Продажа торговой площади

Продается помещение 45 кв.м на 1-й линии перекрестка. 2 входа, свежий ремонт!
В данный момент подписан договор аренды с арендатором на 55 000р + к/у.

г. Самара, Кировский р-н, ул. Каховская, д. 49 (пересечение с ул. Вольская).

Первый этаж жилого дома с двумя отдельными входами с улицы. Окна на ул. Каховскую.

Состояние: ВЫСОКАЯ СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ! В данный момент завершается ремонт в стиле White Box

Пол: Новая керамическая плитка.

Стены: Подготовлены под покраску (ровные, светлые).

Потолок: Система «Армстронг» со встроенным светодиодным освещением.

Входные группы: Установлены НОВЫЕ двери (в количестве 2-х штук).

Общая площадь: 45 кв.м.

Планировка: 2 торговых зала + 2 полноценных санузла. (Удобно делить пространство).

Высота потолков: 2, 7 м.

Выделенная мощность 5 кВт.

Интенсивный автомобильный трафик в течение всего дня (угловое расположение).

Реклама: размещение вывески/баннера на фасаде и на торце здания.

Парковка бесплатная стихийная вдоль улицы перед входом. Возможность разгрузки для авто до «Газели».

Остановка ОТ: 150 метров (1 минуту пешком).

Соседство: ПВЗ Ozon, ПВЗ Wildberries, фитнес-магазин, Центр детского творчества, Кафе, Хозтовары. Сформированный покупательский трафик!

Стоимость продажи 6 500 000 рублей.