32 000 000 ₽
71 429 ₽ за м²
- 448 м²
- Площадь
- 1/4
- Этаж
Арендный бизнес с федеральным арендатором.
Помещение расположено: г. Самара, Куйбышевский р-он, ул. Белорусская, 99. Ближайшее пересечение с ул. Флотская
Расположено в густонаселённом спальном районе.
В данный момент идет регистрация проекта застройки квартала вокруг здания современными многоквартирными домами, что в перспективе повысит доходность в разы
Общая площадь: 448 кв.м из которых 250м2 1 этаж и 198м2 цоколь
Этаж/этажность: 1/4.
2 входа: отдельный вход с ул. Белорусская и вход для разгрузки с торца здания.
Планировка свободная.
Высота потолков: 3 м.
Выделенная мощность: 30 кВт.
Ремонт в помещении: пол - плитка, стены - под покраску, потолок - армстронг.
Охранно-пожарная сигнализация.
Кондиционеры.
Освещение светодиодное.
Все коммуникации центральные.
Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, камазов, фур.
Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.
На протяжении 15 лет помещение занято федеральным арендатором, магазин Пятерочка.
Окупаемость без учета индексации РТО чуть более 10 лет.
Стоимость продажи: 32 000 000 рублей.
Дата обновления: 25 марта 2026