Продажа 2х-комнатной квартиры

О квартире
Уютная 2-комнатная квартира в самом сердце исторической Самары!
Это редкое предложение для тех, кто ищет атмосферу старого города и комфорт в шаговой доступности от главных достопримечательностей. Квартира находится на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, что создает ощущение приватности и уюта.
Что внутри:
Площадь: 27 м² (жилая — 20 м²), грамотно распределенные в смежные комнаты.
Высота потолков: 2.7 м — дышится легко, а пространство визуально расширяется.
Ремонт: Сделан аккуратный косметический ремонт — можно сразу заезжать и жить, либо адаптировать под себя.
Кухня: Компактная (3 м²), идеальна для быстрых завтраков.
Санузел: Раздельный, установлен водонагреватель — горячая вода независима от сезонных отключений.
Окна: Выходят во двор — никакого шума от проезжей части, только тишина и спокойствие.
Бонус: В отдельно стоящем хозблоке есть свой погреб — идеальное место для заготовок или хранения вещей. Статус — «Квартира», что снимает множество юридических вопросов.
О доме
Исторический кирпичный дом с закрытой территорией.
Дому присущ тот самый дух купеческой Самары, который не купишь в новостройке. При этом дом обслуживается и развивается:
Капремонт крыши был проведен в 2023 году — одна из главных головных болей старых домов решена.
Материал стен: Кирпич — отличная шумоизоляция и сохранение тепла.
Этажность: Всего 2 этажа. Никаких лифтов и соседей сверху — только вы и тишина.
Двор: Закрытая территория, вход через шлагбаум. Парковка организована прямо во дворе.
Коммуникации: Центральный газ.
Перспективы: Во дворе при желании можно обустроить беседку или зону отдыха — место позволяет.
Это не просто квадратные метры, это маленький мир в центре города, отгороженный от суеты.
Инфраструктура
Локация, которая экономит ваше время и деньги на дорогу.
Вы живете там, где кипит жизнь:
Набережная: Всего 1 минута пешком! Утренние пробежки, вечерние прогулки и лучшие виды на Волгу — в вашем распоряжении.
Образование: В шаговой доступности университеты, школы и детские сады. Идеально для студентов и семей с детьми.
Здоровье: Рядом больница.
Транспорт: Остановки общественного транспорта в непосредственной близости — легко добраться в любую точку города.
Досуг: Исторический центр с его кафе, музеями и архитектурой.
Финансовые детали:
В собственности более 5 лет — сделка чистая, без налога.
Свободная продажа.
Торг уместен для реального покупателя.

Эта квартира — настоящая находка для инвестора под сдачу (студенты/туристы) или для тех, кто хочет жить в центре, но не переплачивать за пафос новостроек. Тихая заводь в центре шумного города.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр — такие варианты в историческом центре уходят быстро!



Код пользователя: 213778
Номер в базе: 14286050