Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Кинеле. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 44 актуальных предложений на сегодня.

44 предложения

Сортировать:
5 февраля 2023 Продажа Торговой площади
2 000 000 ₽

38 462 ₽ за м²

52 м² этаж 1

Продается торговое помещение с. Чубовка., ул. Нефтяников, дом 8а. Ближайшее пересечение с улицей 40 лет Победы /Пионерская/. Этаж/этажность 1/1. Общая площадь 52 кв. м. Отдельный вход с ул. Нефтяников. Планировка: Торговая площадь, сан/узел. 2 отдельных входа. Высота потолков 2, 5...

21 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
135 000 000 ₽

125 980 ₽ за м²

1 072 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения 1071, 6 кв.м на 1 этаже в отдельно стоящем трех этажном ТЦ Маяк по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Маяковского, д. 83А. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещения: -в собственности нежилое...

25 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
40 000 000 ₽

37 429 ₽ за м²

1 069 м²

Продается развлекательно-гостиничный комплекс Торнадо на пересечении 1 линии федеральной трассы М-5 Самара-Уфа и поворота в поселок Красный Яр. Комплекс размещён на земельном участке 6603 кв.м. в собственности и включает в себя: 3-х этажное здание 779, 1 кв.м. в котором...

2 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
10 000 000 ₽

12 500 ₽ за м²

800 м² этаж 1

Продам помещение  с различными видами деятельности на трассе Самара- Бугуруслан. - Объект отлично виден с дороги. - Имеет один съезд с трассы вместе с  оживленной АЗС- продается только топливо. - Помещение сдаётся с ОТДЕЛКОЙ, что позволяет Вам избежать дополнительных...

28 января 2023 Продажа Складского помещения
60 000 000 ₽

1 000 ₽ за м²

60 000 м² этаж 1

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ТУПИК Адрес: Самарская область, пгт.Алексеевка Площадь земельного участка 6 га., оформлен в собственность Подъездные железнодорожные пути, общая длина 2 568, 17 пог.м: - путь 1, длина 97, 05 м, рельсы с деревянными шпалами Р-65 - путь 2, длина 113, 9 м, рельсы с...

2 февраля 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
8 000 000 ₽

12 056 ₽ за м²

664 м² этаж 1

span style"color: rgb95, 100, 104"Продается действующая гостиница. /spanСрок окупаемости 5 лет. Предлагается в продажу 1/2 доли, возможен выкуп всего здания. Стоимость предложения 16 млн. руб. На 1-ом этаже располагаются торговые помещения с отдельными входами, присутствуют долгосрочные...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
28 700 000 ₽

38 701 ₽ за м²

742 м² этаж 1

Отдельно стоящее здание на участке 1550 м2, два собственника. Обьект расположен в самом центре, рядом с администрацией района, парковочных мест достаточно. Готовый долгосрочный бизнес. Якорные арендаторы Магнит 1-й этаж, договор аренды с 2011 г. до 2031 г. (договор перезаключен в...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
28 700 000 ₽

38 701 ₽ за м²

742 м² этаж 1

Отдельно стоящее здание на участке 1550 м2, два собственника. Обьект расположен в самом центре, рядом с администрацией района, парковочных мест достаточно. Готовый долгосрочный бизнес. Якорные арендаторы Магнит 1-й этаж, договор аренды с 2011 г. до 2031 г. (договор перезаключен в...

21 декабря 2022 Продажа Торговой площади
18 000 000 ₽

24 259 ₽ за м²

742 м² этаж 1

Предлагаем в продажу Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Пятерочка, а также ателье, парикмахерская и магазин одежды в городе Кинель. Отдельно стоящее 2-х этажное здание. Земельный участок оформлен в собственность. С арендатором заключен долгосрочный...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ресторан Бар
22 000 000 ₽

110 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Готовый бизнес - ресторан в центре Кинеля с подтвержденной прибылью. Уютный ресторан в центре города Кинель с помещением 200кв.м. и земельным участком 7, 8 сот. в собственности. Собственная канализация и скважина. 144 посадочных места, новый ремонт, классический интерьер,...

