Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Кинеле. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 42 актуальных предложений на сегодня.

42 предложения

Сортировать:
13 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
24 000 000 ₽

62 582 ₽ за м²

384 м²

В продаже отдельно стоящее 2х этажное здание общей площадью 384 кв. м. Год постройки 2017. Полностью заселено арендаторами. Земельный участок площадью 4, 6 соток в собственности. Объект находится на территории действующей районной больницы. Коммуникации центральные,...

11 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
15 000 000 ₽

22 604 ₽ за м²

664 м² этаж 1

Продается действующая гостиница. На 1-ом этаже располагаются торговые помещения с отдельными входами. Удобная транспортная развязка. Прилегающая парковка. Оживленный участок Волгоградского шоссе. Высокий автомобильный трафик 24/7 ! Удобная инфраструктура. Гибридные...

4 октября 2022 Продажа Торговой площади
16 700 000 ₽

29 822 ₽ за м²

560 м² этаж 1

г. Самара, Волжский район, пгт Стройкерамика Общая площадь участка: 710 кв.м. Площадь здания - 560 кв.м. Продается двухэтажное здание в черновой отделке. Проведены коммуникации - в каждой комнате второго этажа их 11 монтирована канализация. Есть холодное водоснабжение....

1 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
11 000 000 ₽

18 525 ₽ за м²

594 м² этаж 1

Продам нежилое встроенно-пристроенное помещение на цокольном этаже в пгт. Алексеевка. Выделенные электрические мощности составляют 50 кВт. Высота потолков h-3.1м. Отлично просматривается с проезжей части. Непосредственно перед помещением есть парковка для автомобилей. В...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
40 000 000 ₽

37 429 ₽ за м²

1 069 м²

Продается развлекательно-гостиничный комплекс Торнадо на пересечении 1 линии федеральной трассы М-5 Самара-Уфа и поворота в поселок Красный Яр. Комплекс размещён на земельном участке 6603 кв.м. в собственности и включает в себя: 3-х этажное здание 779, 1 кв.м. в котором...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
28 700 000 ₽

38 701 ₽ за м²

742 м² этаж 1

Отдельно стоящее здание на участке 1550 м2, два собственника. Обьект расположен в самом центре, рядом с администрацией района, парковочных мест достаточно. Готовый долгосрочный бизнес. Якорные арендаторы Магнит 1-й этаж, договор аренды с 2011 г. до 2031 г. (договор перезаключен в...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
28 700 000 ₽

38 701 ₽ за м²

742 м² этаж 1

Отдельно стоящее здание на участке 1550 м2, два собственника. Обьект расположен в самом центре, рядом с администрацией района, парковочных мест достаточно. Готовый долгосрочный бизнес. Якорные арендаторы Магнит 1-й этаж, договор аренды с 2011 г. до 2031 г. (договор перезаключен в...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ресторан Бар
22 000 000 ₽

110 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Готовый бизнес - ресторан в центре Кинеля с подтвержденной прибылью. Уютный ресторан в центре города Кинель с помещением 200кв.м. и земельным участком 7, 8 сот. в собственности. Собственная канализация и скважина. 144 посадочных места, новый ремонт, классический интерьер,...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
30 000 000 ₽

26 549 ₽ за м²

1 130 м² этаж 1

Самарская облаять, г. Кинель, ул. Маяковского, 92б Продаётся объект торговой недвижимости с арендатором на действующем долгосрочном договоре аренды - магазин продуктов и товаров повседневного спроса торговой сети "Светофор". Объект расположен в крупном городе Самарской...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
20 000 000 ₽

44 445 ₽ за м²

450 м² этаж 1

Продаётся помещение с якорным арендатором МАГНИТ на первой линии трассы Самара-Бугруслан. Адрес: Самарская область. Кинельский район, с. Георгиевка, ул. Шоссейная, 1Г. Общая площадь: 450 кв.м. Назначение здания: нежилое. Все коммуникации. Газовое отопление. Перед помещением...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

