Продажа помещения
в
66 519 ₽ за м²
Адрес: Кинель, ул. Украинская, 47. Общая площадь здания: 451 m². Общая площадь земельного участка: 746 m² Наличие отдельного входа. Выделенная мощность: 100 кВт. Ремонт в помещении: пол плитка, стены под покраску. В радиусе 100 м. находится пятёрочка, магнит, магнит косметик, 9%,...
3 879 ₽ за м²
Производственная база в районе завода «Балтика». Свидетельства на земельный участок и два строения на нем. Коммуникации: электричество, вода. Асфальтированные подъездные пути от Балтийского проезда. Вид разрешенного использования земельного участка: под территорию...
29 656 ₽ за м²
Продается помещение в нежилом здании, на собственном земельном участке в центре Красного Яра. Самарская область, Красноярский район, село Красный Яр, улица Кооперативная, дом 105. Ближайшее пересечение с ул. Комсомольская. Площадь помещения: 843 кв.м. Площадь земельного...
59 348 ₽ за м²
Продам помещение 67, 4 кв.м. 3 комнаты. Отдельный вход Электрика подведена, осталось только подключить. Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Торг, реальным покупателям.
85 715 ₽ за м²
В продаже помещение с 4 арендаторами на главной улице Кинеля - Зои Космодемьянской МАП: 200.000+КУ По адресу: г. Кинель ул. Ясная 23кВ Перед зданием своя парковка на 20+ авто Общая площадь: 280 кв.м Эл.мощность: 25 кВт Высота потолка: 3 м Въезд официально оформлен. Газ...
24 779 ₽ за м²
Самарская облаять, г. Кинель, ул. Маяковского, 92б Продаётся объект торговой недвижимости с арендатором на действующем долгосрочном договоре аренды - магазин продуктов и товаров повседневного спроса торговой сети "Светофор". Объект расположен в крупном городе Самарской...
78 125 ₽ за м²
п. Спутник, ул. Павелецкая, 12 Отдельно стоящее здание с арендатором!!! Продаётся торговое отдельно-стоящее одноэтажное здание на собственном земельном участке на въезде в п. Спутник в 3х км от г. Самара. Площадь помещения: 256кв.м. Высота от пола до потолка 3, 7м. В помещении...
100 000 ₽ за м²
Готовый бизнес - ресторан в центре Кинеля с подтвержденной прибылью. Уютный ресторан в центре города Кинель с помещением 200кв.м. и земельным участком 7, 8 сот. в собственности. Собственная канализация и скважина. 144 посадочных места, новый ремонт, классический интерьер,...
12 561 ₽ за м²
Продается производственное здание с земельным участком. Адрес: Самарская область, Кинельский район, пос. Комсомольский, ул. Тополиная, д. 18Б. Общая площадь земельного участка - 3273 кв.м. Общая площадь здания 1035 кв.м. Высота потолка: 4м. Выделенная мощность: 15 кВт, есть...
8 369 ₽ за м²
В продаже водонапорная башня в центре г. Кинеля! По адресу: Самарская обл., Кинель. ул. Октябрьская 69. Общая площадь: 190 кв.м. 4 перекрытых этажа по 36 кв.м + пристрой с каркасом лестницы для подъёма! Рядом центральный рынок, Автовокзал, ж/д вокзал, отдел полиции, магазины! Под...
4 892 ₽ за м²
Код лота: РАД-360686. Реализуется на торгах. Аукцион назначен на 19.02.2024г. Объект 1: Отделение сберегательного банка РФ № 4253/023, площадь: 74, 5 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 1, кадастровый номер 63:22:0204003:78, расположенное по адресу: Самарская...
11 742 ₽ за м²
КОМПЛЕКС ПРОМЫШЛЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ С ЗЕМЛЕЙ 2, 75 Га В КИНЕЛЬСКОМ РАЙОНЕ В СОБСТВЕННОСТИ. Адрес: Самарская обл. Кинельский район, сельское поселение Комсомольский, Промышленности 5. 30 км от Самары, 10 км от ж/д станции Кинель. Удобный подъезд с федеральной трассы. Ключевые...
