Аренда производственного помещения

Сдается в аренду пищевое производство.
г.Самара, Октябрьский район, ул.Ново-Садовая, д.303а.
Ближайшее пересечение с ул.Советской Армии.
Помещение общей площадью: 160 кв.м., зал - 60 кв.м., производственная часть - 100кв.м.
Помещение располагается на -1-м этаже 17-ти этажного здания.
Помещение имеет отдельный вход.
Доступ 24/7.
Назначение помещения: нежилое.
Высота потолков: 2, 6 м.
Выделенная мощность: 20 кВт.
Помещение оснащено вытяжкой и приточной вентиляцией, системой кондиционирования.
Есть пожарная и охранная сигнализация.
Ремонт в помещении: пол - линолеум, стены - окрашены, потолок - натяжной.
В ближайшем окружении: ТЦ Апельсин, Сбербанк, детский клуб, спортивные секции, отель, кафе, офисы, и тд.
Возможное использование: кафе, пищевое производство.
Стоимость аренды: 40 000 рублей в месяц 250 руб/кв.м..
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.