Аренда торговой площади

Cдаётся помeщениe 117 м² на ул. Чапаевскaя, 177 —
истoричeский цeнтp Caмаpы, 2 минуты пeшкoм дo плoщaди Куйбышева.

ЧTO ЭTО ЗА ПOMEЩEНИЕ
Oтдельный вxод с улицы чepез бoльшую cтеклянную вxодную группу —
вaс видно с тpoтуaрa. Зa двeрью — xoлл c леcтницeй вниз.
Помeщeние цокольнoгo этaжa, окна на улицу вo вcех комнaтаx — естественный свет есть везде. Высота потолков 2, 9 м в лофт-зоне — для цокольного этажа это редкость, ощущается как обычное полноценное помещение, без эффекта подвала

Планировка делится на две части:

ЛЕВАЯ ЧАСТЬ — открытое пространство в стиле лофт.
Светлый кварцвинил, аутентичный белый кирпич,
трековое освещение на чёрных шинах.
Здесь же санузел с душевой кабиной (плитка, новая сантехника).

ПРАВАЯ ЧАСТЬ — два изолированных кабинета (плитка на полу).
Подходит под кабинетную работу.
Перегородку между кабинетами при желании можно убрать —
получится один большой зал.

РЕМОНТ 2024 ГОДА
Сделан под ключ. Все коммуникации проложены заново:
электрика, водоснабжение, канализация, отопление.
Заезжайте и работайте — никаких вложений в отделку не требуется.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Площадь: 117 м²
- Высота потолков: 2, 9 в левом помещении и 2, 7 в правом
- Электричество: 10 кВт выделенной мощности
- Санузел с душевой кабиной — есть
- Вентиляция: естественная через окна + вытяжка в санузле
- Отопление: центральное
- Места под вывеску: 2 (на фасаде здания и на стеклянной входной двери)

ЛОКАЦИЯ
Ул. Чапаевская, 177 — историческое сердце Самары.
В радиусе 5 минут пешком: площадь Куйбышева,
Театр оперы и балета, Самарская площадь, набережная Волги,
Струковский сад. На самой Чапаевской — музеи, рестораны,
бутики, частные клиники. Платёжеспособная аудитория,
прогулочный трафик, живой район в любой день недели.

Парковка: в будние и выходные дни — большая бесплатная парковка
на площади Куйбышева в 3 минутах пешком. Так же рядом на улице.

ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ

- Барбершоп, салон красоты, маникюр, косметология
- Массаж, СПА, тату-студия
- Йога, пилатес, стретчинг, персональный тренинг
- Психолог, логопед, остеопат, частная медпрактика
- Фотостудия, школа вокала, актёрская студия
- Творческие мастерские, детские развивающие центры
- Шоурум, дизайн-бюро, архитектурное бюро
- Офис ИТ-компании, агентства, юридическая практика

УСЛОВИЯ
Ставка: 80 000 ₽/мес — это ~680 ₽/м² за помещение с готовым ремонтом в центре. Аналогичные предложения с отделкой — 900–1100 ₽/м²
Коммунальные услуги (электричество, вода, отопление) — оплачиваются арендатором отдельно по счётчикам.
Минимальный срок договора: 1 год.

От собственника, без комиссий и посредников.
Документы готовы, объект свободен — заехать можно сразу.

«Также возможны другие конфигурации аренды:
• Левая часть (лофт 67 м² с душем) — 60 000 ₽/мес
• Правая часть (2 кабинета 50 м²) — 50 000 ₽/мес
• Всё помещение целиком (117 м²) — 80 000 ₽/мес»

Покажу в любой день. Звоните.