Продажа таунхаус

Арт. 93214791. Таунхаус 330 м² у Волги | КП «3 Авеню» | охраняемый поселок

Продаётся просторный семейный таунхаус в престижной локации Самары — 3-я просека, Октябрьский район.

О локации

КП «3 Авеню» — выбор для тех, кто хочет жить на природе не жертвуя городским комфортом.

Рядом — Волга, пляж, Загородный парк, спортивные объекты, 4 школы, детские сады, клиники, Самарский государственный университет, торговые центры, рестораны.

Здесь сочетаются ключевые преимущества: приватность, природа, безопасность и развитая инфраструктура для жизни с семьёй.

Закрытый охраняемый посёлок расположен на участке 1, 06 га.

Всего 27 таунхаусов, гостевая парковка и детская площадка.

— 500 м до Волги
— 450 м до ул. Ново-Садовой — центральной магистрали города

Удобный выезд во все направления.

О доме

Общая площадь — 330 м²
Собственный участок — 2 сотки

Дом построен из кирпича с железобетонными перекрытиями — надёжная и долговечная конструкция.

3 этажа + мансарда + цоколь. Пространство грамотно организовано для комфортной жизни большой семьи.

Высота потолков:
— 1–3 этажи — 3 м
— цоколь и мансарда — 2, 7 м

ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ГОРОДСКИЕ

Интерьер

Дом выполнен в современном нейтральном стиле, который легко адаптируется под любой вкус. Вся техника остаётся.

Планировка

1 этаж
Функциональная входная зона: холл, коридор, гардеробная, гараж 25 м² (с выходом в дом и на улицу), постирочная, кладовая, санузел, выход на участок.

Все бытовые процессы вынесены на первый уровень, а основная жилая зона — выше.

2 этаж
Кухня-столовая — 36, 6 м²
Гостиная — 36 м²
Санузел

3 этаж
Мастер-спальня с гардеробной
Просторная детская с тёплой лоджией
Санузел

Мансарда (60 м²)

Гибкое пространство под любые задачи:
— игровая
— кабинет
— спортивный зал

— гостевые спальни

Цокольный этаж
Сауна, комната отдыха, спортзал, котельная, хозяйственные помещения

Участок

Собственный участок — 2 сотки, оформленный как уютное приватное пространство для отдыха.

На участке расположена беседка с зоной барбекю — идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями.

Территория украшена цветами и туями, создающими ощущение уединённого зелёного оазиса прямо в черте города.

Здесь легко переключиться с ритма города на спокойствие и отдых — буквально выйдя из дома.

Перед домом предусмотрено 2 парковочных места.



Если откликнулось — не откладывайте. Звоните.