Продажа 3х-комнатной квартиры

Уникальный лот: 3-комнатная квартира с отдельным входом на Новокомсомольской, 42

113 м² свободы для жизни и бизнеса в кирпичном доме 2010 года

Если вы ищете помещение, которое не ограничивает вас рамками «только жить» или «только работать», — это ваш вариант. Первый этаж с отдельным входом открывает возможности, недоступные обычным квартирам: здесь можно обустроить просторное семейное гнездо или запустить прибыльное дело (офис, салон, магазин, студия) — всё в одном месте.
Что делает эту квартиру особенной:
• Отдельный вход — автономность и свобода действий. Никаких соседей по подъезду, свой вход и выход.
• Потолки 3 метра — воздух и простор, которые визуально увеличивают и без того большую площадь (113 м²).
• 3 изолированные комнаты + кухня-столовая 20 м² — идеально для большой семьи или для зонирования рабочего и жилого пространства.
• 2 санузла — комфорт для семьи и удобство для клиентов, если откроете коммерцию.
• Кирпичный дом 2010 года — тёплый, надёжный, с лифтами и детской площадкой во дворе.
Юридическая чистота:
• Один собственник (не пенсионер).
• Свободная продажа.
• Обременение (ипотека) — снимается при сделке.
Гибкость под ваши задачи:
• Под жильё: 113 м² с высокими потолками — можно сделать дизайнерский ремонт и получить просторную квартиру, которой позавидуют в новостройках.
• Под коммерцию: отдельный вход + 2 санузла + окна на солнечную сторону — готовый формат для офиса, салона красоты, студии или небольшого магазина.
Ремонт: требует вложений (от 1 130 000 ₽), но именно поэтому у вас есть шанс создать пространство под себя — без компромиссов с чужими вкусами.

Локация: Куйбышевский район, ул. Новокомсомольская, 42. Рядом школа, детский сад, развитая инфраструктура. Двор с детской площадкой и открытой парковкой.

Почему это выгодно: Квартиры с отдельным входом на первых этажах в кирпичных домах — редкость. Вы получаете объект, который можно использовать двумя способами, и платите за квадратные метры, а не за «статус новостройки».

Звоните, чтобы записаться на просмотр — покажем планировку, обсудим детали и ответим на все вопросы по документам. Это тот случай, когда лучше один раз увидеть.

Код пользователя: 213341
Номер в базе: 14345809