Продажа офисного помещения

Продаётся коммерческое помещение площадью 235 кв.м на первом этаже 8‑этажного здания. Отличный вариант для бизнеса: часть помещения уже сдана в аренду — это источник текущего дохода, а оставшаяся площадь подойдёт под ваш проект. Помещение находится на первой линии, въезд с Московского шоссе — проходимость и заметность с дороги отличные. В настоящее время ведётся ремонт, поэтому вы сможете довести отделку до нужного уровня и адаптировать пространство под свои задачи.

Что внутри

Черновой ремонт — открытая планировка, свобода для перепланировки

Большие окна, много естественного света

Центральное отопление (ХВС/ГВС подключены)

Естественная вентиляция

Электричество заведено



Расположение и доступ

1 этаж 8‑этажного дома, окна на проезжую часть

Два входа — удобно для разделения потоков (клиенты, персонал, погрузка)

Отдельная входная группа — можно оформить витрину

Возможна вывеска на фасаде здания

Доступ 24/7 — без ограничений по времени работы

Погрузка/разгрузка через главный вход

Парковка во дворе под шлагбаумом, общая

Въезд с Московского шоссе



Часть площади сейчас сдана — это стабильный доход и подтверждение востребованности локации. Оставшееся пространство можно использовать под собственный бизнес либо сдать отдельно: открытая планировка и два входа позволяют гибко зонировать помещение и при необходимости выделять самостоятельные арендные блоки.

Инфраструктура

Район с развитой инфраструктурой: магазины, кафе, банки, жилые дома поблизости. Транспортная доступность — удобно и для автомобилистов, и для пешеходов.

?Один взрослый собственник, без обременений и ограничений, документы готовы,

любая форма оплаты?