21 декабря 2022 Продажа Торговой площади
28 000 000 ₽

24 779 ₽ за м²

1 130 м² этаж 1

Самарская облаять, г. Кинель, ул. Маяковского, 92б Продаётся объект торговой недвижимости с арендатором на действующем долгосрочном договоре аренды - магазин продуктов и товаров повседневного спроса торговой сети "Светофор". Объект расположен в крупном городе Самарской...

12 января 2023 Продажа Торговой площади
18 000 000 ₽

40 000 ₽ за м²

450 м² этаж 1

Продаётся помещение с якорным арендатором МАГНИТ на первой линии трассы Самара-Бугруслан. Адрес: Самарская область. Кинельский район, с. Георгиевка, ул. Шоссейная, 1Г. Общая площадь: 450 кв.м. Назначение здания: нежилое. Все коммуникации. Газовое отопление. Перед помещением...

12 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
18 000 000 ₽

40 000 ₽ за м²

450 м² этаж 1

Продаётся помещение с якорным арендатором МАГНИТ на первой линии трассы Самара-Бугруслан. Адрес: Самарская область. Кинельский район, с. Георгиевка, ул. Шоссейная, 1Г. Общая площадь: 450 кв.м. Назначение здания: нежилое. Все коммуникации. Газовое отопление. Перед помещением...

12 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
22 600 000 ₽

53 682 ₽ за м²

421 м² этаж 1

Продаётся помещение с якорным арендатором Пятёрочка на первой линии трассы Самара-Бугруслан. Адрес: Самарская область. Кинельский район, с. Георгиевка, ул. Шоссейная, 1в. Общая площадь: 421 кв.м. Земельный участок 4, 9 соток в собственности. Назначение здания: нежилое. Все...

12 ноября 2022 Продажа Торговой площади
22 600 000 ₽

53 682 ₽ за м²

421 м² этаж 1

Продаётся помещение с якорным арендатором Пятёрочка на первой линии трассы Самара-Бугруслан. Адрес: Самарская область. Кинельский район, с. Георгиевка, ул. Шоссейная, 1в. Общая площадь: 421 кв.м. Земельный участок 4, 9 соток в собственности. Назначение здания: нежилое. Все...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Супермаркет Магазин одежды Юридические услуги
170 000 000 ₽

35 154 ₽ за м²

4 836 м² этаж 1

Торговый центр 4835, 9 кв.м. с землей 2683 кв.м земли населенных пунктов для объектов общественно-делового значения Здание - 4 этажа. Год постройки 2003г. Хорошее состояние, парковка, удобные подъездные пути. на 1 этаже аква-зона 900м с бассейном , бильярдом, 6 комнат отдыха. Торговый...

9 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Пекарня Пищевое производство Банк
30 000 000 ₽

43 924 ₽ за м²

683 м² этаж 1

Продается действующее кафе Светлое в центре поселка Красный Яр с огромной парковкой. В основном здании площадью 683кв.м. два больших банкетных зала под свадьбы, банкеты, юбилеи, поминки, три небольших банкетных зала на 20 человек, кабинет директора, кухня, мойка, пекарня,...

3 сентября 2022 Продажа Торговой площади
12 500 000 ₽

62 500 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Продаётся готовый бизнес, Магазин с высоким товарным оборотом. Расположен на массиве Волжский р-н. ДНТ Юбилейный-1, 8-я линия, 1 Чёрновские дачи. Дом 3 этажа 200 кв.м., летняя кухня 50 кв.м. ухоженный земельный участок 7, 5 соток На первом этаже находится магазин 60 кв.м. Ремонт в...

25 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
23 000 000 ₽

59 974 ₽ за м²

384 м²

В продаже отдельно стоящее 2х этажное здание общей площадью 384 кв. м. Год постройки 2017. Полностью заселено арендаторами. Земельный участок площадью 4, 6 соток в собственности. Объект находится на территории действующей районной больницы. Коммуникации центральные,...

20 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

7 375 ₽ за м²

1 017 м² этаж 1

Продаётся производственное помещение общей площадью 1017 кв.м. расположенные в подвальном помещении базы по адресу: Самарская область село Красный Яр ул. Сельхозтехники 6 . От собственника, без комиссии! Основные характеристики и преимущества объекта: -в собственности,...