44 445 ₽ за м²

450 м² этаж 1

Продаётся помещение с якорным арендатором МАГНИТ на первой линии трассы Самара-Бугруслан. Адрес: Самарская область. Кинельский район, с. Георгиевка, ул. Шоссейная, 1Г. Общая площадь: 450 кв.м. Назначение здания: нежилое. Все коммуникации. Газовое отопление. Перед помещением...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
20 600 000 ₽

48 932 ₽ за м²

421 м² этаж 1

Продаётся помещение с якорным арендатором Пятёрочка на первой линии трассы Самара-Бугруслан. Адрес: Самарская область. Кинельский район, с. Георгиевка, ул. Шоссейная, 1в. Общая площадь: 421 кв.м. Земельный участок 4, 9 соток в собственности. Назначение здания: нежилое. Все...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
20 600 000 ₽

48 932 ₽ за м²

421 м² этаж 1

Продаётся помещение с якорным арендатором Пятёрочка на первой линии трассы Самара-Бугруслан. Адрес: Самарская область. Кинельский район, с. Георгиевка, ул. Шоссейная, 1в. Общая площадь: 421 кв.м. Земельный участок 4, 9 соток в собственности. Назначение здания: нежилое. Все...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

47 506 ₽ за м²

421 м² этаж 1

В продаже коммерческая недвижимость c федеральным арендатором, здание построено в 2022 году , в Кинельском районе, селе Георгиевка. Здание построено из качественных современных материалов, по всем нормам, как говорят сделано на совесть, что подтверждает федеральный...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Супермаркет Магазин одежды Юридические услуги
170 000 000 ₽

35 154 ₽ за м²

4 836 м² этаж 1

Торговый центр 4835, 9 кв.м. с землей 2683 кв.м земли населенных пунктов для объектов общественно-делового значения Здание - 4 этажа. Год постройки 2003г. Хорошее состояние, парковка, удобные подъездные пути. на 1 этаже аква-зона 900м с бассейном , бильярдом, 6 комнат отдыха. Торговый...

23 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Пекарня Пищевое производство Банк
30 000 000 ₽

43 924 ₽ за м²

683 м² этаж 1

Продается действующее кафе Светлое в центре поселка Красный Яр с огромной парковкой. В основном здании площадью 683кв.м. два больших банкетных зала под свадьбы, банкеты, юбилеи, поминки, три небольших банкетных зала на 20 человек, кабинет директора, кухня, мойка, пекарня,...

3 сентября 2022 Продажа Торговой площади
12 500 000 ₽

62 500 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продаётся готовый бизнес, Магазин с высоким товарным оборотом. Расположен на массиве Волжский р-н. ДНТ Юбилейный-1, 8-я линия, 1 Чёрновские дачи. Дом 3 этажа 200 кв.м., летняя кухня 50 кв.м. ухоженный земельный участок 7, 5 соток На первом этаже находится магазин 60 кв.м. Ремонт в...

16 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

7 375 ₽ за м²

1 017 м² этаж 1

Продаётся производственное помещение общей площадью 1017 кв.м. расположенные в подвальном помещении базы по адресу: Самарская область село Красный Яр ул. Сельхозтехники 6 . От собственника, без комиссии! Основные характеристики и преимущества объекта: -в собственности,...

4 октября 2022 Продажа Торговой площади
5 500 000 ₽

61 112 ₽ за м²

90 м² этаж 1

span style"color: rgb95, 100, 104"Продается участок торговая площадь или площадь под какое-либо производство общей площадью 20 соток в Самарской области, г.о. Кинель, на массиве ПСДК Авиатор- Алексеевка, массив Фрунзе. Участок расположен вдоль трассы Самара-Бугуруслан, 27 км. Рядом с...

22 сентября 2022 Продажа Складского помещения
26 000 000 ₽

1 569 ₽ за м²

16 576 м² этаж 1

Продаётся база 16 576 кв.м. склады и производство 3365, 2 кв м по адресу: Самарская область, Красноярский район, село Красный Яр, ул. Сельхозтехники 6. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещений: - в собственности, в наличии свидетельства; -...

