Продажа помещения
в
62 582 ₽ за м²
В продаже отдельно стоящее 2х этажное здание общей площадью 384 кв. м. Год постройки 2017. Полностью заселено арендаторами. Земельный участок площадью 4, 6 соток в собственности. Объект находится на территории действующей районной больницы. Коммуникации центральные,...
22 604 ₽ за м²
Продается действующая гостиница. На 1-ом этаже располагаются торговые помещения с отдельными входами. Удобная транспортная развязка. Прилегающая парковка. Оживленный участок Волгоградского шоссе. Высокий автомобильный трафик 24/7 ! Удобная инфраструктура. Гибридные...
29 822 ₽ за м²
г. Самара, Волжский район, пгт Стройкерамика Общая площадь участка: 710 кв.м. Площадь здания - 560 кв.м. Продается двухэтажное здание в черновой отделке. Проведены коммуникации - в каждой комнате второго этажа их 11 монтирована канализация. Есть холодное водоснабжение....
18 525 ₽ за м²
Продам нежилое встроенно-пристроенное помещение на цокольном этаже в пгт. Алексеевка. Выделенные электрические мощности составляют 50 кВт. Высота потолков h-3.1м. Отлично просматривается с проезжей части. Непосредственно перед помещением есть парковка для автомобилей. В...
37 429 ₽ за м²
Продается развлекательно-гостиничный комплекс Торнадо на пересечении 1 линии федеральной трассы М-5 Самара-Уфа и поворота в поселок Красный Яр. Комплекс размещён на земельном участке 6603 кв.м. в собственности и включает в себя: 3-х этажное здание 779, 1 кв.м. в котором...
38 701 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание на участке 1550 м2, два собственника. Обьект расположен в самом центре, рядом с администрацией района, парковочных мест достаточно. Готовый долгосрочный бизнес. Якорные арендаторы Магнит 1-й этаж, договор аренды с 2011 г. до 2031 г. (договор перезаключен в...
38 701 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание на участке 1550 м2, два собственника. Обьект расположен в самом центре, рядом с администрацией района, парковочных мест достаточно. Готовый долгосрочный бизнес. Якорные арендаторы Магнит 1-й этаж, договор аренды с 2011 г. до 2031 г. (договор перезаключен в...
110 000 ₽ за м²
Готовый бизнес - ресторан в центре Кинеля с подтвержденной прибылью. Уютный ресторан в центре города Кинель с помещением 200кв.м. и земельным участком 7, 8 сот. в собственности. Собственная канализация и скважина. 144 посадочных места, новый ремонт, классический интерьер,...
26 549 ₽ за м²
Самарская облаять, г. Кинель, ул. Маяковского, 92б Продаётся объект торговой недвижимости с арендатором на действующем долгосрочном договоре аренды - магазин продуктов и товаров повседневного спроса торговой сети "Светофор". Объект расположен в крупном городе Самарской...
44 445 ₽ за м²
Продаётся помещение с якорным арендатором МАГНИТ на первой линии трассы Самара-Бугруслан. Адрес: Самарская область. Кинельский район, с. Георгиевка, ул. Шоссейная, 1Г. Общая площадь: 450 кв.м. Назначение здания: нежилое. Все коммуникации. Газовое отопление. Перед помещением...
44 445 ₽ за м²
Продаётся помещение с якорным арендатором МАГНИТ на первой линии трассы Самара-Бугруслан. Адрес: Самарская область. Кинельский район, с. Георгиевка, ул. Шоссейная, 1Г. Общая площадь: 450 кв.м. Назначение здания: нежилое. Все коммуникации. Газовое отопление. Перед помещением...
48 932 ₽ за м²
Продаётся помещение с якорным арендатором Пятёрочка на первой линии трассы Самара-Бугруслан. Адрес: Самарская область. Кинельский район, с. Георгиевка, ул. Шоссейная, 1в. Общая площадь: 421 кв.м. Земельный участок 4, 9 соток в собственности. Назначение здания: нежилое. Все...
48 932 ₽ за м²
Продаётся помещение с якорным арендатором Пятёрочка на первой линии трассы Самара-Бугруслан. Адрес: Самарская область. Кинельский район, с. Георгиевка, ул. Шоссейная, 1в. Общая площадь: 421 кв.м. Земельный участок 4, 9 соток в собственности. Назначение здания: нежилое. Все...
47 506 ₽ за м²
В продаже коммерческая недвижимость c федеральным арендатором, здание построено в 2022 году , в Кинельском районе, селе Георгиевка. Здание построено из качественных современных материалов, по всем нормам, как говорят сделано на совесть, что подтверждает федеральный...
35 154 ₽ за м²
Торговый центр 4835, 9 кв.м. с землей 2683 кв.м земли населенных пунктов для объектов общественно-делового значения Здание - 4 этажа. Год постройки 2003г. Хорошее состояние, парковка, удобные подъездные пути. на 1 этаже аква-зона 900м с бассейном , бильярдом, 6 комнат отдыха. Торговый...