15 796 ₽ за м²
Продаётся готовая к работе нефтебаза (склад ГСМ) для хранения светлых нефтепродуктов. По адресу: Самарская область, Кинельский район, с. Сырейка, Балтийский пр., 15А. Общая площадью: 6331 кв.м. Полностью функционирует заезжай и работай с первого дня. Собственность на землю:...
32 546 ₽ за м²
Самарская область, Сергиевский район, М-5 Урал, 1077-й километр Продается придорожный комплекс. Общая площадь: 550 кв.м. Этаж/этажность 3/3 Высота потолков:3 м Выделенная электрическая мощность: 100 кВт Oбьект кoммерчecкой деятельности Mагaзин-кафe -гоcтиницa -aвтoмaгaзин Bxoд нa 2-й...
62 167 ₽ за м²
Продается отдельно-стоящее нежилое здание с земельным участком. Самарская область, с. Красный Яр, Красноярский район, ул. Совхозная, д.41. Ближайшее пересечение с ул. Новая. Расположено на 1-й линии. Торговый зал 42, 9 кв.м., и 13, 4 кв.м. подсобно-складские помещения. Здание...
33 086 ₽ за м²
Продается отдельно стоящий Торговый Центр "ЯРмарка" площадью 4835.9 кв. м по адресу: Самарская область, Красноярский район, с. Красный Яр, ул. Комсомольская, д.86. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества объекта: - в собственности здание и...
52 442 ₽ за м²
Предлагается к приобретению торгово-офисное здание в городе Кинель, расположенное по адресу: улица Орджоникидзе, дом 118а. Это идеальный выбор для тех, кто ищет готовое коммерческое помещение для бизнеса. Основные характеристики: 2-х эт.офисное здание.Площадь: 553 м2, Высота...
7 769 ₽ за м²
Продам производственно-имущественный комплекс в г. Кинель. Комплекс представляет собой 2 земельных участка площадью 5 149 кв.м. на котором расположены: - Ж/д ветка; - Цистерны 20 штук (10 установлены); - Насосы СНВ 80 и Вихревой 6 шт; - Контейнеры 4 шт. - Плиты авиационные 73 шт...
23 954 ₽ за м²
Продается универсальное здание на собственном земельном участке: Адрес: Кинель городской округ, пгт Усть-Кинельский, Больничная улица, 4а Общая площадь: 876, 7кв.м. Площадь земельного участка: 552квм. Этаж/этажность: 1/2 Высотой потолков 3, 2м Выделенная мощность: 100 кВт Своя...
27 778 ₽ за м²
Продажа производственно-складской базы. Самарская область, г. Кинель, ул. Маяковского, 77а. Хорошие подъездные пути. Существует три заезда на территорию. Земля площадью: 1.17 га в собственности. Все здания и сооружения в собственности, общей площадью: 2700 кв.м Собственником...
13 538 ₽ за м²
Нежилое здание на собственном земельном участке 9 сот. Адрес: Самарская обл. Кинельский район, село Сколково, ул. Советская д 59 Общая площадь: 229, 7 кв.м . Наличие 3 входов. Возможность разгрузки грузовых машин. Место под рекламу на фасаде помещения. Высота потолков: 3, 25...
15 645 ₽ за м²
Производственное помещение в Кошкинском районе. Самарская обл., Кошкинский район, пос.Белый Ключ, ул.Белоключевская, 5. Расстояние от Самары 134 км. Ранее в помещении располагалось производство минеральной воды Айсберг. Скважина действующая. Площадь земельного участка...
52 494 ₽ за м²
Продается МАГАЗИН многофункциональный (продукты, пиво, алкоголь)- все официально по договорам. Расположен в 2-х этажном здании 2017 года постройки, первый этаж -торговая площадь 55 кв. м, на втором этаже - жилая комната. Вместе с магазином продается земля 7 соток. Магазин...
52 831 ₽ за м²
Помещение площадью 159 м² на первом этаже в центре Кинеля по ул. Мира представляет собой готовое бизнес-решение с высокой транспортной доступностью и пешеходным трафиком. Объект обладает ключевым преимуществом — возможностью разделения на два изолированных помещения...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».