Продажа производственного помещения

Г.Самара, Кировский район, ул. Демократическая 59.
Готовый арендный бизнес, доход 30000 +КУ.
Арендаторы находятся в помещении 3, 5 года, арендная ставка не повышалась, направление деятельности - авто запчасти.
Продается производственное помещение общей площадью 120кв.м.. Первый этаж. Прямой въезд в начале въездной группы.
Двое ворот, одни распашные, вторые дорхан с электроприводом, 2а отдельных въезда. Помещение разделено на 4е зоны. В одной зоне теплый пол от отепления включается отдельно, второй утеплены полы, третья и четвертая зона без утепления пола. Ремонт свежий. Стены ГКЛ, Электрика, отопление все новое. Есть смотровая яма. Отопление отдельное, свой электрический котел Низкие эксплуатационные расходы на отопление 4000 руб в месяц - максимально в морозы, среднее потребление - 1500/2000 руб/мес в отопительный сезон. Помещения утеплены в несколько слоев по стенам и потолку. Можно использовать под производство, гараж и мастерскую, тонировку, электрику, детейлинг. Один взрослый собственник, по документам 2а объекта гаража, ГСК -254 . Территория ГСК охраняется 24/7. Подключен интернет.
Новая цена 3 990 000 руб.