Продажа 4х-комнатной квартиры

Прекрacнaя квapтира в элитном домe в центpе гoрoдa, в тиxoм зeленoм paйoнe вблизи улицы Ленинградcкaя в пeшeй дoступнoсти дo набеpeжнoй peки Boлги.
⠀
Пятиэтaжный кирпичный дом пoстрoeн в 1996 году по индивидуaльному пpoекту на 4 кваpтиры по однoй на кaждoм этажe, a тaкжe эксплуaтиpуемый пoдвaл, пaркинги. Квaртиpа уникaльная, тaкие дома больше не строятся в Самаре.
⠀
Очень светлая квартира, комфортный микроклимат, окна на все стороны. Горячее водоснабжение индивидуальное, без отключений.
Отопление индивидуальное газовое. В условиях потенциального отключения центрального отопления это большой плюс.
Благополучные состоятельные соседи, всего три семьи, отсутствие посторонних лиц на территории дома и двора.
⠀
Квартира расположена в двух уровнях, на 4-ом и 5-ом этажах.
Единственная квартира на этаже.
Общая площадь 252, 7 кв.м.
Первый этаж: 197, 8 кв.м.:
- просторная прихожая 17, 5 кв.м. с французским балконом,
- гостиная 35, 9 кв.м. с двумя окнами и лоджией,
- кабинет 13, 7 кв.м. с видом,
- столовая – зал 36, 3 кв.м. с двумя окнами и лоджией 7 кв.м,
- кухня – 12, 2 кв.м. с кладовой 2, 5 кв.м.,
- постирочная – 6 кв.м.,
- спальня – 18, 7 кв.м с лоджией 3, 1 кв.м,
- санузел 2, 6 кв.м.,
- ванная комната 7, 9 кв.м с телевизором и выходом в сауну,
- финская сауна 3, 1 кв.м,
- спальня 11, 3 кв.м.,
- гардеробная 11, 8 кв.м с окном и видом,
- лестница 12, 4 кв.м.
Второй этаж: 54, 9 кв.м:
- гостиная 33, 5 кв.м. с тремя окнами, фортепиано, спорткомплекс, ТВ, приставка.
- спальня 11, 3 кв.м,
- санузел 3, 3 кв.м.
- лестница.
Второй этаж как самостоятельная квартира внутри квартиры со своей спальней, залом и санузлом.
Квартира продается с мебелью: мягкая мебель в зале американского производства с реглайнерами, мебель спален Райтон, матрасы Sеаly Роsturе Рlus Firm Вlасk Еditiоn, обеденный стол из цельного массива вишни диаметр 160 см, обеденные кресла итальянского производства из дерева и кожи, диваны и кресла честер.
Квартира продается с техникой: телевизор диагональ 140 см, стиральная и посудомоечная машина, кофемашина, плита, встроенные духовка и микроволновка, два холодильника, винный шкаф, фортепиано, спортивный комплекс.
Квартира имеет бронированную дверь, оснащена видеодомофоном, охранной сигнализацией, интернетом, кондиционерами; установлено индивидуальное регулируемое отопление.
Финские окна и двери, финская сауна, медные трубы на водоснабжении.
Вокруг дома развитая инфраструктура: Филармония, Театр оперы и балета, Драматический театр, музей Алабина, магазины и ТЦ, рестораны и кафе, Троицкий рынок, аптеки, детские сады и школы, спортивная школа, стадион Динамо, кафедральный собор, поликлиники, клиники «Матрешка» и «Четыре управления», салоны красоты, арт-кластеры, прогулочные зоны, набережная и т.д.
Парковка за шлагбаумом во дворе, машиноместа закреплены.
Дополнительное помещение 30 кв.м в эксплуатируемом подвале для хранения вещей (шины, велосипеды, лыжи и др.), оснащено стеллажами, морозильным ларем на 300 литров (бомбоубежище).
Планировка полностью соответствует данным БТИ, перепланировка отсутствует.
Планировка позволяет выделить две самостоятельные квартиры.
Два взрослых собственника (супруги).
Никто не зарегистрирован.
Квартира под ипотекой Сбербанка под 8% годовых, быстрый вывод из залога перед продажей.
Квартплата 8.869, 77 руб.
Плюс потребление воды, газа и электроэнергии по счетчикам.
Возможна ипотека.
Возможен обмен на квартиру в Москве.
Возможен обмен на квартиру 60-80 кв.м в центре Самары с доплатой.
Возможна частичная оплата автомобилем.
Полная сумма в договоре.
Код пользователя: 89837
Номер в базе: 13992734