Продажа торговой площади

Предлагается в продажу уникальный объект в центре города - бывший магазин «Спартак». Отличное месторасположение, есть несколько заездов с центральных улиц г. Самара с пр. Ленина, и с ул. Ново - Садовая. Общая площадь 891 кв.м, Первый этаж этажа 547.4 кв.м. высота потолка порядка 3.5. Второе помещение по документам подвал, по факту полноценный первый этаж, с свежим ремонтом, общая площадь 343 кв.м.
На данный момент арендует на долгосрочных условиях Бильярдный Спортклуб, арендатор стабильный, договор до 09.2027 года с ежегодной индексацией 5%. Сделан капитальный ремонт всего помещения. Есть возможность надстройки. Все коммуникации, выделенная мощность 70 квт. Несколько точек подключения воды. Вся площадь занята 1 арендатором.

Великолепные рекламные возможности, земельный участок в собственности, большая парковка на 10-15 машин.