Аренда офисного помещения

Сдается офисное помещение площадью 47, 5 кв.м на 1 этаже четырёх этажного здания по адресу:

г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, д. 44.

От собственника, без комиссии.

Основные характеристики и преимущества помещения:
- в собственности, (нежилое помещение);
- 1 линия, на пересечении Ново-Садовая с Северо-Восточной магистралью;
- в пяти минутах ходьбы от набережной;
- отличная транспортная развязка;
- высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом метро Алабинская и остановки общественного транспорта;
- густонаселенный район, очень развитая инфраструктура;
- в отличном состоянии, хороший ремонт, окна выходят на Ново-Садовую;
- состоит из двух смежных кабинетов (31+16, 5 кв м);
- в кабинетах кондиционеры;
- потолки 3 м;
- полы плитка, потолки армстронг, стены под покраску;
- доступ по режиму работы БЦ;
- с/у на этаже М и Ж;
-во дворе зона отдыха с насаждениями и фонтанчиком;
- буфет-кафе в здании;
- охраняемое;
- все коммуникации, охранная и пожарная сигнализации, светодиодное освещение, пластиковые окна, интернет -7 провайдеров (Билайн, Волгасвязьсервис, МТС, Ростелеком, Авантел, СамараЛан, Эр-телеком);
- парковка по периметру здания;
- в шаговой доступности Стела Ладья, Кинап, магазины, банки, ТЦ Захар, точки общественного питания.
-помещение освободится с 01.07.2026 года.

Стоимость аренды 1250 руб. за кв м + Эл.энергия на основании приборов учета, клининг, интернет.

Идеально подходит под офис компании, сферу услуг.
-------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к специалисту
Анастасия Яговитова.
-------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость"
Арт. 137287262