Продажа многокомнатной квартиры

Арт. 95453300. Ищите проект с понятной экономикой и быстрой оборачиваемостью? Вашему вниманию предлагается уникальный объект в историческом центре Самары. Продаётся целый этаж в камерном доме 1995 года постройки с толстыми кирпичными стенами, закрытым двором с зелёными насаждениями и парковкой — тихий островок в центре города. На первом этаже — уютная кофейня, где можно отдохнуть и прочувствовать атмосферу старой Самары.

Локация — его главный актив. В шаге от улицы Ленинградской («Самарского Арбата», пешеходной улицей с особой атмосферой, сувенирными магазинами, уличными музыкантами, художниками), рядом Площадь Куйбышева и Струковский парк — крупные городские пространства для прогулок и городских событий, а также музеи, театры, филармония — архитектурные доминанты и главные площадки культурной жизни. В нескольких минутах - «жемчужина» нашего города Набережная реки Волга.

Высокий пешеходный трафик и туристическая привлекательность наделяют объект широкими возможностями трансформации под современные форматы.

Что даёт объект:

Гибкая планировка. Пространство можно зонировать под несколько лотов (апартаменты, студии, мини‑офисы) либо оставить как единый формат — в зависимости от вашей стратегии.



Потенциал премиального позиционирования. «Исторический центр», «старая Самара», «вид на пешеходную улицу» — готовые маркетинговые смыслы, которые сокращают цикл продажи.



Этаж отремонтирован, сейчас в коммерческой аренде — подтверждённый спрос и понятная экономика. Закрытый зелёный двор и парковка за автоматическими воротами добавляют приватности и комфорта — это можно превратить в отдельный аргумент при продаже или сдаче.

Идеально под флиппинг или долгосрочные инвестиции!

Если вы ищете проект, где сильная локация и понятные доработки дают быстрый и предсказуемый результат, — этот объект стоит рассмотреть!

Пишите или звоните — покажу планировку, предложу варианты зонирования под 3 лота и дам расчёты по бюджету и срокам!