Продажа здания

Продажа здания.
г.Самара, Ленинский р-н, ул. Садовая, д.140.
Ближайшее пересечение с ул.Красноармейская.
Продается нежилое здание общей площадью: 500 кв.м. и земельный участок 6 сот.
Помещение состоит из двух этажей и мансарды.
Здание свободного назначения. Здание имеет отдельный вход с улицы. Хорошая видимость с дороги.
Возможность разгрузки грузовых машин. Есть места для парковки автомобилей перед зданием.
Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция или баннеры над входом или окнах, реклама на торце дома.
Высота потолков: 3, 6 м.
В здании ведется видео наблюдение, также есть охранная и пожарная сигнализация.
Планировка: количество кабинетов 11 шт, просторный зал на мансардном этаже, кабинет директора с приемной, также подсобные помещения, пять санузлов. Есть возможность перепланировки.
Выделенная мощность: 70 кВт. Есть возможность увеличения.
Ремонт в помещении: пол плитка, линолеум, стены - окрашены, потолок армстронг.
Развитая инфраструктура, близость остановок автотранспорта.
В ближайшем окружении: музей Алабина, Самарский районный суд, Театр оперы и балета, рестораны, отель.
Плотный пешеходный и автомобильный трафик.
Возможное использование: любой вид деятельности, торговлю, салон красоты, офис, дошкольное образование и тд.
Стоимость: 35 000 000 рублей.