Продажа офисного помещения

Помещение с ОТДЕЛЬНЫМ входом в отличном состоянии. Есть все необходимое для работы или сдачи в аренду: мебель на фото не вся мебель, две телефонных линии, мини АТС, две сплит системы. Пластиковые окна оборудованы кованными решетками и рольставнями с электроприводом. Исторический центр города Драм. театр, пл. Куйбышева, ОДО. . . все рядом Дом капитальный, стены кирпичные, более метра толщиной. Летом не жарко, зимой не холодно. Все коммуникации новые, в том числе канализация в 2020 году поменяли не только от здания, но и по ул. Фрунзе В июне 2021 года, в плановом порядке заменил отопление.
Помещение в собственности более 20 лет. Рассмотрю варианты обмена, взаимозачета на квартиру в Самаре.
Внимание: помещение сдано в аренду на 8 месяцев если арендаторы вам не нужны, то сначала мне необходимо будет согласовать с ними условия расторжения договора