Продажа здания

Продается здание 300 м2 на ЗУ 3, 4 сот у стадиона Самара Арена
г. Самара, Кировский р-н, ул. Дальняя, 7
От собственника, без комиссии.

Продажа здания с действующей автомойкой, продуктовым магазином и кафе/баром на втором мансардном этаже, первая линия ул. Дальняя, стабильные арендаторы, можно использовать как ГАБ с окупаемостью. 8-9 лет или по своему усмотрению.
Возможность увеличения площади земельного участка до 42 сот.
Участок под зданием размежеван и выделен. Возможно увеличение площади земельного участка.
Возможность выезда как на ул. Дальняя так и на ул. Парадная.
Расположен рядом со стадионом Самара-Арена, в непосредственной близости выезд на Московское шоссе, территория перспективной застройки и развития (студенческий кампус, спортивные сооружения, жилой комплекс…)

Характеристики:
- площадь здания на основании выписки 293.6 м2 в реальности полезная площадь увеличена за счет пристроя
2-х этажное здание из шлакоблоков обшитое сайдингом
1 этаж мойка на 3 поста с клиентской зоной, продуктовый магазин с подсобными помещениями
2 этаж кафе/бар
- площадь земельного участка342 м2, земли населенных пунктов, под строительство здания до 4-х этажей. Участок огорожен забором, покрытие асфальт, выезд на ул. Дальняя
Коммуникации:
- отопление газ, котел
- водоснабжение и канализация центральные
- выделенная эл.мощность 20 кВт

Собственность физ.лицо.
Возможность увеличения площади за счет соседнего земельного участка. Рассматриваются различные варианты продажи. Торг.

Стоимость 35 000 000 руб.
----------------------------------------
Колеганов Андрей
От собственника.
Без комиссии для Покупателя.

Арт. 139257794