Аренда помещения свободного назначения

Сдается в аренду отдельно стоящее двухэтажное здание площадью- 539, 7 кв.м в 2-х этажном отдельно стоящем здании по адресу: г. Самара, Кировский район, Металлург, ул. Алма-Атинская , д.40а
От собственника, без комиссии.
Основные характеристики и преимущества помещений:
-отдельный вход со стороны бани Металлург; -помещение находится на пересечении улицы Алма-Атинской , ул. Енисейской и ул. Путейской в густонаселенном районе с новыми высотными жилыми домами с развитой инфраструктурой;
-общая площадь 1-го этажа- 274, 1 кв.м;
-общая площадь 2-го этажа- 265, 6 кв. м;
- окна расположены по периметру здания;
-высота потолков помещения 1-го этажа- 3, 5 м, 2-го этажа- 2, 8м;
-помещение 1 го этажа оборудовано кондиционерами, кухонным оборудованием, мебелью для полноценного кафе;
-помещение 2-го этажа оборудовано под гостиницу ( 7 номеров);
- помещения оборудованы комфортабельными сан узлами и душевыми кабинами, кондиционерами ;
- все коммуникации: разрешенная мощность 60 кВт. с возможностью увеличения, водоснабжение хол./гор., вентиляция отопление газ. котлы;
-сигнализация охранная, пожарная;
- 3 запасных выхода;
-16, 42 сотки прилегающей территории ( закрытая парковка, шлагбаум) по согласованию;
-Пол –керамическая плитка, Стены – покраска, потолок- армстронг;
- возможно размещения вывески на фасаде, с торца и со стороны входа;
- удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка, высокий трафик;
-рядом располагаются: Бани Металлургов, Стадион Металлург, магазин автозапчастей и др.;
- большая закрытая собственная автомобильная парковка на 50 автомобилей ;
- часы работы 24/7.

Стоимость аренды здания - 350 000 рублей в месяц без НДС + к/у.

Отлично подойдет для развития таких видов бизнеса как:

- Ресторан, сетевой магазин, медицинский центр, культурно- развлекательный центр, офис крупной компании, услуги населению.

По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному эксперту:
Игорь Щеглов
От собственника. Без комиссии.

Арт. 94759661