Продажа торговой площади

Коммерческое помещение 96, 6 кв.м с арендаторам, ЖК «Рекорд»

Адрес: г. Самара, ул. Краснодонская, 10А

Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 96, 1 кв.м, расположенное на первом этаже в современном жилом комплексе «Рекорд». Объект находится в густонаселённом районе с активным пешеходным трафиком и сформированной торговой инфраструктурой.
Помещение поделено на 2, раздельными СУ и входными группами

Ключевые преимущества

Первая линия, напротив въезда в ЖК (у арки)



Два отдельных входа с разных сторон дома



Постоянный клиентский поток за счёт плотной жилой застройки



Сильное коммерческое окружение



Готовый арендный бизнес





Характеристики помещения

Общая площадь: 96, 6 кв.м (47, 8+49, 1)



Этаж: 1



Высота потолков: 3 м



Планировка: разделено на 2 помещения



Отделка: новый качественный ремонт





Инженерия и оснащение

Электрическая мощность: 30 кВт (с возможностью увеличения)



Отдельная система вентиляции



Кондиционеры в каждом помещении



Два санузла



Алюминиевые входные группы



Рольставни на окнах



Охранная и пожарная сигнализация



Подготовлены места под вывески с подключением электричества





Окружение и трафик

ЖК с многоэтажной застройкой (27 этажей)



В здании: «Пятёрочка», «Красное & Белое», Wildberries, Яндекс Маркет



Высокая концентрация арендаторов, формирующих поток





Инвестиционная привлекательность

Арендаторы:

ОЗОН ( 47, 8 м2)

Другая часть ищет своих арендаторов