Продажа помещения свободного назначения

Продается офисное помещение в цокольном этаже в центре города с арендаторами. Окупаемость 9 лет.
Адрес: г. Самара, Самарский район, улица Садовая, дом 82. Ближайшее пересечение с улицей Некрасовская.
Общая площадь 120 кв. м -1 эт. /5 эт. Отдельный вход со двора Окна выходят на улицу и во двор.
Возможность разгрузки грузовых машин.
На фасаде есть место под рекламу.
Помещение состоит из 4-х комнат. Самая большая комната 44, 4 кв.м. Два санузла с хорошим ремонтом. Душ. Есть небольшое подсобное помещение.
Телефон, интернет, установлено видео наблюдение.
Выделенная мощность 15 кВт.
помещении выполнен хороший ремонт: пол: плитка/линолеум, стены: под покраску, потолок: под покраску.
Заключены прямые договора с энергоснабжающими организациями, установлены счетчики.
Инфраструктура: ближайшая остановка в 200 метрах.
Помещение расположено в историческом центре города.
Стоимость продажи 6 500 000 рублей