Продажа офисного помещения

Продается нежилое помещение.
г.Самара, Ленинский район, ул. Ленинская, д.206.
Ближайшее пересечение с ул.Ульяновская.
Помещение находится на 1-й линии.
Общая площадь: 184 кв.м.
Помещение расположенное на цокольном этаже 8-и этажного здания.
Назначение помещения не жилое.
Доступ в помещение осуществляется 24/7.
Возможность разгрузки грузовых машин: газелей.
Место под рекламу на фасаде здания отдельная выносная конструкция/баннеры над входом.
Высота потолков: 2, 5 м.
В помещении есть охранная и пожарная сигнализация.
Планировка кабинетная, состоящая из пяти кабинетов, свой санузел.
Есть возможность перепланировки.
Выделенная мощность: 15 кВт.
Ремонт в помещении: пол - плитка, стены - панели, потолок - армстронг, освещение светодиодное.
В ближайшем окружении: Стоматология, Свадебный салон, Студия дизайна, Салон красоты, Wildberries, Инвестиционная компания, Спортивный клуб, Офисы и тд.
Возможное использование: офис, учебный центр.
Стоимость: 6 800 000 рублей.