Аренда помещения свободного назначения

Отдельно стоящее здание.
Срок сдачи август 2024г.
Адрес: г. Самара, Промышленный район, Фадеева 42в. Ближайшее пересечение с улицей 22 Партсъезда.
Общая площадь: 345, 28 кв.м. из них, площадь 1 этажа - 122, 64 кв.м. площадь 2 этажа - 122, 64 цоколь - 100 кв.м.. В дополнение к этому предусмотрена эксплуатируемая крыша 100кв.м.

Отдельный вход на уровне земли, возможна организация зоны разгрузки или грузового лифта.
Парковка перед зданием на 10-15 автомобилей, парковка за зданием на 10 автомобилей.
Предполагается сдача в пред чистовой отделке.
Ремонт под арендатора и арендные каникулы обсуждаемы.
Панорамное остекление.
Планировка свободная.
Автономное газовое отопление.
Канализация и водоснабжение центральный.
Выделенная электрическая мощность: 30 кВт.
Высота потолков 3, 1 м.
Ближайшая остановка в 100 м.
Рядом находятся: Магнит Косметик, Пятерочка, паб Зарина, Парк Хаус, Хмелик, Троллейбусное депо и др .
Возможное использование: торговое, фитнес клуб, хозтовары, детская школа, детский садик, офис, учебное заведение, кафе, ресторан.
Стоимость 350 000р/кв.м. 1000р/кв.м., коммунальные платежи арендатором оплачиваются отдельно.