43 924 ₽ за м²
Продается действующее кафе Светлое в центре поселка Красный Яр с огромной парковкой. В основном здании площадью 683кв.м. два больших банкетных зала под свадьбы, банкеты, юбилеи, поминки, три небольших банкетных зала на 20 человек, кабинет директора, кухня, мойка, пекарня,...
62 500 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес, Магазин с высоким товарным оборотом. Расположен на массиве Волжский р-н. ДНТ Юбилейный-1, 8-я линия, 1 Чёрновские дачи. Дом 3 этажа 200 кв.м., летняя кухня 50 кв.м. ухоженный земельный участок 7, 5 соток На первом этаже находится магазин 60 кв.м. Ремонт в...
7 375 ₽ за м²
Продаётся производственное помещение общей площадью 1017 кв.м. расположенные в подвальном помещении базы по адресу: Самарская область село Красный Яр ул. Сельхозтехники 6 . От собственника, без комиссии! Основные характеристики и преимущества объекта: -в собственности,...
61 112 ₽ за м²
span style"color: rgb95, 100, 104"Продается участок торговая площадь или площадь под какое-либо производство общей площадью 20 соток в Самарской области, г.о. Кинель, на массиве ПСДК Авиатор- Алексеевка, массив Фрунзе. Участок расположен вдоль трассы Самара-Бугуруслан, 27 км. Рядом с...
1 569 ₽ за м²
Продаётся база 16 576 кв.м. склады и производство 3365, 2 кв м по адресу: Самарская область, Красноярский район, село Красный Яр, ул. Сельхозтехники 6. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещений: - в собственности, в наличии свидетельства; -...
20 209 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения 593, 8 кв.м жилом 5-ти этажном доме на цокольном этаже по адресу: Самарская обл., г. Кинель, пгт Алексеевка, ул. Невская, д. 41а. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещений: - в собственности,...
84 616 ₽ за м²
Продаю помещение под любой вид деятельности. Состояние здания очень хорошее. Сдан в эксплуатацию с 2015 года. Помещение состоит из первого этажа 25 кв м сан узел., подсобка, встроенный шкаф купе и второго этажа тоже 25 кв м, использовали как салон красоты. Рядом находится суд,...
55 207 ₽ за м²
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ОФИСОМ Адрес: Самарская обл., г. Кинель, ул. 27 Партсъезда, 9Г Площадь земельного участка 900 кв.м., назначение для производственной базы, оформлен в собственность. Площадь офисного здания 143, 1 кв.м., назначение нежилое здание, оформлено в собственность. В...
1 909 ₽ за м²
Продается производственно-складское помещение площадью 1152, 6 кв.м., адрес: Самарская обл., Сергиевский р-н, с. Кандабулак ул. Горбунова д.1 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества: - помещение и земля в собственности, свидетельство; - отдельно...
4 855 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-308198. Реализуется на торгах. Продажа имущества должников посредством публичного предложения. Период проведения процедуры: 19.09.2022г. - 08.01.2023г. Нежилые помещения - 360, 1 кв. м (1 этаж, ком. 1-6, 19-24,...
40 000 ₽ за м²
ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Адрес: г. Кинель, улица Украинская 36 южная сторона Общая площадь 127, 2 кв.м., торговый зал 82, 5 кв.м. Расположено на 1-ом этаже нового 10-ти этажного дома. Отдельный вход. Первая линия домов по одной из основных улиц города. В 200 метрах находится остановка...
42 106 ₽ за м²
Продается помещение в густонаселенном районе. Кинель, Южная сторона, ул. Фестивальная 2в 2009 года постройки. Ближайшее пересечение с ул. Экспериментальная. Общая площадь: 190 кв. м. Этаж/этажность: 1/5. 2 Отдельных входа. Возможно разделить на двух независимых друг от друга...
15 625 ₽ за м²
Продается производственно-складское помещение: Адрес: Самарская область, Кинельский район, пос. Комсомольский, ул. Тополиная 18 В. Земля в собственности 15, 6 сот Площадь здания: 415 кв. м. Количество этажей: 1 Выделенные мощности: 35 кВт., возможность увеличения до 100кВт 380В Высота...
30 000 ₽ за м²
ТОРГОВОЕ-ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Адрес: г. Кинель, улица Украинская 36 южная сторона Общая площадь 163, 4 кв.м., Расположено на 2-ом этаже нового 10-ти этажного дома. Отдельный вход. Первая линия домов по одной из основных улиц города. В 200 метрах находится остановка общественного...
2 899 ₽ за м²
Продается производственное здание 220 кв.м., на огороженном участке 13, 8 сот по адресу: Самарская область, п. Стройкерамика, ул. Производственная, 8 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство на здание и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».