17 декабря 2022 Продажа Торговой площади
5 500 000 ₽

61 112 ₽ за м²

90 м² этаж 1

span style"color: rgb95, 100, 104"Продается участок торговая площадь или площадь под какое-либо производство общей площадью 20 соток в Самарской области, г.о. Кинель, на массиве ПСДК Авиатор- Алексеевка, массив Фрунзе. Участок расположен вдоль трассы Самара-Бугуруслан, 27 км. Рядом с...

21 декабря 2022 Продажа Торговой площади
12 000 000 ₽

20 209 ₽ за м²

594 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения 593, 8 кв.м жилом 5-ти этажном доме на цокольном этаже по адресу: Самарская обл., г. Кинель, пгт Алексеевка, ул. Невская, д. 41а. От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества помещений: - в собственности,...

20 января 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
5 000 000 ₽

76 924 ₽ за м²

65 м² этаж 1

Продаю помещение под любой вид деятельности. Состояние здания очень хорошее. Сдан в эксплуатацию с 2015 года. Помещение состоит из первого этажа 25 кв м сан узел., подсобка, встроенный шкаф купе и второго этажа тоже 25 кв м, использовали как салон красоты. Свой газовый котел,...

21 декабря 2022 Продажа Помещения свободного назначения
6 350 000 ₽

49 922 ₽ за м²

127 м² этаж 1

Продам нежилое помещение в городе Кинель. Помещение располагается на одной из основных улиц города, рядом располагаются остановки общественного транспорта, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение свободной планировки. Отдельный вход....

15 декабря 2022 Продажа Торговой площади
15 000 000 ₽

26 786 ₽ за м²

560 м² этаж 1

г. Самара, Волжский район, пгт Стройкерамика Общая площадь участка: 710 кв.м. Площадь здания - 560 кв.м. Продается двухэтажное здание в черновой отделке. Проведены коммуникации - в каждой комнате второго этажа их 11 монтирована канализация. Есть холодное водоснабжение....

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
7 900 000 ₽

55 207 ₽ за м²

143 м² этаж 1

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ОФИСОМ Адрес: Самарская обл., г. Кинель, ул. 27 Партсъезда, 9Г Площадь земельного участка 900 кв.м., назначение для производственной базы, оформлен в собственность. Площадь офисного здания 143, 1 кв.м., назначение нежилое здание, оформлено в собственность. В...

27 января 2023 Продажа Производственного помещения
2 200 000 ₽

1 909 ₽ за м²

1 153 м² этаж 1

Продается производственно-складское помещение площадью 1152, 6 кв.м., адрес: Самарская обл., Сергиевский р-н, с. Кандабулак ул. Горбунова д.1 От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества: - помещение и земля в собственности, свидетельство; - отдельно...

19 января 2023 Продажа Офисного помещения
126 000 ₽

6 207 ₽ за м²

20 м² этаж 2

Код лота: РАД-321701. Реализуется на торгах. Продажа недвижимого имущества ПАО Сбербанк через процедуру торгов. Аукцион назначен на 20.02.2023г. Нежилое помещение, площадь: 20, 3 кв. м, назначение: нежилое помещение, кадастровый номер 63: 26: 0903001: 126, расположенное по адресу: Самарская...

3 декабря 2022 Продажа Торговой площади
8 000 000 ₽

42 106 ₽ за м²

190 м² этаж 1

Продается помещение в густонаселенном районе. Кинель, Южная сторона, ул. Фестивальная 2в 2009 года постройки. Ближайшее пересечение с ул. Экспериментальная. Общая площадь: 190 кв. м. Этаж/этажность: 1/5. 2 Отдельных входа. Возможно разделить на двух независимых друг от друга...

15 января 2023 Продажа Торговой площади
1 700 000 ₽

30 412 ₽ за м²

56 м² этаж 1

Продается нежилое здание с землей в собственности 2, 47 сотки, район СДТСадоводческое некоммерческое товарищество Помещение находится в жилом районе, отсутствие конкуренции. Ранее использовался как магазин продуктов. Можно использовать под небольшое...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».