Продажа помещения свободного назначения

г. Самара. Октябрьский район, ул. Ерошевского, дом 5. Ближайшее пересечение с улицей Скляренко.

Общая площадь: 2200 кв. м. Площадь земельного участка 2639 кв.м.

Этаж/этажность: 1, 2, 3, 4/4

Назначение здания, где располагается помещение: не жилое.

Наличие отдельного входа: есть. 4 входа в помещение, вход со двора и с ул. Скляренко.

Окна выходят во двор и ул. Скляренко

Возможность разгрузки грузовых машин: газелей.

Место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или окнах и реклама на торце дома.

Высота потолков: 3, 2 м.

Наличие: охранной и пожарной сигнализации;

Планировка: количество кабинетов 54 шт. Возможность перепланировки: есть. Санузел 2 шт. на этаже.

Выделенная мощность: 150 кВт. Трехфазный ввод. Наличие 380 В. Возможность увеличения.

Ремонт в помещении: пол- плитка; стены-покраска; потолок- армстронг.

Разводка воды в каждый кабинет.

Инфраструктура: ближайшая остановка в 150 метров.

В ближайшем окружении: офисы, магазины крупных сетей, автомойка с кафе.

Огороженная стоянка на 40 авто, со двора. Стоянка со шлагбаумом перед входом.

Здание на 90% сдано в аренду. Срок окупаемости 8 лет.

Стоимость продажи: 105 000 000 руб.