, шoурум (мeбель, oкнa, куxни), мeдцентp или cтoмaтoлoгия, юp./бухгaлтeрcкиe услуги, барбepшoп, учeбный цeнтp. Гoтoво пoд зaезд.

▪️ Плaниpoвка и состояние
Два изолированных зала 41 + 39 м², санузел, свободная планировка.
Потолки 3, 8 м — редкость для Самары и важный плюс для занятий йогой, пилатесом, танцами, групповых форматов.
Свежий ремонт, помещение готово к заезду — запустить работу можно за 2–3 дня.
▪️ Главные преимущества помещения
— Окна в пол на фасад, много естественного света
— Помещение стоит на возвышении и отлично видно с дороги. Ваша вывеска работает как постоянная наружная реклама для десятков тысяч машин в день. Для юристов, страховых, турагентств, салонов, брендовых точек — это существенная экономия на рекламе
— Отдельный вход с улицы, не через общий подъезд. У вас свой фасад, своя вывеска, свои правила
— Три удобных подхода к помещению: лестницы слева, по центру и справа. Клиент выберет, где ему удобнее
— Выделенная мощность 12 кВт

▪️ Парковка — три варианта
Вдоль Авроры прямо у входа — бесплатно, место всегда есть. Подходит для коротких визитов: зашёл, сделал дело, уехал.
Официальная парковка в 50 м от входа — для клиентов, которые приходят на час и больше: занятие йогой, урок, длинная процедура, консультация.
Внутри двора — двор длинный и обычно есть свободные места. Подходит для тех, кто приезжает на весь день: сотрудники, преподаватели, постоянные клиенты. Из двора удобно зайти прямо к помещению.
Это редкое сочетание для магистрали: закрыты все сценарии — и короткие визиты, и занятия на час, и парковка на весь день.

▪️ Транспортная доступность
Остановка общественного транспорта в 50 м.
ТЦ «Аврора» (Лента, М.Видео) — 200 м.
Авроры — магистраль с плотным автомобильным трафиком и хорошей проездной логистикой из всех районов города. Сюда удобно доезжать, удобно парковаться, помещение хорошо видно с дороги — работает и на целевой клиентопоток (когда клиент едет именно к вам), и на проезжающий трафик (когда вас замечают по пути).

▪️ Кому подходит
Юридические и страховые практики, нотариус, агентства недвижимости, турагентства, IТ-компании с клиентским приёмом, представительства брендов.
Йога, пилатес, стретчинг, танцевальные и детские студии.
Языковые школы, репетиторские центры, учебные центры.
Студии косметологии и эпиляции, подология, массаж, салоны красоты, медицинские кабинеты.
Шоурумы, офисы продаж.

▪️ Условия
Цена: 80 000 ₽/мес
Коммунальные платежи: на арендаторе

▪️ Показ
Пишите в любое удобное время, покажу лично и отвечу на все вопросы.

▪️ Так же можно снять вместе с соседним помещением сразу 150 м2 и 22кв (10+12квт)