6 октября 2022 Продажа Торговой площади
12 000 000 ₽

20 209 ₽ за м²

594 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения 593, 8 кв.м жилом 5-ти этажном доме на цокольном этаже по адресу: Самарская обл., г. Кинель, пгт Алексеевка, ул. Невская, д. 41а. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещений: - в собственности,...

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
5 500 000 ₽

84 616 ₽ за м²

65 м² этаж 1

Продаю помещение под любой вид деятельности. Состояние здания очень хорошее. Сдан в эксплуатацию с 2015 года. Помещение состоит из первого этажа 25 кв м сан узел., подсобка, встроенный шкаф купе и второго этажа тоже 25 кв м, использовали как салон красоты. Рядом находится суд,...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 900 000 ₽

55 207 ₽ за м²

143 м² этаж 1

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ОФИСОМ Адрес: Самарская обл., г. Кинель, ул. 27 Партсъезда, 9Г Площадь земельного участка 900 кв.м., назначение для производственной базы, оформлен в собственность. Площадь офисного здания 143, 1 кв.м., назначение нежилое здание, оформлено в собственность. В...

4 октября 2022 Продажа Производственного помещения
2 200 000 ₽

1 909 ₽ за м²

1 153 м² этаж 1

Продается производственно-складское помещение площадью 1152, 6 кв.м., адрес: Самарская обл., Сергиевский р-н, с. Кандабулак ул. Горбунова д.1 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества: - помещение и земля в собственности, свидетельство; - отдельно...

28 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
5 233 162 ₽

4 855 ₽ за м²

1 078 м² этаж -1

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-308198. Реализуется на торгах. Продажа имущества должников посредством публичного предложения. Период проведения процедуры: 19.09.2022г. - 08.01.2023г. Нежилые помещения - 360, 1 кв. м (1 этаж, ком. 1-6, 19-24,...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
5 088 000 ₽

40 000 ₽ за м²

127 м² этаж 1

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Адрес: г. Кинель, улица Украинская 36 южная сторона Общая площадь 127, 2 кв.м., торговый зал 82, 5 кв.м. Расположено на 1-ом этаже нового 10-ти этажного дома. Отдельный вход. Первая линия домов по одной из основных улиц города. В 200 метрах находится остановка...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
8 000 000 ₽

42 106 ₽ за м²

190 м² этаж 1

Продается помещение в густонаселенном районе. Кинель, Южная сторона, ул. Фестивальная 2в 2009 года постройки. Ближайшее пересечение с ул. Экспериментальная. Общая площадь: 190 кв. м. Этаж/этажность: 1/5. 2 Отдельных входа. Возможно разделить на двух независимых друг от друга...

29 июля 2022 Продажа Производственного помещения
6 500 000 ₽

15 625 ₽ за м²

416 м² этаж 1

Продается производственно-складское помещение: Адрес: Самарская область, Кинельский район, пос. Комсомольский, ул. Тополиная 18 В. Земля в собственности 15, 6 сот Площадь здания: 415 кв. м. Количество этажей: 1 Выделенные мощности: 35 кВт., возможность увеличения до 100кВт 380В Высота...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
4 902 000 ₽

30 000 ₽ за м²

163 м² этаж 2

ТОРГОВОЕ-ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Адрес: г. Кинель, улица Украинская 36 южная сторона Общая площадь 163, 4 кв.м., Расположено на 2-ом этаже нового 10-ти этажного дома. Отдельный вход. Первая линия домов по одной из основных улиц города. В 200 метрах находится остановка общественного...

22 сентября 2022 Продажа Производственного помещения
4 000 000 ₽

2 899 ₽ за м²

1 380 м² этаж 1

Продается производственное здание 220 кв.м., на огороженном участке 13, 8 сот по адресу: Самарская область, п. Стройкерамика, ул. Производственная, 8 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: - в собственности, свидетельство на здание и...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».